Ba khu đất dính qui hoạch ở phường Long Biên, quận Long Biên, Hà Nội
Một góc phường Long Biên nhìn từ trên cao. Trên địa bàn phường hiện có nhiều khu đất dính qui hoạch. (Ảnh: Hạ Vũ).
Nằm ở phía Đông Bắc TP Hà Nội, phường Long Biên cách trung tâm Thủ đô 5 km, thuộc địa phận quận Long Biên.
Phía Bắc và phía Đông Bắc của phường Long Biên giáp sân bay Gia Lâm và phường Phúc Đồng; phía Tây và Tây Bắc giáp phường Bồ Đề; phía Nam và Tây Nam giáp sông Hồng, bên kia là quận Hai Bà Trưng và quận Hoàng Mai; phía Đông và Đông Nam giáp phường Cự Khối, phường Thạch Bàn.
Địa hình ở phường Long Biên nhìn chung khá phức tạp, trải dài từ phường Bồ Đề dọc đê sông Hồng đến địa phận phường Thạch Bàn. Nằm trên phường Long Biên có nhiều khu dân cư xen kẽ với nhiều cơ quan xí nghiệp, các khu tập thể.
Khu vực này cũng là đầu mối của một số đường giao thông quan trọng như đường bộ, đường hàng không, đường thủy, có cầu Vĩnh Tuy nối liền sự giao lưu phát triển kinh tế trong phạm vi quận, thành phố và khu vực.
Theo qui hoạch phân khu N10 của TP Hà Nội, ở phường Long Biên hiện nay có nhiều khu đất dính qui hoạch đất công cộng và đất bãi đỗ xe. Ngoài ra, có nhiều ngôi nhà nằm rải rác trên địa bàn phường cũng thuộc diện dính qui hoạch đất công trình giáo dục.
Dưới đây là ba khu đất dính qui hoạch đáng chú ý ở phường Long Biên, quận Long Biên.
Đất khu vực cầu vượt Aeon Mall Long Biên
Một khu đất dính qui hoạch khác cũng tiếp giáp đường Đàm Quang Trung có diện tích hơn 1,3 ha (màu đỏ). Phía Tây Bắc của khu đất này tiếp giáp đường Đàm Quang Trung; phía Tây Nam tiếp giáp ngõ 98 Đàm Quang Trung; phía Đông Nam tiếp giáp ngõ 204 đường Cổ Linh; phía Đông Bắc tiếp giáp đất qui hoạch bãi giữ xe.
Nhìn từ bản đồ qui hoạch phân khu N10, khu đất này có chức năng đất công cộng khu ở, kí hiệu G.2 CCKO (màu đỏ).
Bên trong ngõ 204 Cổ Linh. Nằm trên khu đất hiện nay đều là khu dân cư đang sinh sống.
Mặt tiếp giáp đường Đàm Quang Trung của khu đất hiện có nhiều cửa hàng đang kinh doanh, buôn bán.
Những tuyến đường nội bộ và khu dân cư nằm trên khu đất dính qui hoạch. Trong tương lai, những con đường này sẽ bị đóng lại.
Các ô đất đối diện Aeon Mall Long Biên
Nằm trên đường Cổ Linh, đối diện Aeon Mall Long Biên hiện nay có một số khu đất tổng diện tích gần 2,9 ha thuộc diện đất dính qui hoạch (màu trắng). Khu đất này trải dài từ nút giao cầu vượt Aeon Mall Long Biên đến ngõ 216 Cổ Linh.
Nhìn tử bản đồ qui hoạch phân khu N10, các ô đất kí hiệu G.2 P1; G.2 P2 và G.2 P3 (màu đỏ)được qui hoạch làm bãi đỗ xe.
Những ngôi nhà đầu ngõ 204 Cổ Linh hiện nay thuộc diện dính qui hoạch đất bãi đỗ xe.
Toàn bộ khu vực trên mặt đường Cổ Linh này được qui hoạch làm bãi đỗ xe.
Những ngôi nhà nằm trên mặt đường ngách 204/1 Cổ Linh cũng thuộc diện dính qui hoạch bãi đỗ xe.
Một phần của khu đất dính qui hoạch bãi đỗ xe nằm sâu đến tận ngách 206/1 đường Cổ Linh, nơi có một số ngôi nhà đang tọa lạc.
Khu đất dính qui hoạch bãi đỗ xe từ nút giao cầu vượt Aeon Mall Long Biên đến ngõ 216 Cổ Linh.
Đất trong ngõ 206 Cổ Linh
Tại phường Long Biên còn có một khu đất dính qui hoạch rộng hơn 0,4 ha được giới hạn bởi ngõ 206 Cổ Linh ở phía Tây Bắc; phía Tây Nam khu đất tiếp giáp ngách 206/1 Cổ Linh; phía Đông Bắc tiếp giáp khu dân cư dính qui hoạch bãi đỗ xe.
Khu đất có kí hiệu G.2 CC1 nhìn từ bản đồ qui hoạch phân khu N10, có chức năng đất công cộng.
Nằm trên khu đất có nhiều ngôi nhà đang sinh sống. Ảnh chụp từ vị trí giao giữa ngõ 206 Cổ Linh với ngách 206/1.
(Các khu đất dính qui hoạch trong bài được tham khảo từ đồ án qui hoạch phân khu N10 tỉ lệ 1/2.000 của TP Hà Nội do UBND TP Hà Nội phê duyệt ngày 21/11/2014. Để biết thông tin qui hoạch chính xác nhất của thửa đất, người dân có thể liên hệ với chính quyền địa phương để được cung cấp theo qui định)
Đối với các thửa đất thuộc diện qui hoạch, khi chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện (quận), người sử dụng đất vẫn có quyền sử dụng đất bình thường. Khi có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, thửa đất đó sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng, thu hồi theo kế hoạch.
