Tiến độ gỡ vướng 4 dự án: Shizen Home, De La Sol, Grand Manhattan, Khu nhà ở Thiên Lý

Từ đầu năm đến nay, UBND TP HCM đã tiến hành ba cuộc họp để để lắng nghe  và bàn về giải pháp tháo gỡ khó khăn tại các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố.

Ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP HCM, cho biết việc phát triển nhà ở trên địa bàn TP HCM trong thời gian qua chưa đáp ứng được nhu cầu lớn của người dân. Nguyên nhân chính là có quá nhiều quy định pháp luật, chế tài liên quan, trong khi lượng dự án cần rà soát lại pháp lý khá lớn, gây mất thời gian, có nhiều trường hợp vượt thẩm quyền giải quyết của địa phương. Phó Chủ tịch UBND TP cũng thẳng thắn nhìn nhận một số cán bộ, đơn vị còn sợ trách nhiệm, xử lý chậm.

Tại cuộc họp lần thứ hai vào ngày 20/2 vừa qua, ông Bùi Xuân Cường đã chủ trì cuộc họp để nghe các doanh nghiệp trình bày khó khăn tại 7 dự án: Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp đường Bến Nghé (phường Tân Thuận Đông, quận 7); Khu liên hợp Thể dục Thể thao và Dân cư Tân Thắng (phường Tân Kỳ, quận Tân Phú); Chung cư Cửu Long (số 1 đường Tôn Thất Thuyết, phường 1, quận 4); Khu phức hợp Sóng Việt (công trình tại lô đất 1-7, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức); Khu nhà ở Thiên Lý (phường Phước Long B, TP Thủ Đức); Dự án 30,2 ha (phường Bình Khánh, TP Thủ Đức) và Chung cư Cô Giang (phường Cô Giang, quận 1).

Các đơn vị cùng tham dự họp (Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Sở Giao thông Vận tải, Cục thuế Thành phố, Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, UBND TP Thủ Đức, UBND các quận, huyện 1, 4, 7, Tân Phú) được giao thực hiện và hoàn thành công việc liên quan đến 4/7 dự án nói trên, báo cáo kết quả về UBND TP ngay trong tháng 3.

Dự án Shizen Home

Dự án Shizen Home có quy mô hơn 10.000 m2, đã hoàn thành phần móng, hầm và tầng 1, đang được xây các tầng tiếp theo. Dự án này do Công ty TNHH Gotec Việt Nam (Gotec Land) làm chủ đầu tư.(Ảnh: Hải Quân).

Dự án Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp (đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7), tên thương mại là Shizen Home, đã được cơ quan chức năng cấp Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất, đã được chấp thuận đầu tư dự án và điều chỉnh chấp thuận đầu tư vào tháng 12/2021, được cấp Giấy phép xây dựng vào tháng 5/2021, đã khởi công xây dựng xong hai tầng hầm và đang xây dựng các tầng tiếp theo.

Theo Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường để dự án trên sớm được tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp thu các ý kiến phát biểu, góp ý của các đơn vị dự họp, khẩn trương tổng hợp báo cáo đề xuất UBND TP để xin ý kiến Ban Cán sự Đảng UBND TP xem xét, quyết định trước ngày 10/3.

Nội dung báo cáo cần nêu rõ quá trình xem xét, giải quyết về giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, chuyển nhượng Quyền sử dụng đất tại dự án cho đến thời điểm hiện nay.

Đồng thời, nội dung báo cáo phải phân tích, đánh giá cụ thể các vướng mắc và tham mưu đề xuất phương án giải quyết đảm bảo quy định phát luật và chủ trương tháo gỡ khó khăn vướng mắc của các doanh nghiệp bất động sản hiện nay.

UBND TP theo dõi, đôn đốc các đơn vị thực hiện và đăng ký lịch họp Ban Cán sự Đảng UBND TP để báo cáo, xin ý kiến chỉ đạo.

Dự án De La Sol

Dự ánChung cư Cửu Long (De La Sol) do CTCP Đầu tư Sản xuất Kinh doanh Sài Gòn Cửu Long làm chủ đầu tư, bao gồm 870 căn hộ, trong đó 261 căn phục vụ nhu cầu tái định cư cho người dân trên địa bàn quận 4. (Ảnh: Hải Quân).

Đối với dự án Chung cư Cửu Long (số 1 Tôn Thất Thuyết, phường 1, quận 4), tên thương mại là De La Sol, Sở Tài chính, Chi cục Tài chính Doanh nghiệp được giao khẩn trương rà soát, nghiên cứu ý kiến của Sở Xây dựng và ý kiến phát biểu tại cuộc họp, phối hợp, phản hồi thông tin cho Sở Xây dựng để cập nhật, giải quyết các thủ tục tiếp theo của dự án theo đúng thẩm quyền.

Sở Tài chính, Chi cục Tài chính Doanh nghiệp gửi báo cáo Sở Xây dựng, UBND TP trước ngày 5/3/2023.

Sau đó Sở Xây dựng căn cứ ý kiến của Sở Tài chính, Chi cục Tài chính Doanh nghiệp để xem xét, giải quyết theo đúng thẩm quyền. Trường hợp còn khó khăn, vướng mắc thì tổng hợp, trình UBND TP xem xét, quyết định. Báo cáo kết quả cho UBND TP trước ngày 10/3/2023.

Dự án Khu nhà ở Thiên Lý

Khu nhà ở Thiên Lý do Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ An Thiên Lý làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô khoảng 17 ha bao gồm khu nhà ở liền kề, biệt thự vườn, biệt thự liên lập, trung tâm thương mại, nhà trẻ mẫu giáo và khu chung cư 15 tầng.(Ảnh: Hải Quân).

Theo thông tin từ Phó Chủ tịch UBND TP, vướng mắc về thủ tục điều chỉnh chấp thuận đầu tư tại dự án Khu nhà ở Thiên Lý (phường Phước Long B, TP Thủ Đức) đã được Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn vướng mắc các dự án có sử dụng đất không sử dụng ngân sách nhà nước trên địa bàn thành phố thống nhất chủ trương xử lý, có quá trình họp nhiều lần để xem xét và đã giải quyết cho một số dự án có vướng mắc tương tự.

Để khẩn trương tháo gỡ, giải quyết dứt điểm vướng mắc tại dự án trên, Sở Xây dựng sẽ chủ động trao đổi, làm việc với Cục Phát triển Đô thị (Bộ Xây dụng) để có sự đồng thuận nhằm tiếp tục hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện hoàn thành các thủ tục dự án, sớm triển khai đầu tư xây dựng các hạng mục còn lại, bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền theo đúng quy hoạch được duyệt. Sở Xây dựng sẽ báo cáo kết quả cho UBND TP trước ngày 10/3/2023.

Dự án Grand Manhattan

Dự án Chung cư Cô Giang (Grand Manhattan) có quy mô hơn 14.000 m2, gồm 1.415 căn hộ, do CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) phát triển.(Ảnh: Hải Quân).

Để giải quyết dứt điểm các khó khăn, vướng mắc của dự án Chung cư Cô Giang (phường Cô Giang, quận 1), tên thương mại là Grand Manhattan, cũng như các dự án đầu tư xây dựng lại chung cư cũ, hư hỏng, xuống cấp có tính chất pháp lý tương tự trên địa bàn thành phố, Sở Xây dựng sẽ chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, UBND quận 1 và các cơ quan, đơn vị liên quan tổng hợp, phân loại các khó khăn, vướng mắc, xác định cụ thể cơ quan có thẩm quyền giải quyết, thống nhất phương án xử lý.

Các đơn vị nói trên chuẩn bị nội dung họp chuyên đề, trình UBND TP trước ngày 15/3. Văn phòng UBND TP sẽ theo dõi, đôn đốc, phối hợp với Sở Xây dựng chuẩn bị nội dung và sắp lịch họp chuyên đề để Thường trực UBND TP nghe báo cáo, chỉ đạo giải quyết dứt điểm vụ việc.

Phó Chủ tịch UBND TP thông tin thêm, TP HCM đang nỗ lực hoàn tất điều chỉnh quy hoạch, dự kiến trình Chính phủ trong tháng 9. Đối với các nhóm dự án chậm tiến độ, thành phố sẽ có các chuyên đề và cũng đã lập tổ công tác để tháo gỡ. Đến nay có khoảng 116 dự án gặp vướng mắc, trong đó ưu tiên xử lý dứt điểm cho 38 dự án.