Nhà đất

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Chiểu, TP Thủ Đức

07:39 | 17/05/2021

Chia sẻ

Trên địa bàn phường Linh Chiểu, TP Thủ Đức hiện có 4 khu đất dính quy hoạch đất giáo dục, đất cây xanh đô thị.
4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Chiểu, TP Thủ Đức - Ảnh 1.

Phường Linh Chiểu được thành lập vào ngày 6/1/1997, có diện tích hơn 140 ha. Phía Nam của phường Linh Chiểu giáp với hai phường Trường Thọ và Bình Thọ (TP Thủ Đức). Các phía Tây, Bắc, Đông của phường giáp với phường Linh Tây và Linh Đông (TP Thủ Đức). (Ảnh: Google Maps).

Khu đất trên đường Chương Dương

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Chiểu, TP Thủ Đức - Ảnh 2.

Theo quy hoạch, trên địa bàn phường Linh Chiểu hiện có một khu đất thuộc diện dính quy hoạch đất cây xanh đơn vị ở. (Ảnh chụp từ Bản đồ quy hoạch).

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Chiểu, TP Thủ Đức - Ảnh 3.

Khu đất dính quy hoạch này có hướng Đông Bắc giáp với đường Chương Dương. Các hướng còn lại của khu đất giáp với các khu dân cư thuộc khu phố 5, phường Linh Chiểu. (Ảnh chụp từ Bản đồ quy hoạch).

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Chiểu, TP Thủ Đức - Ảnh 4.

Theo quan sát của người viết, khu đất này hiện đang có nhiều hộ dân sinh sống, kinh doanh. Hầu hết mặt bằng hướng mặt tiền đường Chương Dương đều được người dân tận dụng để kinh doanh các dịch vụ.

Các ngôi nhà tại khu đất bị dính quy hoạch.

Nhiều bãi giữ xe, quán cà phê, ăn uống, cửa hàng quần áo,... tại khu đất dính quy hoạch này.

Hai khu đất dính quy hoạch trên đường số 18

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Chiểu, TP Thủ Đức - Ảnh 7.

Theo quy hoạch, hai khu đất này thuộc diện dính quy hoạch đất cây xanh. (Ảnh chụp từ Bản đồ quy hoạch).

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Chiểu, TP Thủ Đức - Ảnh 8.

Khu đất số 1 (bên trái) có phía Đông giáp đường số 18, phía Bắc và Tây Bắc giáp với đường số 17, các hướng còn lại giáp với khu dân cư khu phố 3. Khu đất số 2 (bên phải) có phía Tây giáp với đường số 18, các phía còn lại của khu đất này giáp với các khu dân cư thuộc khu phố 3. (Ảnh chụp từ Bản đồ quy hoạch).

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Chiểu, TP Thủ Đức - Ảnh 9.

Hiện tại, hai khu đất dính quy hoạch này cũng đang là nơi sinh sống của nhiều hộ dân.

Hiện tại, khu đất số 1 đã được xây tường rào chắn. Theo chia sẻ của người dân sống tại đây, trước đây khu đất này được dùng làm bãi giữ xe.

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Chiểu, TP Thủ Đức - Ảnh 11.

Còn khu đất số 2 hiện đang là nơi sinh sống của rất nhiều hộ dân. Những ngôi nhà tại đây đa số là nhà cấp 4, nằm san sát nhau.

Những ngôi nhà dính quy hoạch bên trong khu đất số 2.

Đất khu vực CTCP Giống gia cầm Miền Nam

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Chiểu, TP Thủ Đức - Ảnh 13.

Theo quy hoạch, trong tương lai, khu đất này sẽ trở thành trường học và công viên thể dục thể thao. (Ảnh chụp từ Bản đồ quy hoạch).

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Chiểu, TP Thủ Đức - Ảnh 14.

Các hướng của khu đất dính quy hoạch đều giáp với các khu dân cư thuộc khu phố 3, phường Linh Chiểu. Con đường duy nhất dẫn đến khu đất này là đường số 18, nằm ở hướng Tây Bắc của khu đất. (Ảnh chụp từ Bản đồ quy hoạch).

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Chiểu, TP Thủ Đức - Ảnh 15.

Hiện tại, khu đất này đang là nơi hoạt động của các công ty, doanh nghiệp.

Các công ty, doanh nghiệp bên trong khu đất dính quy hoạch trên.

(Các khu đất dính quy hoạch trong bài được tham khảo từ Ứng dụng "Thông tin quy hoạch TP Hồ Chí Minh" của Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP HCM.

Thông tin quy hoạch được cung cấp dựa trên đồ án Quy hoạch sử dụng đất phân khu tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt trên địa bàn TP.

Để biết thông tin quy hoạch chính xác nhất của thửa đất, người dân có thể liên hệ với chính quyền địa phương để được cung cấp theo quy định. Sơ đồ trong bài được vẽ tương đối).

Đối với các thửa đất thuộc diện quy hoạch, khi chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện (quận), người sử dụng đất vẫn có quyền sử dụng đất bình thường. Khi có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, thửa đất đó sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng, thu hồi theo kế hoạch.

Tấn Lợi