Loạt dự án trên núi tại TP Nha Trang có nguy cơ sạt lở trước mùa mưa bão

Ám ảnh mùa mưa bão

Những năm gần đây, vào mùa mưa bão, người dân sinh sống ven các vùng đồi núi ở TP Nha Trang và đặc biệt là ngay bên dưới các dự án bất động sản lại đối mặt với nguy cơ sạt lở núi.

Còn nhớ, tháng 11/2018, một vụ sạt lở kinh hoàng xảy ra tại dự án Khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú ở khu vực núi Cô Tiên do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thanh Châu làm chủ đầu tư đã khiến 10 ngôi nhà bị sập và 4 người tử vong.

Cùng thời điểm trên, khu vực núi xóm Núi thôn Thành Phát xã Phước Đồngcũng xảy ra một vụ sạt lở nghiêm trọng làm 12 người thiệt mạng và hàng chục ngôi nhà bị hư hỏng hoàn toàn.

UBND TP Nha Trang cho biết, tình hình thiên tai xảy ra trên địa bàn Nha Trang thời gian gần đây ngày một phức tạp, hậu quả gây thiệt hại lớn về tài sản và con người. Nhiều điểm sạt lở đất đá khu vực sườn núi có nhà dân tự phát và giáp ranh các dự án, gây thiệt hại nhiều về người và tài sản.

Lãnh đạo thành phố cho biết, tính từ năm 2016 đến 2020 đã có 31 người tử vong và 36 người bị thương do sạt lở đất đá và lũ cuốn trôi (khu vực Núi Xanh, thôn Thành Phát, thôn Thành Đạt, thôn Phước Sơn xã Phước Đồng; Tổ Trường Sơn núi Chụt, phường Vĩnh Trường; Khu đô thị Hoàng Phú phường Vĩnh Hòa; Đông Nam đồi La San đường Tôn Thất Tùng, phường Vĩnh Thọ).

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, hiện TP Nha Trang có 82 dự án trên đồi núi. Cụ thể, khu vực núi Cô Tiên 30 dự án, các đồi núi ở xã Phước Đồng 17 dự án, núi Chín Khúc 15 dự án, núi Cù Hin 12 dự án, núi Chụt 8 dự án,…

Trong các dự án nói trên có 58 dự án đã có chủ trương hoặc thủ tục pháp lý cho phép đầu tư, còn lại đang xin thủ tục đầu tư hoặc đã bị thu hồi.

Trong 82 dự án nói trên chỉ có 13 dự án phù hợp hoàn toàn với qui hoạch chung TP Nha Trang đã được Thủ tướng phê duyệt năm 2012 và 13 dự án phù hợp một phần, còn lại đều trái quy hoạch.

Nhiều dự án bất chấp thi công

Trao đổi với người viết, ông Nguyễn Văn Thiện, Chánh văn phòng, người phát ngôn UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, quan điểm chỉ đạo của UBND tỉnh đối với việc triển khai 82 dự án nói trên là phải có đầy đủ cơ sở pháp lý, đảm bảo tuân thủ quy hoạch chung của TP Nha Trang, quy hoạch phân khu 1/2.000, quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt và các quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường và quốc phòng an ninh.

"Từ tháng 12/2020, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo tạm dừng xây dựng triển khai các dự án nói trên để chờ cập nhật vào các quy hoạch tỉnh đang thực hiện. Dự án nào phù hợp sẽ được triển khai; đồng thời loại bỏ các dự án không phù hợp.

UBND tỉnh cũng đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) phối hợp với các cơ quan liên quan cung cấp hồ sơ tài liệu liên quan đến địa chất, thủy văn đối với các khu vực có nguy cơ sạt lở để đơn vị tư vấn nghiên cứu trong quá trình điều chỉnh quy hoạch chung.

Đồng thời, UBND tỉnh cũng đã giao Thanh tra Sở TNMT phối hợp với Sở Xây dựng, Công an tỉnh, Sở GTVT kiểm tra, xử lý đối với các dự án có vi phạm trong quá trình thi công san nền, khai thác và vận chuyển khoán sản theo quy định của pháp luật", ông Thiện cho biết.

Cũng theo vị này, hiện UBND tỉnh Khánh Hòa đã có chủ trương đầu tư xây dựng nhà ở cho các hộ dân tại một số khu vực có nguy cơ sạt lở trên địa bàn TP Nha Trang (khoảng 1.000 căn hộ tại thôn Phước Hạ, xã Phước Đồng) để thực hiện lộ trình di dời các hộ dân thuộc khu vực sạt lở.

Tuy đã có chỉ đạo tạm dừng triển khai xây dựng nhưng một số dự án khu vực đồi núi vẫn bất chấp xây dựng. Đơn cử như dự án Khu biệt thự Đường Đệ Tâm Hương tại núi Cô Tiên thời gian qua đã xây dựng hoàn thiện nhiều căn biệt thự mặc dù Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu tạm dừng để hoàn thiện quy hoạch phân khu.

Hay như dự án Khu đô thị hướng biển Nha Trang Haborizon tại khu vực đồi núi xã Phước Đồng, hồi đầu năm 2021 đã tiến hành san lấp mặt bằng bằng phương pháp nổ mìn đã gây ảnh hưởng đến người dân sống gần dự án. Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo dự án dừng nổ mìn san lấp mặt bằng.

Một dự án khác là Khu biệt thự biển và dịch vụ du lịch Anh Nguyễn – Nha Trang ở khu vực núi Chụt cũng nằm trong diện có nguy cơ sạt lở.

Dự án có tổng diện tích hơn 116.800 m2, trong đó diện tích đất xây dựng khoảng 72.900 m2. Nhiều năm nay, chủ đầu tư dự án này đã cho bạt núi nham nhở, mở đường để phục vụ việc xây dựng 40 biệt thự, san nền 39 lô biệt thự khác.

Mới đây, chủ đầu tư dự án này đã xin điều chỉnh quy mô dự án và thực hiện công tác hạ cốt nền chuẩn bị mặt bằng nhưng cũng buộc yêu cầu tạm dừng vào tháng 6/2021.

Liên quan đến các khu vực có nguy cơ sạt lở và các dự án thuộc khu vực đồi núi, UBND TP Nha Trang yêu cầu Phòng quản lý đô thị chủ động kiểm tra một số công trình, khu đô thị trong mùa mưa lũ.

Đặc biệt là các dự án Khu đô thị hướng biển Nha Trang Haborizon (xã Phước Đồng), Khu đô thị Hoàng Phú (phường Vĩnh Hòa), Khu đô thị Đồi Xanh (xã Vĩnh Ngọc), các dự án thuộc khu vực Núi Chín Khúc (xã Vĩnh Thái, xã Vĩnh Trung); Dự án Làng biệt thự sinh thái Giáng Hương, Đất Lành (xã Vĩnh Thái).

Lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cũng cho biết, Sở vừa có văn bản liên quan đến việc phòng, chống thiên tai, đảm bảo an toàn cho người, nhà ở và các công trình xây dựng trong mùa mưa bão năm nay trên địa bàn.

Theo đó, Sở này chỉ đạo, đối với các dự án có công trình xây dựng trên triền núi, đề nghị các chủ đầu tư tập trung lực lượng kiểm tra hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật trong dự án, cũng như các bờ bao, kè chắn đất của công trình; có biện pháp gia cố, chống đỡ tình trạng sạt lở đất, đá xuống khu vực dân cư lân cận.