[Photostory] Hiện trạng dự án Phước Kiển của Quốc Cường Gia Lai
Dự án khu dân cư Phước Kiển của chủ đầu tư là CTCP Quốc Cường Gia Lai nằm tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM. Dự án này được xem là một trong những dự án đáng chú ý nhất của Quốc Cường Gia Lai về quy mô cũng như liên quan đến vụ án Trương Mỹ Lan vừa qua.
Hồi năm 2010, Quốc Cường Gia Lai được chấp thuận địa điểm đầu tư dự án Bắc Phước Kiển có quy mô 91,6 ha. Sau đó, công ty đã đấu thầu dự án và trúng thầu theo hình thức chỉ định thầu từ năm 2015, được công nhận chủ đầu tư và trình chấp thuận đầu tư trong cùng năm.
Theo Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai, bà Nguyễn Thị Như Loan, năm 2016, dự án được duyệt quy hoạch 1/2000; năm 2017 được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và được chấp thuận đầu tư dự án; tháng 4/2019 được chấp thuận đầu tư hạ tầng. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 63.000 tỷ đồng và Quốc Cường Gia Lai không đủ khả năng tài chính để làm nên phải hợp tác cùng Sunny Island.
Với số tiền hơn 2.880 tỷ đồng nhận trước từ đối tác Sunny Island mua dự án Bắc Phước Kiển, Quốc Cường Gia Lai đã tất toán nợ vay dài hạn gần 1.380 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, Mã: BID) chi nhánh Quang Trung và tạm ứng đền bù cho dự án Bắc Phước Kiển.
Rạch Ông Lớn bao quanh dự án hiện nay. Sau khi xảy ra tranh chấp, Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai từng đề cập đến các trường hợp có thể xảy ra. Nếu Quốc Cường Gia Lai thua kiện, công ty phải hoàn trả toàn bộ 2.883 tỷ đồng và đền 50% giá trị hợp đồng là 1.442 tỷ đồng, tương đương tổng số tiền phải trả là 4.325 tỷ đồng.
Đến khi dự án nằm trong diện điều tra liên quan đến vụ án bà Trương Mỹ Lan, Quốc Cường Gia Lai có kế hoạch bán các dự án nhà máy thủy điện để hoàn trả 2.883 tỷ đồng.
Tính đến cuối tháng 3/2024, tổng tài sản của Quốc Cường Gia Lai gần 9.516 tỷ đồng, trong đó tồn kho chiếm khoảng 74%, tương đương 7.034 tỷ đồng. Phần lớn tồn kho là giá trị dở dang tại dự án Khu dân cư Phước Kiển (chiếm trên 5.000 tỷ đồng từ năm 2017). Khoản phải trả 2.883 tỷ đồng cho Sunny Island chiếm 56% tổng nợ phải trả của công ty.
Bên trong khu vực thực hiện dự án hiện nay.
Cách dự án này khoảng 900 m về phía bắc là tuyến đường Nguyễn Văn Linh, đây là một trong những trục đường chính của huyện Nhà Bè và cả TP HCM.
Theo bản án hình sự sơ thẩm vụ án Trương Mỹ Lan cùng những người liên quan, HĐXX buộc CTCP Quốc Cường Gia Lai (Mã: QCG) hoàn trả lại toàn bộ số tiền hơn 2.880 tỷ đồng đã nhận từ bà Trương Mỹ Lan để thi hành nghĩa vụ cho bà Lan trong toàn bộ vụ án.
Một số nhà dân nằm trong khu vực thực hiện dự án Bắc Phước Kiển hiện nay.
Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”
Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Hai phiên thảo luận chính:
Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia
TRỰC TIẾP
