Nhà đất

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức [phần 2]

06:18 | 26/05/2021

Chia sẻ

4 khu đất này thuộc diện dính quy hoạch đất giáo dục, đất công cộng, đất cây xanh, đất hạ tầng kỹ thuật,...
4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức [phần 2] - Ảnh 1.

Phường Linh Trung có diện tích tự nhiên khoảng 706 ha. Phía Bắc của phường Linh Trung giáp phường Linh Xuân (TP Thủ Đức), phường An Bình và phường Đông Hòa (TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương); phía Đông giáp phường Long Bình, Tân Phú và Hiệp Phú (TP Thủ Đức); phía Tây giáp phường Linh Tây (TP Thủ Đức) và phía Nam giáp với phường Linh Chiểu (TP Thủ Đức). (Ảnh: Google Maps).

 Khu đất nằm cạnh Xa lộ Đại Hàn

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức [phần 2] - Ảnh 2.

Theo quy hoạch, trên địa bàn phường Linh Trung có một khu đất lớn (màu đỏ) thuộc diện dính quy hoạch đất giáo dục. (Ảnh chụp từ Bản đồ quy hoạch).

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức [phần 2] - Ảnh 3.

Khu đất có mặt tiền phía Bắc giáp với Xa lộ Đại Hàn (quốc lộ 1A), phía Tây giáp với đường Lê Văn Chí, các phía còn lại của khu đất giáp với các khu dân cư phía Bắc đường Linh Trung. (Ảnh chụp từ Bản đồ quy hoạch).

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức [phần 2] - Ảnh 4.

Hiện khu đất này là nơi sinh sống, kinh doanh của nhiều hộ dân.

Nhiều quán ăn, tiệm sửa xe, nhà trọ,... bên trong khu đất này.

Khu đất nằm cạnh Bệnh viện Đa khoa Khu vực Thủ Đức

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức [phần 2] - Ảnh 6.

Theo quy hoạch, khu đất 9,68 ha này thuộc diện dính quy hoạch đất hạ tầng kỹ thuật. ( Ảnh chụp từ Bản đồ quy hoạch).

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức [phần 2] - Ảnh 7.

Khu đất có phía Tây giáp với Bệnh viện Đa khoa Khu vực Thủ Đức; phía Đông giáp Trường THPT Linh Trung và đường Vận Hành; phía Bắc và phía Nam giáp với khu dân cư phía Bắc đường Linh Trung. (Ảnh chụp từ Bản đồ quy hoạch)

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức [phần 2] - Ảnh 8.

Do nằm liền kề trường học, bệnh viện và khu dân cư, hiện khu đất này có nhiều quán ăn, cửa hàng tạp hoá,...

Những ngôi nhà, cửa hàng sát sát, xuống cấp tại khu đất dính quy hoạch.

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức [phần 2] - Ảnh 10.

Hiện chính quyền phường Linh Trung cũng đã treo biển cảnh giác người dân không chuyển nhượng nhà đất tại khu vực này.

 Khu đất nằm ngay hồ cá

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức [phần 2] - Ảnh 11.

Theo quy hoạch, khu đất này thuộc diện dính quy hoạch đất cây xanh và đất bãi đỗ xe. Khu đất có phía Tây Bắc giáp đường số 16, phía Đông Bắc giáp đường số 17, phía Tây Nam giáp đường Vận Hành và phía Đông Nam giáp với khu dân cư đường số 17. (Ảnh chụp từ Bản đồ quy hoạch).

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức [phần 2] - Ảnh 12.

Khu đất dính quy hoạch bao gồm nhiều nhà dân, bao gồm cả diện tích hồ cá. (Ảnh chụp từ Bản đồ quy hoạch).

Nhiều quán cà phê, dãy trọ, khu câu cá,... tại khu vực này.

Do nằm cạnh hồ nước nên nhiều hộ dân trong khu đất dính quy hoạch này đã tận dụng để mở điểm câu cá.

 Khu đất làm nhà văn hoá

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức [phần 2] - Ảnh 15.

Ngoài các khu đất dính quy hoạch trên, hiện phường Linh Trung còn có một khu đất thuộc diện dính quy hoạch đất công trình công cộng. (Ảnh chụp từ Bản đồ quy hoạch).

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức [phần 2] - Ảnh 16.

Các phía của khu đất này đều giáp với các khu dân cư thuộc khu phố 5, phường Linh Trung. Trong tương lai, khu đất này sẽ được sử dụng để xây nhà văn hoá. (Ảnh chụp từ Bản đồ quy hoạch).

Theo ghi nhận của người viết, khu đất này hiện có nhiều nhà dân, quán ăn, dãy trọ,...

(Các khu đất dính quy hoạch trong bài được tham khảo từ Ứng dụng "Thông tin quy hoạch TP Hồ Chí Minh" của Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP HCM.

Thông tin quy hoạch được cung cấp dựa trên đồ án Quy hoạch sử dụng đất phân khu tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt trên địa bàn TP.

Để biết thông tin quy hoạch chính xác nhất của thửa đất, người dân có thể liên hệ với chính quyền địa phương để được cung cấp theo quy định. Sơ đồ trong bài được vẽ tương đối).

Đối với các thửa đất thuộc diện quy hoạch, khi chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện (quận), người sử dụng đất vẫn có quyền sử dụng đất bình thường. Khi có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, thửa đất đó sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng, thu hồi theo kế hoạch.


Tấn Lợi