Theo UBND TP Hà Nội, có nhiều nguyên nhân khiến dự án Dải đất phía Nam Đại Cồ Việt dang dở suốt 17 năm qua, trong đó có việc NĐT là Công ty CP Tu Tạo và phát triển nhà thiếu tập trung triển khai, thiếu phối hợp trong GPMB và thực hiện các thủ tục xây dựng.