Cận cảnh loạt biệt thự xây trên núi tại TP Nha Trang
Theo Sở Xây dựng Khánh Hòa, trong 82 dự án nói trên, chỉ có 13 dự án phù hợp hoàn toàn với qui hoạch chung TP Nha Trang đã được Thủ tướng phê duyệt năm 2012; 13 dự án phù hợp một phần, còn lại đều trái qui hoạch. Những khu vực đồi núi có nhiều dự án "mọc" lên là khu vực núi Cô Tiên 30 dự án, các đồi núi ở xã Phước Đồng 17 dự án, núi Chín Khúc 15 dự án, núi Cù Hin 12 dự án, núi Chụt 8 dự án… Dự án Khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú có qui mô 11,5 ha, do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thanh Châu làm chủ đầu tư trên núi Cô Tiên, TP Nha Trang. Năm 2018, dự án bị bị sạt lở do mưa lớn (vị trí màu đỏ) làm 4 người thiệt mạng.
Hiện dự án Hoàng Phú đã cơ bản xong phần hạ tầng giai đoạn một và có một số công trình được xây dựng tại đây.
Cùng thuộc khu vực núi Cô Tiên, dự án Khu biệt thự Đường Đệ Tâm Hương do công ty TNHH Thương mại và Du lịch Tâm Hương làm chủ đầu tư, có diện tích khoảng 2,66 ha. Đây là một trong những dự án có qui hoạch 1/500 nhưng khu vực núi Cô Tiên lại không có qui hoạch 1/2000.
Do dó, năm 2017, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản đề nghị các nhà đầu tư có dự án bị ảnh hưởng bởi phương án qui hoạch phân khu tạm dừng việc triển khai các thủ tục có liên quan, việc đầu tư dự án sẽ được xem xét sau khi đồ án qui hoạch phân khu được phê duyệt. Tuy nhiên, bất chấp lệnh cấm và các quyết định xử phạt nhiều biệt thự tại dự án này vẫn ngang nhiên xây dựng và hoàn thiện.
Dự án Chỉnh trang khu vực núi Hòn Xện do Công ty TNHH Đông Dương Khánh Hòa làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích khoảng 4,7 ha tại khu vực núi Hòn Xện, phường Vĩnh Hòa. Hòn Xện là ngọn núi nhỏ nằm cạnh núi Cô Tiên và cách dự án Khu biệt thự Tâm Hương Đường Đệ chưa đến một km.
Dự án đã cạo trọc núi Hòn Xện nhưng không triển khai thi công trong nhiều năm khiến cuộc sống người dân bên dưới dự án lo lắng khi mùa mưa bão đến. Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết đã kiến nghị chấm dứt hiệu lực các chủ trương của UBND tỉnh Khánh Hòa đối với Công ty TNHH Đông Dương Khánh Hòa chủ đầu tư dự án Chỉnh trang khu vực núi Hòn Xện.
Đi ngược về phía Nam TP Nha Trang, dự án Haborizon Nha Trang do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thế Giới Xanh (Green World Corporation) làm chủ đầu tư. Dự án có qui mô khoảng 13,38 ha tại khu vực núi Hòn Rớ, xã Phước Đồng.
Hiện chủ đầu tư đang xẻ núi tạo mặt bằng cho dự án. Trong quá trình thi công, chủ đầu tư có nổ mìn khiến người dân sống bên dưới dự án lo lắng. Chính quyền địa phương cũng xác nhận việc người dân lo lắng là có cơ sở vì đây là khu vực từng xảy ra sạt lở làm hơn 10 người thiệt mạng và một trong những điểm xung yếu có nguy cơ sạt lở được UBND TP Nha Trang thống kê.
Cách dự án Haborizon Nha Trang không xa (phần núi bị cạo trọc phía xa ảnh) là dự án Ocean View Nha Trang thuộc khu vực núi Chụt, phường Vĩnh Trường, TP Nha Trang. Dự án có qui mô gần 7,3 ha. Đây được xem là dự án sai phạm kéo dài nhiều năm nhưng chính quyền sở tại vẫn chưa xử lí dứt điểm.
Dự án Ocean View Nha Trang được qui hoạch 69 lô biệt thự, mật độ xây dựng 40-60%, chiều cao tối đa 3 tầng. Sở Xây dựng Khánh Hòa qua nhiều lần kiểm tra tại dự án có 22 lô xây dựng sai phạm với mật độ 80-100%, chiều 8 tầng. Năm 2019, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành xử phạt 15 vi phạm hành chính và 14 quyết định cưỡng chế, buộc khắc phục tháo dỡ. Tuy nhiên, các chủ công trình vẫn bất chấp, vi phạm pháp luật để hoàn thiện đưa công trình vào sử dụng. Trong khi đó, chính quyền Khánh Hòa nhiều lần cho biết sẽ xử lí dứt điểm nhưng đến nay các căn biệt thự vẫn tồn tại.
Ngay sát cạnh dự án Ocean View Nha Trang là dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Anh Nguyễn - Ocean Front Villas Nha Trang do Công ty TNHH Anh Nguyễn có trụ sở tại Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án rộng hơn 11,8 ha cũng thuộc khu vực núi Chụt.
Chủ đầu tư đã làm hẳn một con đường riêng và có bảo vệ nghiêm ngặt kiểm tra người lên dự án. Ocean Front Villas Nha Trang đã có một số biệt thự xây dựng hoàn thiện được rao bán với giá hơn một triệu USD/căn tùy diện tích và nội thất. Hiện dự án đang thi công các hạng mục còn lại trên núi Chụt.
