Nhà đất

Ba khu đất dính quy hoạch ở phường Linh Trung, TP Thủ Đức [phần 1]

Trên địa bàn phường Linh Trung, TP Thủ Đức hiện đang có ba khu đất thuộc diện dính quy hoạch đất trung tâm nghiên cứu đào tạo, đất bãi đỗ xe và đất công viên, cây xanh đô thị.

Đất dính quy hoạch ở phường Linh Trung, TP Thủ Đức, TP HCM - Ảnh 1. — Phường Linh Trung có diện tích tự nhiên 706 ha, được chia thành 6 khu phố với 78 tổ dân phố. Phía Bắc của phường Linh Trung giáp phường Linh Xuân (TP Thủ Đức), phường An Bình và phường Đông Hòa (TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương); phía Đông giáp phường Long Bình, Tân Phú và Hiệp Phú (TP Thủ Đức); phía Tây giáp phường Linh Tây (TP Thủ Đức) và phía Nam giáp với phường Linh Chiểu (TP Thủ Đức). (Ảnh: *Google Maps*).

Khu đất làm Trung tâm Công nghệ phần mềm

Đất dính quy hoạch ở phường Linh Trung, TP Thủ Đức, TP HCM - Ảnh 2. — Theo quy hoạch, trên địa bàn phường Linh Trung hiện có một khu đất lớn (màu vàng) với nhiều hộ dân đang sinh sống thuộc diện đất dính quy hoạch. Khu đất có phía Đông và Đông Nam giáp với Xa lộ Hà Nội và tuyến metro số 1. Các phía còn lại của khu đất này giáp Đại học Quốc gia TP HCM. (Ảnh: Google map).

Đất dính quy hoạch ở phường Linh Trung, TP Thủ Đức, TP HCM - Ảnh 3. — Theo đó, khu đất này dính quy hoạch đất trung tâm nghiên cứu đào tạo. Trong tương lai, nơi này sẽ trở thành Trung tâm Công nghệ phần mềm, thuộc đề án quy hoạch xây dựng Đại học Quốc gia TP HCM. (*Ảnh chụp từ Bản đồ quy hoạch*).

Đất dính quy hoạch ở phường Linh Trung, TP Thủ Đức, TP HCM - Ảnh 4. — Theo quan sát của người viết, khu đất này hiện có nhiều hộ dân sinh sống. (Ảnh: *Tấn Lợi*).

Những ngôi nhà trong khu đất dính quy hoạch. (Ảnh: Tấn Lợi).

Đất dính quy hoạch ở phường Linh Trung, TP Thủ Đức, TP HCM - Ảnh 6. — Trong khu đất này có nhiều con hẻm, đường xá xuống cấp. (Ảnh: *Tấn Lợi*).

Nhiều hàng quán, khu nhà trọ, dịch vụ,... nằm trong khu đất này. (Ảnh: Tấn Lợi).

Đất dính quy hoạch ở phường Linh Trung, TP Thủ Đức, TP HCM - Ảnh 8. — Càng về gần hướng Xa lộ Hà Nội và tuyến metro số 1 thì càng có nhiều hộ dân sinh sống. Hầu hết những ngôi nhà ở đây đều là nhà cấp 4 san sát nhau, một số đã xuống cấp. (Ảnh: *Tấn Lợi*).

Khu đất nằm cạnh ga metro Suối Tiên

Cách khu đất trên khoảng 400m, còn có một khu đất nhỏ (màu vàng) cũng thuộc diện dính quy hoạch. Khu đất có mặt tiền hướng Đông Nam tiếp giáp đường Xa lộ Hà Nội và tuyến metro số 1, phía Tây Bắc giáp trường Đại học An ninh Nhân dân, phía Đông Bắc tiếp giáp với phường Đông Hòa, TP Dĩ An, Bình Dương. (Ảnh chụp từ Bản đồ quy hoạch).

Đất dính quy hoạch ở phường Linh Trung, TP Thủ Đức, TP HCM - Ảnh 10. — Theo quy hoạch, khu đất này dính quy hoạch đất công viên và cây xanh đô thị. (Ảnh: *Tấn Lợi*).

Do vị trí thuận lợi nằm ngay mặt tiền đường lớn, hiện khu đất này đang là nơi kinh doanh của nhiều công ty, doanh nghiệp nhỏ, khách sạn và nhà nghỉ, bãi xe,... (Ảnh: Tấn Lợi).

Khu đất tiếp giáp cầu vượt Trạm 2

Theo quy hoạch, khu đất này thuộc diện dính quy hoạch đất bãi đỗ xe. Khu đất có phía Bắc giáp quốc lộ 1A, phía Đông giáp với cầu vượt Trạm 2 (đường Vành đai Đông), phía Nam giáp với Xa lộ Hà Nội, phía Tây giáp đường số 18 và nhiều khu dân cư thuộc khu phố 5, phường Linh Trung. (Ảnh chụp từ Bản đồ quy hoạch).

Ba khu đất dính quy hoạch ở phường Linh Trung, TP Thủ Đức - Ảnh 13. — Khu đất này hiện có nhiều hộ dân đang sinh sống và kinh doanh. ( Ảnh: *Tấn Lợi*).

Theo ghi nhận của người viết, trong khu đất này có nhiều khu nhà trọ, khu dịch vụ như game, billiard, khách sạn, quán ăn uống,... (Ảnh: Tấn Lợi)

(Các khu đất dính quy hoạch trong bài được tham khảo từ Ứng dụng "Thông tin quy hoạch TP Hồ Chí Minh" của Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP HCM.

Thông tin quy hoạch được cung cấp dựa trên đồ án Quy hoạch sử dụng đất phân khu tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt trên địa bàn TP.

Để biết thông tin quy hoạch chính xác nhất của thửa đất, người dân có thể liên hệ với chính quyền địa phương để được cung cấp theo quy định. Sơ đồ trong bài được vẽ tương đối).

Đối với các thửa đất thuộc diện quy hoạch, khi chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện (quận), người sử dụng đất vẫn có quyền sử dụng đất bình thường. Khi có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, thửa đất đó sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng, thu hồi theo kế hoạch.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/

Những tuyến giao thông trọng điểm của TP Thủ Đức

30-04-2021

Những công trình kết nối TP Thủ Đức với bờ Tây sông Sài Gòn

26-04-2021

Ngắm những tuyến đường vừa được đặt tên ở TP Thủ Đức

Tấn Lợi

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/ba-khu-dat-dinh-quy-hoach-o-phuong-linh-trung-tp-thu-duc-phan-1-4220210505132310642.htm

Ngành thép quý III: Hoà Phát là điểm sáng, hai gọng kìm bóp chặt lợi nhuận nhóm tôn mạ

Trong nhóm sản xuất và thương mại thép, Hoà Phát nổi lên là điểm sáng trong khi VNSteel, SMC, Tisco,... lần lượt báo lỗ. Với nhóm tôn mạ, ngoài áp lực cạnh tranh từ tôn mạ nhập khẩu của Trung Quốc và Hàn Quốc thì chi phí vận chuyển leo thang đã bóp nghẹt lợi nhuận nhóm này trong quý vừa qua.