Cò ‘dựa hơi’ dự án tỷ đô tại Đà Nẵng để đẩy giá đất

Ngày 30/3, UBND TP Đà Nẵng đã phối hợp CTCP Vinpearl tổ chức lễ khởi động dự án Khu phức hợp du lịch và nghỉ dưỡng Làng Vân (phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu). Dự án có quy mô gần 1.000 ha, vốn đầu tư dự kiến 35.000 tỷ đồng, do Vinpearl làm chủ đầu tư.

Trước đó vài ngày, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã ký quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Bến cảng Liên Chiểu - Phần cơ sở hạ tầng dùng chung. Tổng mức đầu tư dự án dự kiến hơn 3.400 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến từ năm 2021 đến năm 2025.

Sau khi hai dự án lớn được thông tin rộng rãi, cò đất đã “dựa hơi” để đẩy giá tăng hàng trăm triệu đồng trên mỗi lô đất.

Thông tin tại một số trang như batdongsan.com.vn hay nhachotot.com cho thấy, đất dự án Hòa Liên 4, 5 có diện tích 100 m2, đường 5,5 m từ 1,4 tỷ đồng/lô được đẩy lên gần 1,9 tỷ đồng/lô. Cá biệt, có lô đất còn bị cò đất đẩy lên hơn 2 tỷ đồng.

Đất nền dự án Golden Hills, dự án Bàu Tràm Lakeside cũng được cò đất đẩy giá tăng trung bình hơn 200 triệu đồng/lô.

Không chỉ đất nền, cò đất cũng đang rao bán đất thổ cư gần dự án Làng Vân. Cụ thể, một thông tin đăng tải bán 214 m2 đất đường rộng 16,5m, giá 48 triệu đồng/m2. Người mua có thể di chuyển đến dự án Làng Vân bằng ca nô, mô tô nước.

Cá biệt, đất nền trục đường Nguyễn Tất Thành, quận Liên Chiểu thời gian qua hầu như không có thông tin rao bán hầu hoặc rất ít vì giá rất cao với hàng chục tỷ đồng/lô. Thế nhưng hiện nay, cò đất cũng đang bắt đầu rao bán trở lại.

Tuy nhiên, ghi nhận của người viết khi đi thực tế hiện trường tại các lô đất dự án Golden Hills, dự án Bàu Tràm Lakeside hay tái định cư Hòa Liên, không khí các khu vực này vắng lặng, không có người đi xem, mua bán đất nền.

Việc mua bán cũng không có dấu hiệu diễn ra khi các phòng công chứng ở quận Liên Chiểu hay trung tâm thành phố cũng im bặt.

Chị Thanh, người dân đang tìm hiểu mua đất nền ở quận Liên Chiểu, chia sẻ chị rất "sốc" trước thông tin cò đất rao giá đất tái định cư Hòa Liên lên hơn 2 tỷ đồng. Bởi ngoài thông tin việc tái khởi động lại dự án Làng Vân hay xây dựng Cảng Liên Chiểu, thời gian nào xây dựng vẫn chưa rõ.

"Đất nền ở đó xung quanh không có tiện ích nào. Siêu thị thì chưa có ai đầu tư, chợ thì xa, nhà máy ở các khu công nghiệp thì gần, đường đi lại ô nhiễm bởi xe tải chở đất đá hàng ngày. Nếu muốn vào trung tâm vui chơi cũng mất khoảng 15 km.

Còn nếu ai mua đầu tư khi có thông tin khởi động lại dự án của Vingroup thì tôi nghĩ giá đất đã đẩy cao quá rồi, mua đầu tư thì chắc có lý riêng của họ để mua", chị Thanh nói.

Tại trục đường Nguyễn Tất Thành nối dài chạy qua dự án Golden Hills, tái định cư Hòa Liên đã và đang mọc lên hàng chục ki ốt bất động sản để mua bán đất. Trên những khu đất có ki ốt bằng tôn được tháo dỡ nay còn được thay thế bằng vỏ container chắc chắn.

Trước đó hơn một năm, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng giao UBND quận Liên Chiểu đã chỉ đạo dẹp bỏ các ki ốt do mất mỹ quan đô thị.