Hai khu đất dính quy hoạch ở phường Trúc Bạch, Ba Đình, Hà Nội
Phường Trúc Bạch trên bản đồ vệ tinh Google.
Phường Trúc Bạch thuộc quận Ba Đình, Hà Nội, có diện tích tự nhiên 0,64 km2 với khoảng 12.300 nhân khẩu.
Phía Bắc phường Trúc Bạch giáp phường Phúc Xá; phía Nam giáp phường Quán Thánh; phía Đông giáp phường Nguyễn Trung Trực và phía Tây giáp phường Yên Phụ, quận Tây Hồ.
Toàn bộ diện tích đất của phường thuộc quy hoạch phân khu H1-2 của TP Hà Nội đã được công khai lấy ý kiến, chưa phê duyệt chính thức.
Hồ Trúc Bạch chiếm phần lớn diện tích đất tự nhiên của phường. Cùng với quá trình đô thị hóa, các làng cổ xung quanh hồ Trúc Bạch nay đã được thay thế bằng các nhà và công trình theo kiến trúc hiện đại.
Một vài dự án lớn nằm tại phường Trúc Bạch có thể kể đến như Pan Pacific Hanoi (trước đây là Khách sạn Sofitel Plaza Hanoi) của Tập đoàn UOL hay Hanoi Aqua Central của CTCP Tháp Nước Hà Nội.
Trên địa phận phường Trúc Bạch, quận Ba Đình hiện nay có một số khu đất thuộc diện quy hoạch đất cây xanh và đất hỗn hợp trong tương lai.
1. Khu đất nằm giao giữa đường Phó Đức Chính và Yên Phụ
Theo quy hoạch Phân khu H1-2, khu đất này trong tương lai sẽ trở thành đất cây xanh.
Diện tích khu đất khoảng 2.600 m2, nằm giữa đường Phó Đức Chính và Yên Phụ, điểm đầu là Nhà sinh hoạt cộng đồng số 2 phường Trúc Bạch, nằm đối diện Trường THCS Mạc Đĩnh Chi.
Theo quy hoạch, những nhà dân nằm trong khu đất này trong tương lai có khả năng sẽ phải di dời.
Vị trí khu đất thuộc diện quy hoạch cây xanh trên bản đồ vệ tinh Google.
Khu đất dính quy hoạch cây xanh nhìn từ bản đồ qui hoạch Phân khu H1-2.
Các ngôi nhà trên đường Phó Đức Chính nằm trong diện quy hoạch đang kinh doanh hàng ăn uống, phụ kiện điện thoại.
Những ngồi nhà trên đường Phó Đức Chính thuộc khu đất dính quy hoạch.
Các ngồi nhà liền kề nhau nhìn từ đường Yên Phụ.
Một số ngôi nhà trên mặt đường Yên Phụ dính quy hoạch đất cây xanh.
2. Khu đất nằm giữa các đường Phó Đức Chính, Cửa Bắc và Yên Phụ
Khu đất này rộng khoảng 7.400 m2, phía Bắc giáp khu đất được quy hoạch thành đất cây xanh, phía Đông giáp đường Yên Phụ, phía Nam giáp phố Cửa Bắc, phía Tây giáp đường Phó Đức Chính.
Ngoại trừ Cơ sở 1 Trường THPT Đinh Tiên Hoàng (phần màu vàng), toàn bộ diện tích khu đất (phần màu đỏ) theo quy hoạch sẽ là đất hỗn hợp.
Khu đất trên bản đồ vệ tinh Google.
Ngôi nhà cũ 2 tầng nằm trên mặt đường Yên Phụ nằm trong diện dính quy hoạch đất hỗn hợp.
Giao giữa phố Cửa Bắc và đường Yên Phụ là CTCP Sách & Thiết bị trường học Hà Nội và một số nhà hàng, quán ăn.
Những ngôi nhà trên phố Cửa Bắc nằm trong diện dính quy hoạch.
Điểm giao giữa phố Cửa Bắc và đường Phó Đức Chính.
Cơ sở 1 Trường THPT Đinh Tiên Hoàng cũng nằm trong khu đất này.
(Các khu đất dính quy hoạch trong bài được tham khảo từ đồ án quy hoạch phân khu H1-2 TP Hà Nội đã được công bố lấy ý kiến. Để biết thông tin quy hoạch chính xác nhất của thửa đất, người dân có thể liên hệ với chính quyền địa phương để được cung cấp theo quy định. Sơ đồ trong bài được vẽ tương đối).
Đối với các thửa đất thuộc diện quy hoạch, khi chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện (quận), người sử dụng đất vẫn có quyền sử dụng đất bình thường. Khi có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, thửa đất đó sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng, thu hồi theo kế hoạch.
