Doanh nghiệp kín tiếng rót hàng nghìn tỷ vào BĐS Bắc Giang

BV Group với loạt dự án ở Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang

Bắc Giang đang trở thành một trong những điểm đến mới của nhiều doanh nghiệp bất động sản nhờ quỹ đất sạch lớn, đặc biệt có nhiều tiềm năng phát triển phân khúc bất động sản (BĐS) công nghiệp.

Từ đầu năm đến nay, tỉnh Bắc Giang liên tục công bố các thông tin liên quan đến việc phê duyệt chủ trương, phê duyệt quy hoạch hay tìm nhà đầu tư cho các dự án mới. Đây được xem là những thông tin tích cực thu hút giới đầu tư.

Mới đây, CTCP BV Land (công ty con của CTCP Tập đoàn Bách Việt - BV Group), một trong những doanh nghiệp có nhiều dự án nhà ở tại Bắc Giang, vừa công bố sẽ khởi công xây dựng dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ, căn hộ cao cấp Diamond Hill (trước đây là Tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp Narra) ngay tại trung tâm TP Bắc Giang trong quý I/2021.

Dự án này do CTCP Đầu tư Xây dựng Lilama (Lilama Invest, một thành viên khác của BV Group) làm chủ đầu tư và BV Land làm nhà thầu thi công.

Theo giới thiệu, dự án được xây dựng trên diện tích 2,7 ha tại Khu dân cư số 2, phường Xương Giang, với tổng mức đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng. Quy mô dự án gồm ba dãy shophouse, hai tòa tháp cao 18 và 25 tầng. 

Đây là dự án nhà ở thứ hai của BV Land nói riêng tại Bắc Giang. Dự án được quảng bá sẽ cung cấp nguồn cung mới đầu tiên cho thị trường bất động sản Bắc Giang trong năm 2021. 

Khu đô thị Bách Việt Lake Garden (trái) có quy mô 22,6 ha, gồm 36 căn biệt thự đơn lập, 20 căn biệt thự song lập và 630 căn nhà liền kề. Tổ hợp chung cư lô C01 & X03 (phải) có diện tích 25.171 m2, trong đó có hai tòa tháp chung cư cao 18 tầng và 25 tầng. (Ảnh: BV Land).

Tại Bắc Giang, bên cạnh các dự án của BV Land, BV Group còn có Khu đô thị Bách Việt Lake Garden nằm ngay trục đường Lê Lợi. Tại khu đô thị này còn có dự án chung cư cao cấp Bách Việt Lake Garden (3.214 m2 với 298 căn hộ).

Tại Bắc Giang, Lilama Invest đang là chủ đầu tư Khu đô thị Bách Việt Lake Garden nằm ngay trục đường Lê Lợi. Tại khu đô thị này còn có chung cư chung cư Bách Việt Areca (3.214 m2 với 298 căn hộ).

Ngoài ra, Lilama Invest cũng đang triển khai Khu đô thị mới Lạc Ngàn (6,11 ha), nằm ngay tại trung tâm TP Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.

Trước khi đầu tư vào Bắc Giang, BV Group đã thành công ở nhiều dự án tại một số địa phương khác như Hà Nội và Phú Thọ trong vai trò hợp tác đầu tư. 

Rivera Park tại 69 Vũ Trọng Phụng là dự án đầu tay mà BV Group hợp tác với Tập đoàn Long Giang Group triển khai tại Hà Nội. 

Bên cạnh đó, BV Group còn có dự án New Horizon City tọa lạc ngay cửa ngỏ Đông Nam Thủ đô.

Không chỉ vậy, nhóm doanh nghiệp đang tiếp tục mở rộng quỹ đất ra các tỉnh vùng ven Hà Nội. Đơn cử hồi tháng 8/2019, BV Group đã có văn bản đề xuất UBND tỉnh Bắc Ninh về việc lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị có diện tích 170 ha, thuộc Quy hoạch phân khu 1/2.000 - Khu đô thị mới Tây Bắc (590 ha) tại TP Bắc Ninh.

Ban đầu, khu đô thị mới này được giao cho liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư Việt Hà và CTCP Đầu tư Xây dựng Kỹ thuật Vinaconex lập quy hoạch. 

Đến cuối tháng 6/2016, UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận cho Bách Việt thay thế tổ chức lập quy hoạch dự án và đến đầu tháng 8/2018, Đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt.

Theo đó, Khu đô thị mới Tây Bắc đáp ứng các tiêu chuẩn của đô thị loại I, được quy hoạch thành 4 khu chức năng chính: Khu công viên cây xanh, kết hợp vui chơi giải trí; Khu Trung tâm văn hoá - du lịch, dịch vụ thương mại và tổ chức sự kiện; Khu hành chính, văn phòng và các Khu ở với môi trường sống chất lượng cao.

Mới đây vào tháng 7/2020, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có văn bản đồng ý cho BV Group tài trợ lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị Tây Bắc, TP Bắc Ninh diện tích khoảng 48 ha, thuộc ranh giới Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Tây Bắc nói trên. 

Hệ sinh thái đa ngành của BV Group, từ bất động sản đến tài chính, giáo dục

CTCP Tập đoàn Bách Việt (BV Group), tiền thân là CTCP Địa ốc Bách Việt do ông Tạ Hoài Hạnh góp gần 95% vốn cùng một số cổ đông khác thành lập vào đầu tháng 12/2010, hoạt động ở 5 lĩnh vực: bất động sản, giáo dục, dịch vụ, tài chính, công nghiệp.

Vài năm trở lại đây, BV Group đẩy mạnh mảng BĐS ở thị trường các tỉnh phía Bắc. Đồng thời, doanh nghiệp tiến hành mở rộng quy mô vốn. Giai đoạn 2016 - 2019, vốn điều lệ của BV Group tăng từ 150 tỷ đồng lên 950 tỷ đồng, tính đến ngày 14/11/2019 thông qua 5 đợt tăng. Trong đó, ông Tạ Hoài Hạnh là cổ đông lớn nhất với tỷ lệ sở hữu hơn 94%, ông Hoàng Ngọc Minh (5%) và CTCP Kỹ thuật và Xây dựng Việt Nam (0,6%).

Với sự dẫn dắt của ông Tạ Hoài Hạnh, BV Group hiện có 7 công ty thành viên hoạt động ở nhiều lĩnh vực khác nhau và phục vụ sự phát triển của tập đoàn, bao gồm: CTCP BV Land (trước đây là CTCP Xây dựng Vinaenco), CTCP BV Asset (trước đây là CTCP Viet Kan), CTCP BV Education, CTCP Đầu tư và Dịch vụ Areca Việt Nam, CTCP Đầu tư Xây dựng Lilama (Lilama Invest), CTCP Sản xuất Thương mại Dịch vụ Đồng Nai (Donatraco) và CTCP Tu bổ Di tích Trung ương (Vinaremon).

Theo giới thiệu của BV Group, từ năm 2016, Lilama Invest đã trở thành thành viên của tập đoàn, qua đó giúp BV Group gia tăng danh mục dự án với Khu đô thị mới Lạc Ngàn ở Phú Thọ và Khu đô thị mới Sơn Đồng Sunshine City (36 ha) ở xã Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Tính đến hết năm 2019, BV Group sở hữu 51,76% vốn tại Lilama Invest.

Trước Lilama Invest, mảng BĐS của BV Group chủ yếu được dẫn dắt bởi CTCP BV Land (tiền thân là CTCP Xây dựng Vinaenco) ra đời vào năm 2008. Tính đến cuối năm 2019, BV Land có tổng tài sản trên 324 tỷ đồng, giảm 32% so với thời điểm đầu năm.

Giai đoạn 2017 - 2019, doanh thu của BV Land đều đặn trên 70 tỷ đồng mỗi năm. Riêng năm 2018, doanh thu của doanh nghiệp đột biến khi đạt gần 108 tỷ đồng. Song, BV Land ghi nhận lợi nhuận sau thuế chưa đến nửa tỷ đồng mỗi năm, duy nhất vào năm 2019 ghi nhận lợi nhuận sau thuế trên 7 tỷ đồng.

Bên cạnh BĐS, giáo dục cũng là mảng kinh doanh trọng yếu của BV Group với thương hiệu VietSchool cùng 5 trường các cấp đã và đang xây dựng, được điều hành bởi CTCP BV Education, doanh nghiệp do ông Tạ Hoài Hạnh, Tổng Giám đốc BV Group và ông Giáp Văn Dương, Tiến sĩ ngành Vật lý kỹ thuật đồng sáng lập.

Ngoài ra, như người viết đã đề cập ở trên, thông qua các công ty thành viên, BV Group còn tham gia vào lĩnh vực đầu tư tài chính và quản lý tài sản, vốn, cũng như đầu tư vào cổ phiếu các doanh nghiệp niêm yết.

Tính đến cuối năm 2019, hệ sinh thái của BV Group có tổng quy mô tài sản vào khoảng trên 2.500 tỷ đồng. Ngoại trừ công ty mẹ BV Group, Lilama Invest là đơn vị có quy mô tài sản lớn nhất nhóm. Song, dù doanh thu trên 160 tỷ đồng mỗi năm ở giai đoạn 2017 - 2019 nhưng lợi nhuận của doanh nghiệp này rất ít ỏi, thậm chí năm 2019 Lilama Invest lỗ sau thuế hơn 3 tỷ đồng.

(Đồ họa: HL).