Những khu đất có thể dính quy hoạch quanh Vinhomes Gallery Giảng Võ
Dự án Vinhomes Gallery do CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEF), thành viên của Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.
Dự án nằm ngay giao lộ của hai tuyến đường Ngọc Khánh và Giảng Võ, quận Ba Đình, phía Bắc giáp Khách sạn Lake Side và hồ Giảng Võ. Phía Đông và Đông Bắc có hướng nhìn sang khách sạn Đông Đô và Khu tập thể Giảng Võ.
Khu vực quanh Vinhomes Gallery nằm trong quy hoạch Phân khu H1-2 và H1-3. Hiện các quy hoạch này chưa được phê duyệt chính thức nhưng đã được công khai để lấy ý kiến người dân. Theo đồ án các quy hoạch phân khù này, quanh Vinhomes Gallery có một số khu đất có khả năng được quy hoạch là đất hỗn hợp, hiện đang có nhiều nhà dân sinh sống.
1. Khu đất nằm giao giữa phố Ngọc Khánh, đường Giảng Võ và đường La Thành
Khu đất này có diện tích khoảng 5.000 m2, thuộc diện có khả năng quy hoạch đất hỗn hợp.
Trong đó những ngôi nhà nằm sát các con đường có khả năng bị thu hồi khi các đường này được mở rộng để làm xây dựng La Thành dự kiến trong tương lai.
Phía Bắc và Đông Bắc khu đất giáp phố Ngọc Khánh và dự án Vinhomes Gallery 148 Giảng Võ, phía Đông Nam giáp đường Giảng Võ, phía Nam giáp đường La Thành, phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu.
Vị trí khu đất trên bản đồ quy hoạch Phân khu H1-2 chưa được phê duyệt chính thức.
Hình ảnh khu đất trên bản đồ vệ tinh Google.
Nhà số 174 Ngọc Khánh là điểm giao giữa đường Giảng Võ và phố Ngọc Khánh, có khả năng nằm trong diện quy hoach đất hỗn hợp và dự án mở rộng đường Giảng Võ.
Những ngôi nhà trên phố Giảng Võ nằm trong khu đất có khả năng thuộc diện dính quy hoạch.
Những ngôi nhà từ 550 Đê La Thành đến 142 Giảng Võ đều nằm trong khu đất có khả năng dính quy hoạch thuộc diện đất hỗn hợp.
Trụ sở Tổng Công ty Tàu thủy Việt Nam trên phố Ngọc Khánh cũng nằm trong khu đất này.
2. Khu đất giao giữa đường Giảng Võ và Đê La Thành
Khu đất này có diện tích khoảng 6/776 m2, thuộc danh mục đất hỗn hợp, trong đó phần giao giữa đường Giảng Võ và đường La Thành có khả năng bị thu hồi để làm dự án cầu vượt Đê La Thành - Láng Hạ.
Khu đất trên bản đồ quy hoạch.
Vị trí khu đất nhìn từ bản đồ vệ tinh Google.
Phần giao giữa đường Giảng Võ và đường La Thành của khu đất nhìn từ cầu vượt Giảng Võ.
Phía Nam khu đất giáp đường La Thành.
Ngõ 466 Đê La Tành sẽ là ranh giới phía Đông giữa khu đất có khả năng dính quy hoạch đất hỗn hợp và khu dân cư hiện hữu.
Những ngôi nhà này có khả năng bị di dời khi cầu vượt Đê La Thành - Láng Hạ được xây dựng trong tương lai.
Các ngôi nhà trên đường Giảng Võ nằm trong khu đất dính quy hoạch, hầu hết đều kinh doanh hoa quả, đồ ăn uống, đồ điện tử.
3. Khu đất 184 Giảng Võ, phía Nam Cục Thuế Hà Nội
Khu đất này có diện tích khoảng 6.666 m2, thuộc diện đất có khả năng dính quy hoạch đất hỗn hợp.
Phía Bắc giáp Tòa nhà Cục Thuế Hà Nội, phía Tây giáp đường Giảng Võ, các phía còn lại giáp khu dân cư hiện hữu.
Vị trí khu đất trên bản đồ quy hoạch Phân khu H1-3 chưa được phê duyệt chính thức.
Vị trí khu đất có khả năng dính quy hoạch đất hỗn hợp trên bản đồ vệ tinh Google.
Khu đất nhìn từ đường Giảng Võ. Bên dưới các ngôi nhà là các cửa hiệu sách, phía trên là khu tập thể.
Phía Nam khu đất là các nhà nằm trong ngõ 189 Giảng Võ, đối diện Ký túc xá Đại học Văn hóa Hà Nội.
Ranh giới khu đất có khả năng dính quy hoạch với Tòa nhà Cục Thuế Hà Nội. Trên ảnh là lối vào Nhà Xuất bản Giáo dục Việt Nam và Khu tập thể Bộ Giáo dục Đào tạo 57 Giảng Võ.
4. Khu đất nằm giữa Sở Giao dịch I – Ngân hàng Phát triển Việt Nam và Sở Thông tin Truyền thông TP Hà Nội
Khu đất này có diện tích khoảng 4.988 m2, thuộc diện có khả năng dính quy hoạch đất hỗn hợp.
Phía Bắc khu đất giáp Sở Thông tin Truyền thông TP Hà Nội, phía Nam giáp Tòa nhà Sở Giao dịch I – Ngân hàng Phát triển Việt Nam. Mặt tiền khu đất hướng ra đường Giảng Võ.
Khu đất trên bản đồ quy hoạch.
Hình ảnh khu đất nhìn từ bản đồ vệ tinh Google.
Các ngôi nhà từ 101 đến 126 K1 Giảng Võ nằm trong khu đất nói trên.
Những ngôi nhà nằm trên đường Giảng Võ thuộc khu đất có khả năng dính quy hoạch đất hỗn hợp đều có phía dưới là nơi kinh doanh, phía trên là các nhà tập thể.
Các ngôi nhà trong ngõ 2 Vũ Thạnh hầu hết đều nằm trong khu đất có khả năng dính quy hoạch đất hỗn hợp.
(Đất hỗn hợp là đất được quy hoạch có thể xây dựng các công trình có nhiều chức năng sử dụng khác nhau như: Căn hộ để ở, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê... Các khu đất có thể được quy hoạch là đất hỗn hợp trong bài được tham khảo từ đồ án quy hoạch Phân khu H1-2 và H1-3 chưa được chính thức phê duyệt. Để biết thông tin quy hoạch chính xác nhất của thửa đất, người dân có thể liên hệ với chính quyền địa phương để được cung cấp theo quy định. Sơ đồ trong bài được vẽ tương đối).
Đối với các thửa đất thuộc diện có quy hoạch, khi chưa có dự án và chưa được đưa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện (quận), người sử dụng đất vẫn có quyền sử dụng đất bình thường. Khi có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, thửa đất đó sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng, thu hồi theo kế hoạch.
