4 khu đất dính qui hoạch ở phường Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
Phường Dương Nội nhìn từ Google maps.
Nằm ở phía Tây Nam của Hà Nội, phường Dương Nội có diện tích 5,85 km2. Phía Đông giáp phường La Khê và quận Nam Từ Liêm; phía Tây giáp huyện Hoài Đức; phía Nam giáp phường Yên Nghĩa; phía Bắc giáp huyện Hoài Đức và quận Nam Từ Liêm.
Thuộc qui hoạch phân khu S4 của TP Hà Nội, trên địa phận phường Dương Nội hiện nay có nhiều khu dân cư đang sinh sống cùng nhiều dự án lớn như: KĐT Dương Nội, KĐT An Hưng, AEON Mall Hà Đông... Đây cũng là nơi có tuyến đường vành đai 3,5 và tuyến metro số 6 trong tương lai chạy qua.
Dương Nội có một diện tích đất khá lớn được qui hoạch làm đất cây xanh, chủ yếu men theo các kênh mương. Ngoài ra, có một số khu đất cũng được qui hoạch là đất công cộng đô thị. Dưới đây là một số khu đất dính qui hoạch đáng chú ý ở phường Dương Nội.
Một góc phường Dương Nội nhìn từ trên cao. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
1. Đất khu vực trạm bơm La Khê
Trạm bơm La Khê nằm ở ngay cầu Dương Nội. Từ vị trí này có một nhánh nhỏ của kênh La Khê chạy về phía Đông Nam kéo dài đến đường Nguyễn Văn Trác. Theo qui hoạch phân khu S4, đất dọc hai bên nhánh kênh này sẽ được qui hoạch là đất cây xanh.
Theo quan sát, khoảng hơn 200 m dọc hai bên nhánh kênh hiện nay đều là khu dân cư đang sinh sống. Bên cạnh đó, một đoạn đường Ỷ La cũng chạy qua khu đất dính qui hoạch cây xanh này.
Nằm ở phía Đông Nam bên cạnh khu đất cây xanh là ô đất được qui hoạch đất công cộng đô thị. Ô đất công cộng này tiếp giáp đường Lê Trọng Tấn ở phía Đông Bắc và giáp đường Nguyễn Văn Trác ở phía Đông Nam.
Về hiện trạng, nằm trên ô đất công cộng này có nghĩa trang La Khê, một đoạn đường Ỷ La và khá nhiều ngôi nhà ở góc phía Bắc.
Trong tương lai, đường Ỷ La đoạn qua hai khu đất nói trên sẽ bị đóng theo qui hoạch. Những khu dân cư nằm trên các khu đất này có thể cũng sẽ được giải tỏa, di dời.
Khu đất có chức năng cây xanh (màu vàng) và khu đất chức năng công cộng đô thị (màu đỏ) nhìn từ vệ tinh.
Hai khu đất dính qui hoạch nhìn từ bản đồ qui hoạch.
Xung quanh trạm bơm La Khê có một số ngôi nhà nằm trên đất qui hoạch cây xanh.
Những ngôi nhà này nằm bên bờ nhánh kênh của kênh La Khê, cũng thuộc diện qui hoạch cây xanh.
Những ngôi nhà dọc bờ kênh thuộc diện dính qui hoạch hiện đang sống trong tình trạng ô nhiễm.
Đường Ỷ La đoạn đi qua các khu đất dính qui hoạch trong tương lai sẽ bị đóng.
2. Đất phía Tây cầu Dương Nội
Nằm ở phía Tây cầu Dương Nội có một khu đất rộng khoảng 1,35 ha được qui hoạch là đất công cộng đô thị.
Phía Đông Bắc của khu đất tiếp giáp đường Lê Trọng Tấn; phía Đông Nam tiếp giáp tuyến đường qui hoạch bên bờ kênh La Khê; phía Tây Nam tiếp giáp khu dân cư và tuyến đường qui hoạch.
Theo quan sát, hiện nay trên khu đất này hầu hết là khu dân cư, trên mặt đường Lê Trọng Tấn có nhiều hàng quán và nhà cao tầng. Bên trong khu đất có một số tuyến đường nội bộ, theo qui hoạch sẽ bị đóng trong tương lai.
Khu đất dính qui hoạch đất công cộng đô thị (màu đỏ) nhìn từ vệ tinh.
Khu đất dính qui hoạch đất công cộng đô thị (màu đỏ) nhìn từ bản đồ qui hoạch.
Trên mặt đường Lê Trọng Tấn đoạn đi qua khu đất hiện có nhiều hàng quán và nhà cao tầng.
Nhiều ngôi nhà nằm trên tuyến đường ven bờ kênh La Khê đoạn đi qua khu đất.
Tuyến đường ven bờ kênh La Khê hiện nay đang được thi công.
3. Đất khu vực ngõ 48 Lê Trọng Tấn
Nằm ở phía Bắc của cầu Dương Nội là khu đất rộng khoảng 1,9 ha được qui hoạch là đất công cộng đô thị.
Phía Tây Nam của khu đất tiếp giáp đường Lê Trọng Tấn; phía Đông Nam tiếp giáp tuyến đường qui hoạch bên bờ kênh La Khê; các phía còn lại giáp các tuyến đường qui hoạch và khu dân cư hiện hữu.
Nằm bên trong khu đất này hiện nay có ngõ 48 Lê Trọng Tấn với nhiều ngôi nhà nằm dọc bên đường. Ở phía Nam của khu đất có nhiều nhà xưởng sản xuất. Phần diện tích đất còn lại chủ yếu là cây xanh.
Trong tương lai, ngõ 48 đường Lê Trọng Tấn sẽ bị đóng, một số ngôi nhà nằm trong con ngõ này cũng nằm trong diện đất dính qui hoạch.
Khu đất dính qui hoạch đất công cộng đô thị (màu đỏ) nhìn từ vệ tinh.
Khu đất dính qui hoạch đất công cộng đô thị (màu đỏ) nhìn từ bản đồ qui hoạch.
Dọc ngõ 48 Lê Trọng Tấn có hiện nhiều ngôi nhà đang sinh sống.
Hàng loạt nhà xưởng nằm tiếp giáp tuyến đường qui hoạch ven bờ kênh La Khê.
4. Đất khu vực ngõ 28 Ỷ La
Theo qui hoạch phân khu S4, nằm trong ngõ 28 Ỷ La hiện nay có khoảng 0,7 ha đất qui hoạch cây xanh. Về hiện trạng, toàn bộ diện tích khu đất này hiện nay đều là khu dân cư đang sinh sống.
Khu đất dính qui hoạch cây xanh (màu vàng) nhìn từ vệ tinh.
Khu đất dính qui hoạch cây xanh (màu vàng) nhìn từ bản đồ qui hoạch.
Nhiều ngôi nhà nằm một bên ngõ 28 Ỷ La thuộc diện qui hoạch cây xanh.
Khu đất dính qui hoạch cây xanh dài khoảng 250 m, chạy dọc theo ngõ 28 Ỷ La đến đình La Cả.
(Sơ đồ trong bài được tham khảo theo đồ án qui hoạch phân khu S4 của TP Hà Nội, Google maps và ứng dụng quyhoach.hanoi.vn. Để biết thông tin qui hoạch chính xác nhất của thửa đất nào đó, người dân có thể liên hệ với chính quyền địa phương để được cung cấp theo qui định).
Đối với các thửa đất thuộc diện qui hoạch, khi chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện (quận), người sử dụng đất vẫn có quyền sử dụng đất bình thường. Khi có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, thửa đất đó sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng, thu hồi theo kế hoạch.
