[Photostory] Hiện trạng dự án The Water Bay của Novaland
Dự án căn hộ The Water Bay là khu phức hợp căn hộ, officetel và shophouse do Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 (công ty do Novaland gián tiếp sở hữu) làm chủ đầu tư. Dự án này có vị trí tại mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ, phường Bình Khánh, TP Thủ Đức.
Đường Mai Chí Thọ là mặt tiền chính của dự án The Water Bay hiện nay. Về vị trí, từ dự án này di chuyển khoảng 3,8 km đến hầm Thủ Thiêm kết nối trực tiếp với trung tâm quận 1; 2 km đến UBND Thủ Đức; 3,2 km kết nối với Xa Lộ Hà Nội để đi Biên Hòa, Bình Dương; 5 km đến cao tốc TP HCM - Long Thành – Dầu Giây...
Dự án có quy mô quy hoạch khoảng 30 ha, mật độ xây dựng chỉ chiếm 23,6%. Với 12 block chung cư, dự án sẽ cung ứng ra thị trường hơn 8.000 sản phẩm theo 3 loại hình: căn hộ, officetel, shophouse với diện tích từ 47 – 110 m2. Các căn hộ The Water Bay được bố trí từ 1 - 3 phòng ngủ.
Hàng rào bên ngoài dự án The Water Bay hiện nay. Dự án căn hộ Water Bay được chủ đầu tư dự kiến bàn giao vào năm 2021. Song dự án gặp vấn đề về các thủ tục pháp lý dự án chung với dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm. Được biết, dự án nằm trong thỏa thuận mua lại các căn hộ tái định cư thuộc dự án giữa chủ đầu tư (Công ty Thế kỷ 21) và đại diện TP HCM là Ban quản lý đầu tư – xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm (Ban quản lý Thủ Thiêm).
Dự án đã hoàn thành giai đoạn 1 với với hơn 506 căn hộ tái định cư và đã xây dựng xong cơ sở hạ tầng kỹ thuật toàn khu và đang tiếp tục thực hiện đầu tư xây dựng giai đoạn 2. Song việc thi công dự án đang bị tạm ngưng để phục vụ quá trình thanh tra. Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, TP HCM đã không thực hiện đấu giá theo quy định, tính tiền sử dụng đất không đúng thời điểm giao đất đối với dự án.
Đối với dự án này, vừa qua, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP HCM, TP Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa, trong đó có đề cập đến dự án The Water Bay.
Theo đó, đối với phần diện tích đất hoán đổi tương ứng với số tiền nhà đầu tư đã đầu tư tại khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh (The Water Bay) đến thời điểm năm 2008 (chi phí bồi thường, hỗ trợ, đầu tư xây dựng đã được kiểm toán, thẩm định) thì thời điểm xác định giá đất là thời điểm hoàn thành việc thu hồi đất, bồi thường khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh (ngày 20/11/2008).
Đối với Novaland, tại cuộc họp cập nhật tình hình tái cấu trúc với các công ty chứng khoán vào ngày 27/2, ban lãnh đạo công ty chia sẻ kế hoạch kinh doanh 2025 với doanh thu thuần 21.000 tỷ đồng và lãi sau thuế 1.400 tỷ đồng.
Kế hoạch này được lập trên cơ sở công ty sẽ bàn giao hơn 3.000 sản phẩm trong năm nay, trong đó NovaWorld Phan Thiet khoảng 930 sản phẩm, Aqua City 810 sản phẩm, NovaWorld Hồ Tràm 570 sản phẩm, còn lại khoảng 690 sản phẩm thuộc các dự án ở TP HCM. Bên cạnh đó, Novaland có kế hoạch mở bán hai dự án ở TP HCM là The Park Avenue (số 946 đường 3/2, quận 11) và khu cao tầng thuộc Palm City (tên gọi cũ là Palm Marina, phường Long Trường, TP Thủ Đức). Ban lãnh đạo cho biết, dự kiến sẽ có giấy phép xây dựng cho hai dự án này lần lượt vào tháng 3 và tháng 6/2025, mở bán vào quý II và quý III/2025.
Ngay cạnh dự án là các tòa tòa tháp của dự án The Sun Avenue, cũng do Tập đoàn Novaland phát triển.
![[Photostory] Tuyến đường 69 km nối Đà Lạt với Bình Thuận](https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/04/06/dji0418-20250406094439705-20250406164117397-avatar-15x10-20250406164226473.jpg?width=336&height=223){kind=avatar}
