Sốt đất khắp nơi, môi giới Đà Nẵng dựng hàng loạt ki ốt ngay trung tâm để kinh doanh
Cách đây hai năm (tháng 3/2019), Sở Xây dựng Đà Nẵng có văn bản gửi UBND các quận, huyện về việc xử lý các ki ốt sàn giao dịch bất động sản trên một số tuyến đường, đặc biệt là tại dự án phát triển đô thị. Theo Sở Xây dựng, việc tồn tại các ki ốt nêu trên gây mất mỹ quan đô thị, đồng thời là nơi giao dịch bất động sản không tuân thủ theo các quy định và nguy cơ gây mất an ninh trật tự xã hội.
Nhằm chấn chỉnh tình trạng nêu trên, Sở Xây dựng đề nghị UBND các quận, huyện chỉ đạo lực lượng chức năng địa phương kiểm tra xử lý tháo dỡ các ki ốt không đảm bảo đúng theo quy định nằm trên địa bàn phụ trách và báo cáo kết quả xử lý về UBND thành phố, Sở Xây dựng.
Báo cáo của Sở Xây dựng tổng hợp vào tháng 6/2019, có hơn 1.100 ki ốt đã bị tháo dỡ, nhiều trường hợp khác được lên kế hoạch cưỡng chế.
Sau một thời gian im ắng, sau Tết Nguyên đán 2021, đặc biệt khi TP Đà Nẵng và doanh nghiệp công bố thông tin khởi động dự án Làng Vân và đầu tư Cảng Liên Chiểu, các môi giới cho dựng lại hàng trăm ki ốt không phép gần các dự án lớn ở phía Tây thành phố, quận Liên Chiểu, quận Sơn Trà và cả trong trung tâm để giao dịch, mua bán bất động sản.
Theo ghi nhận của người viết, tính hơn 200 m từ UBND phường Hòa Hiệp Nam lên hướng khu tái định cư Hòa Liên, hai bên đường Nguyễn Tất Thành nối dài, có hơn 50 ki ốt làm bằng tôn, thùng container.
Tại quận Sơn Trà, người viết cũng ghi nhận tình trạng ki ốt mọc như nấm trở lại, chủ yếu ở phường Nại Hiên Đông, dự án đất nền ven cầu Thuận Phước.
Các ki ốt dựng tạm chủ yếu bằng container, bên trong để vài chiếc ghế, bàn và bảng đồ quy hoạch.
Một nhân viên tư vấn mua bán nhà đất, chia sẻ với người viết, đa số dựng tạm container để nếu có ra quân xử lý là đưa lên xe vận chuyển cho nhanh. Hầu hết các ki ốt này dựng không phép để làm nơi diễn ra tư vấn, mua bán nhà đất từ sau Tết Nguyên đán.
Trước đó, qua khảo sát của Sở TNMT TP Đà Nẵng, trước và sau Lễ công bố điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Nẵng vào ngày 29/3, việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng cảng Liên Chiểu, khởi công dự án Làng Vân cho thấy: Thị trường bất động sản có tăng nhẹ, chủ yếu tại khu vực Golden Hills, FPT và xung quanh Dự án Không gian sáng tạo tại phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ.
Đối những khu vực khác không ghi nhận biến động gì lớn. Cũng theo Sở này, có thể có hiện tượng đầu cơ tạo sốt ảo để trục lợi tập trung ở các khu vực có các dự án lớn chuẩn bị triển khai.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cũng vừa có văn bản yêu cầu các chủ đầu tư, doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân tuân thủ các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Theo đó, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Phùng Phú Phong yêu cầu chủ đầu tư các dự án bất động sản, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chỉ được đưa bất động sản vào kinh doanh khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định. Việc tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại dự án xây dựng nhà ở thương mại phải đảm bảo quy định của Chính phủ. Chủ đầu tư các dự án bất động sản, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại dự án. Các tổ chức, cá nhân chỉ thực hiện giao dịch bất động sản tại các dự án bất động sản đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và quy định khác có liên quan.
Sở Xây dựng đề nghị Sở Tư pháp yêu cầu các Văn phòng công chứng chỉ thực hiện công chứng các hồ sơ giao dịch bất động sản đối với các dự án bất động sản đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định, thường xuyên kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động công chứng.
Người dân ý kiến rằng, việc các ki ốt nhà đất dựng lại kinh doanh hàng loạt ở các lô đất trống không phép, các địa phương xử lý "đánh trống bỏ dùi" cũng chính là nguyên nhân để cò tạo chiêu trò, gây sốt đất.
Việc tồn tại các ki ốt hiện tại là nguyên nhân gây mất mỹ quan đô thị, đồng thời là nơi giao dịch bất động sản không tuân thủ theo các quy định và nguy cơ gây mất an ninh trật tự xã hội.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit
Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.
Ba phiên thảo luận chính:
Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến
Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.
Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.
