Country Garden chật vật cứu mình khỏi cảnh vỡ nợ, thời gian không còn nhiều

Country Garden đã lỡ hẹn thanh toán khoản lãi trái phiếu trị giá 15,4 triệu USD vào giữa tháng trước và được ân hạn thêm 30 ngày.

Thời gian ân hạn sẽ kết thúc vào ngày 17 hoặc 18/10. Nếu không thể thanh toán, gã khổng lồ bất động sản Trung Quốc sẽ bị tuyên bố vỡ nợ.

Theo Bloomberg, Country Garden chưa xác định ngày chính thức kết thúc thời gian ân hạn do thời điểm tập đoàn bỏ lỡ hạn chót đầu tiên - ngày 17/9 - rơi vào Chủ nhật.

Đây sẽ là thử thách lớn đầu tiên đối với Country Garden sau khi tập đoàn cảnh báo vào tuần trước rằng họ có thể không đáp ứng toàn bộ nghĩa vụ thanh toán đối với trái phiếu quốc tế trong tương lai.

Bloomberg đánh giá Country Garden nhiều khả năng sẽ vỡ nợ và bước vào giai đoạn tái cơ cấu.

Tình cảnh khó khăn của Country Garden trong vài tháng qua, cùng những rắc rối không dứt của gã khổng lồ nặng nợ Evergrande, càng cho thấy nỗ lực giải cứu của chính phủ Trung Quốc là chưa đủ để ngăn chặn cuộc khủng hoảng của thị trường bất động sản.

Trước đó, Country Garden đã xoay xở được một đợt thanh toán tiền lãi trái phiếu quốc tế hồi đầu tháng 9. Ngoài ra, tập đoàn còn thành công gia hạn thời điểm thanh toán một số lô trái phiếu đồng nhân dân tệ.

Trong một hồ sơ gửi sàn giao dịch chứng khoán Hong Kong tuần trước, Country Garden cho biết họ đã không thể thanh toán một số khoản nợ đến hạn, tổng trị giá khoảng 470 triệu HKD (tương đương 60 triệu USD).

Thị trường sẽ không bất ngờ nếu Country Garden thực sự vỡ nợ vì trái phiếu đồng USD của tập đoàn này đang giao dịch ở mức rất thấp, chỉ bằng 4 - 6% mệnh giá. Khả năng trái chủ thu hồi được tiền cũng rất thấp.

Với tổng nợ phải trả là 187 tỷ USD tính đến ngày 30/6, Country Garden đang là một trong những doanh nghiệp bất động sản nặng nợ nhất thế giới.

Ông lớn này sẽ phải đối mặt với một thử thách khác vào ngày 27/10, khi thời gian ân hạn cho khoản lãi 40 triệu USD kết thúc.

Nếu Country Garden quá hạn thanh toán nợ hoặc trải qua quá trình tái cơ cấu hỗn loạn, lĩnh vực nhà đất của Trung Quốc sẽ càng lún sâu vào khủng hoảng hơn.

Báo cáo của Country Garden cho thấy họ đang vận hành hơn 3.100 dự án trên khắp cả nước, cao gấp nhiều lần so với Evergrande.

Hơn 60% dự án của Country Garden nằm ở các thành phố cấp 3 và cấp 4, những nơi có dân số thấp và chứng kiến giá nhà sụt mạnh hơn vì nhu cầu yếu.

Tập đoàn này gần đây còn ghi nhận khoản lỗ ròng chưa từng có là 48,9 tỷ nhân dân tệ (tương đương gần 7 tỷ USD) trong nửa đầu năm 2023. Cùng kỳ năm trước, họ vẫn báo lãi 612 triệu nhân dân tệ.