4 khu đất dính qui hoạch ở phường Nguyễn Trãi, Hà Đông, Hà Nội
Phường Nguyễn Trãi nhìn từ Google Maps.
Thuộc địa phận quận Hà Đông, Hà Nội, phường Nguyễn Trãi có diện tích tự nhiên khoảng 0,42 km2, thuộc qui hoạch phân khu S4 của TP Hà Nội.
Phạm vi của phường Nguyễn Trãi được giới hạn bởi sông Nhuệ ở phía Đông Bắc, tiếp giáp các phường Văn Quán và phường Phúc La; phía Tây Bắc tiếp giáp đường Quang Trung và phường Yết Kiêu; các phía còn lại tiếp giáp phường Hà Cầu.
Về hiện trạng, trên địa bàn phường Nguyễn Trãi hiện không có nhiều dự án bất động sản, mà chủ yếu là khu dân cư đang sinh sống. Khu vực này có chợ Hà Đông khá lớn nên cũng tập trung nhiều cửa hàng buôn bán xung quanh.
Phường Nguyễn Trãi hiện cũng là nơi tọa lạc của trụ sở nhiều cơ quan hành chính, như Sở Khoa học và Công nghệ, Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Đài Phát thanh Truyền hình Hà Nội 2 và Tòa án quận Hà Đông. Ngoài ra, trên trục đường Tô Hiệu đoạn đi qua địa bàn phường Nguyễn Trãi còn có Sân vận động Hà Đông.
So với các phường khác trong quận Hà Đông, phường Nguyễn Trãi có diện tích nhỏ hơn khá nhiều. Tuy nhiên, theo qui hoạch phân khu S4, khu vực này có 4 khu đất thuộc diện đất dính qui hoạch.
Toàn cảnh phường Nguyễn Trãi nhìn từ trên cao. (Ảnh: Hạ Vũ).
Đất đối diện Sân vận động Hà Đông
Nằm trên đường Tô Hiệu, đối diện Sân vận động Hà Đông hiện nay có một khu đất dính qui hoạch rộng khoảng 0,9 ha.
Phía Tây Bắc của khu đất tiếp giáp đường Bùi Bằng Đoàn; phía Tây Nam tiếp giáp đường Bà Triệu; phía Đông Nam tiếp giáp đường Tô Hiệu; phía Đông Bắc tiếp giáp với ngõ 1 Bùi Bằng Đoàn và ngõ 2 Tô Hiệu.
Góc phía Tây của khu đất nằm đối diện chợ Hà Đông. Góc phía Nam nằm tại nút giao Bà Triệu - Tô Hiệu.
Nằm trên khu đất này hiện có trụ sở của Đài Phát thanh Truyền hình Hà Nội 2, Trường Trung cấp ghề tổng Hợp Hà Nội, phòng giao dịch ngân hàng, và nhiều hàng quán buôn bán. Nằm bên trong ngõ 1 Bùi Bằng Đoàn có nhiều nhà dân đang sinh sống.
Theo qui hoạch, khu đất này có chức năng đất công cộng đơn vị ở.
Khu đất dính qui hoạch nhìn từ vệ tinh (màu đỏ).
Khu đất nhìn từ bản đồ qui hoạch (màu đỏ).
Góc phía Nam nằm tại nút giao Bà Triệu - Tô Hiệu.
Trên mặt đường Tô Hiệu đoạn tiếp giáp khu đất có nhiều hàng quán, nhà cửa.
Bên trong ngõ 2 Tô Hiệu có khu dân cư đang sinh sống.
Mặt Tây Nam của khu đất nằm trên đường Bùi Bằng Đoàn.
Khu vực này gần chợ Hà Đông nên có nhiều hàng quán buôn bán.
Bên trong ngõ 1 Bùi Bằng Đoàn có khu dân cư đang sinh sống.
Đất khu vực Công an phường Nguyễn Trãi
Trụ sở Công an phường Nguyễn Trãi hiện nay đang nằm trên khu đất dính qui hoạch có diện tích khoảng 0,8 ha.
Phía Đông Bắc của khu đất này tiếp giáp đường Bà Triệu và Sân vận động Hà Đông; phía Tây Bắc tiếp giáp đường Tô Hiệu; phía Tây Nam tiếp giáp đường Lê Lợi; phía Đông Nam được giới hạn bởi ngõ 4 Bà Triệu hiện nay.
Bên cạnh trụ sở Công an phường Nguyễn Trãi, nằm trên khu đất này có một trường mầm non và nhiều nhà dân đang sinh sống.
Theo qui hoạch, khu đất này có chức năng đất công cộng đơn vị ở.
Khu đất nhìn từ vệ tinh (màu đỏ).
Khu đất nhìn từ bản đồ qui hoạch (màu đỏ).
Những ngôi nhà nằm trên mặt đường Bà Triệu thuộc khu đất dính qui hoạch.
Bên trong ngõ 4 Bà Triệu có trường mầm non và nhiều nhà dân.
Góc phía Tây của khu đất là trụ sở Công an phường Nguyễn Trãi, nằm ngay tại nút giao Lê Lợi - Tô Hiệu.
Đất đối diện Trường tiểu học Nguyễn Trãi
Khu vực Sở khoa học và Công nghệ hiện nay có ba ô đất liền nhau thuộc diện dính qui hoạch đất công cộng đơn vị ở. Tổng diện tích của ba ô đất này là khoảng hơn 1,1 ha.
Cả ba khu đất này được giới hạn bởi đường Trưng Trắc ở phía Tây Nam; phía Tây Bắc tiếp giáp đường Hoàng Văn Thụ và Trường tiểu học Nguyễn Trãi; phía Đông Nam tiếp giáp đường Trần Hưng Đạo; phía Đông Băc tiếp giáp phố Nhuệ Giang và sông Nhuệ.
Về hiện trạng, tại ô đất gần phía chợ Hà Đông hiện nay chủ yếu là các hàng quán buôn bán và một số nhà dân. Các ô đất còn lại có Tòa án quận Hà Đông, Sở Khoa học và Công nghệ. Khu vực phố Nhuệ Giang giáp sông Nhuệ có nhiều khu dân cư đang sinh sống.
Theo qui hoạch, cả ba ô đất này đều có chức năng đất công cộng đơn vị ở. Đường Trần Hưng Đạo và đường Trưng Trắc theo trong tương lai có thể được đóng lại.
Các ô đất dính qui hoạch nhìn từ vệ tinh (màu đỏ).
Các ô đất dính qui hoạch (màu đỏ) nhìn từ bản đồ qui hoạch.
Những ngôi nhà nằm trên mặt đường Trần Hưng Đạo.
Do nằm cạnh chợ Hà Đông nên có nhiều hàng quán buôn bán trên khu đất này.
Mặt tiếp giáp đường Hoàng Văn Thụ của khu đất.
Khu vực đường Nhuệ Giang đoạn qua khu đất có nhiều khu dân cư đang sinh sống.
Đất phía sau Trường THCS Lê Lợi
Phía sau Trường THCS Lê Lợi hiện cũng có một khu đất gần 1,2 ha thuộc diện đất dính qui hoạch. Khu đất này thuộc địa phận cả hai phường Nguyễn Trãi và phường Hà Cầu.
Phía Đông Bắc của khu đất tiếp giáp đường Lê Lợi; phía Tây Bắc tiếp giáp đường Lê Lai; phía Đông Nam tiếp giáp Trường THCS Lê Lợi. Hiện nay trên khu đất cũng có không ít nhà dân đang sinh sống.
Theo qui hoạch, khu đất này có chức năng là đất công cộng đơn vị ở. Đường Lê Lai hiện nay trong tương lai cũng có thể được đóng.
Khu đất nhìn từ vệ tinh (màu đỏ).
Khu đất (màu đỏ) nhìn từ bản đồ qui hoạch.
Góc phía Bắc của khu đất nằm tại nút giao Lê Lai - Lê Lợi.
Mặt phía Tây Nam của khu đất hiện nay có nhiều nhà dân. Tòa nhà bên tay phải là Trường THCS Lê Lợi.
(Sơ đồ trong bài được tham khảo theo đồ án qui hoạch phân khu S4 của TP Hà Nội, Google maps và ứng dụng quyhoach.hanoi.vn. Để biết thông tin qui hoạch chính xác nhất của thửa đất nào đó, người dân có thể liên hệ với chính quyền địa phương để được cung cấp theo qui định).
Đối với các thửa đất thuộc diện qui hoạch, khi chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện (quận), người sử dụng đất vẫn có quyền sử dụng đất bình thường. Khi có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, thửa đất đó sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng, thu hồi theo kế hoạch.
