Giầy Thượng Đình muốn đầu tư dự án bất động sản gần 10.000 tỷ ở Hà Nội dù chưa thoát lỗ

CTCP Giầy Thượng Đình (Mã: GTD) đã công bố tài liệu phục vụ Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, dự kiến tổ chức trực tiếp vào ngày 6/5 tại Hà Nội.

Theo kế hoạch trình cổ đông, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu năm 2026 đạt hơn 40 tỷ đồng, giảm khoảng 40% so với kết quả thực hiện năm 2025. Ở chiều lợi nhuận, công ty kỳ vọng thoát lỗ trong năm nay, sau khi ghi nhận khoản lỗ 38,7 tỷ đồng trong năm trước.

Giầy Thượng Đình cho biết, công ty dự kiến di dời cơ sở sản xuất từ Thượng Đình về Nhà máy tại Khu công nghiệp Đồng Văn (Ninh Bình) ngay trong quý II. Đồng thời, doanh nghiệp cũng triển khai dự án bất động sản tại khu đất 277 Nguyễn Trãi theo chủ trương của UBND TP Hà Nội.

Việc di chuyển nhà máy được đánh giá sẽ tác động đáng kể đến hoạt động sản xuất kinh doanh, đặc biệt liên quan đến tổ chức lao động, vận hành sản xuất cũng như cân đối tài chính của doanh nghiệp.

Về phương án phân phối lợi nhuận, công ty dự kiến sẽ không thực hiện chia cổ tức do chưa có lợi nhuận, đồng thời không trích lập các quỹ.

Bên cạnh đó, Hội đồng quản trị (HĐQT) trình cổ đông thông qua chủ trương đầu tư dự án nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, dịch vụ và trường học liên cấp tại địa chỉ 277 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội.

Dự án có quy mô diện tích hơn 36.105 m², với tổng mức đầu tư dự kiến trên 9.900 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn tự có cùng các nguồn huy động hợp pháp khác.

Song song với kế hoạch đầu tư, công ty cũng xây dựng phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ nhằm tăng vốn điều lệ.

Cụ thể, doanh nghiệp dự kiến phát hành hơn 216 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp, ước tính thu về khoảng 2.165 tỷ đồng. Tạm tính theo thị giá chốt phiên giao dịch ngày 14/4 của cổ phiếu GTD ở mức 166.000 đồng/cp, giá chào bán thấp hơn khoảng 94%.

Thời gian thực hiện dự kiến từ quý II/2026, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận. Nguồn vốn thu được từ đợt phát hành sẽ được phân bổ chủ yếu cho dự án tại 277 Nguyễn Trãi với số tiền khoảng 2.000 tỷ đồng, phần còn lại 165 tỷ đồng dùng để phục vụ việc di dời cơ sở sản xuất.

Cuối cùng, HĐQT cũng đề xuất thông qua chủ trương giao dịch giữa Giầy Thượng Đình với Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex - Mã: VCG) cùng các đơn vị thành viên, công ty liên kết trong cùng hệ sinh thái trong năm 2026.