Ba khu đất dính qui hoạch ở phường Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội
Một góc phường Bồ Đề nhìn từ trên cao.
Phường Bồ Đề có diện tích gần 380 ha là đơn vị hành chính thuộc quận Long Biên, nằm ở phía Bắc của TP Hà Nội.
Phường được thành lập và đi vào hoạt động đầu năm 2004, phía Đông giáp phường Gia Thụy, sân bay Gia Lâm; phía Tây giáp giáp sông Hồng, bên kia là quận Hoàn Kiếm; phía Nam giáp phường Long Biên; phía Bắc giáp phường Ngọc Lâm.
Về qui hoạch, phường Bồ Đề thuộc qui hoạch phân khu N10 đã được phê duyệt của TP Hà Nội. Ngoài ra, một phần diện tích của phường hiện nay thuộc qui hoạch phân khu hai bên sông Hồng đang nghiên cứu, chưa được phê duyệt.
Hiện nay, trên địa phận phường Bồ Đề có rất nhiều khu dân cư, các di tích (đền, chùa), và một diện tích lớn là đất qui hoạch cây xanh. Các trục đường lớn tại phường Bồ Đề như đường Long Biên - Xuân Quan, đường Hồng Tiến hay Phú Viên.
Dưới đây là ba khu đất dính qui hoạch đáng chú ý ở phường Bồ Đề, quận Long Biên.
Đất khu vực Cây xăng Bồ Đề
Khu đất dính qui hoạch khu vực cây xăng Bồ Đề (màu vàng) nhìn từ vệ tinh. Phía Bắc của khu đất tiếp giáp đường Long Biên - Xuân Quan; phía Đông nằm dọc theo ngõ 199 Phú Viên; phía Tây và Tây Nam tiếp giáp hồ nước, nghĩa trang.
Toàn bộ khu vực này được qui hoạch là đất công cộng và đất cây xanh cách li.
Những ngôi nhà trên khu đất màu đỏ thuộc diện qui hoạch đất công cộng.
Phía Đông của khu đất kéo dài từ cây xăng Bồ Đề, dọc theo ngõ 199 Phú Viên.
Những ngôi nhà dính qui hoạch nằm trên mặt đường ngõ 199 Phú Viên.
Trên khu đất có một số ngôi nhà cao 2 - 3 tầng.
Đất khu vực cuối đường Phú Viên
Nằm ở cuối đường Phú Viên có hai khu đất thuộc diện dính qui hoạch đất cây xanh cách li.
Các khu đất này nằm tiếp giáp đường Phú Viên và ngõ 237 Phú Viên.
Khu đất nhìn từ vị trí giao giữa đường Phú Viên và ngõ 237 Phú Viên.
Nằm trên mặt đường Phú Viên đoạn qua khu đất hiện có nhiều khu dân cư.
Những ngôi nhà nằm trên đường ngõ 237 Phú Viên.
Đất tiếp giáp đường Long Biên - Xuân Quan
Nằm tiếp giáp trục Long Biên - Xuân Quan ở phía Tây Nam còn có một khu đất dính qui hoạch (màu vàng). Phía Tây khu đất tiếp giáp ngõ 237 Phú Viên.
Toàn bộ những ngôi nhà trên khu đất thuộc diện dính qui hoạch đất cây xanh. Khu vực này dự kiến được xây dựng khu đô thị sinh thái.
Khu đất nhìn từ vị trí giao giữa đường Long Biên - Xuân Quan và ngõ 237 Phú Viên.
Những ngôi nhà trên mặt đường ngõ 237 Phú Viên.
(Các khu đất dính qui hoạch trong bài được tham khảo từ đồ án qui hoạch phân khu N10 tỉ lệ 1/2.000 của TP Hà Nội do UBND TP Hà Nội phê duyệt ngày 21/11/2014. Để biết thông tin qui hoạch chính xác nhất của thửa đất, người dân có thể liên hệ với chính quyền địa phương để được cung cấp theo qui định).
Đối với các thửa đất thuộc diện qui hoạch, khi chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện (quận), người sử dụng đất vẫn có quyền sử dụng đất bình thường. Khi có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, thửa đất đó sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng, thu hồi theo kế hoạch.
