Đất vàng Nha Trang bỏ hoang, mòn mỏi chờ đấu giá

Đất vàng bỏ hoang

Dọc đường biển Trần Phú và đường biển Phạm Văn Đồng không khó để bắt gặp những lô đất hàng nghìn m2 bỏ hoang, vây tôn trong suốt nhiều năm.

Đáng chú ý là khu đất đường biển số 48-48A Trần Phú rộng hơn 3.642 m2, nằm đối diện Quảng trường 2 Tháng 4 và chỉ cách tháp Trầm Hương vài chục bước chân.

Đây là khu đất được ví là đất "kim cương" tại TP Nha Trang nhưng 18 năm qua vẫn là một bãi đất hoang vây tôn. Nhiều nhà đầu tư đã tìm hiểu, muốn lập dự án tại khu đất nói trên nhưng bất thành.

Tại các cuộc họp HĐND cấp tỉnh, nhiều đại biểu đã chất vấn về việc lãng phí tài nguyên và khu đất hoang làm xấu bộ mặt TP nhưng tại đây vẫn chỉ toàn cây cối.

Hay như khu đất của "siêu" dự án lấn biển là Công viên vui chơi giải trí Nha Trang Sao nằm ngay mặt tiền đường biển Phạm Văn Đồng với diện tích hơn 10 ha cũng bỏ hoang nhiều năm qua và trở thành bãi tập kết xà bần, rác thải.

Thậm chí, khi UBND tỉnh thu hồi khu đất nói trên giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý, 10 ha đất nói trên vẫn chưa cho thấy có dấu hiệu "hồi sinh".

Cùng hai lô đất vàng đường biển, TP Nha Trang còn hàng loạt khu đất có diện tích lớn và vị trí đắc địa do nhà nước quản lý như khu đất kho cảng Bình Tân rộng khoảng 6,1 ha, nằm ở vị trí 4 mặt tiền đường Phước Long, Nguyễn Lộ Trạch, Hoàng Sa, Trường Sa.

Bên cạnh đó là khu đất ngã tư Tô Hiệu - Trường Sơn rộng 4.263 m2), khu đất số 10 Trường Sơn hơn 3.913 m2, khu đất số 09 Trường Sơn hơn 4.708 m2 thuộc phường Vĩnh Nguyên; ô đất 32 – Khu Dân cư Đường Đệ hơn 1.952 m2 thuộc phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang…

Lãng phí tài nguyên

Trao đổi với người viết, lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Khánh Hòa cho biết, hiện đơn vị đang quản lý khoảng 30 khu đất, chủ yếu ở TP Nha Trang và TP Cam Ranh.

Vị này cho biết, từ năm 2017 trở về trước, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Khánh Hòa (Trung tâm) đã khai thác cho thuê một số khu đất nói trên.

Tuy nhiên, thanh tra và kiểm toán Nhà nước yêu cầu Trung tâm phải xây dựng kế hoạch khai thác được UBND tỉnh duyệt nên đã dừng việc cho thuê.

Mới đây, Trung tâm đã trình phương án và đề nghị cho thuê lại các khu đất với thời gian thuê tối đa không quá 6 tháng, nếu người thuê còn nhu cầu thuê thì sẽ tiếp tục thực hiện ký phụ lục hợp đồng gia hạn thời gian thuê 6 tháng (số lần gia hạn không quá 3 lần).

Ngoài ra, Trung tâm sẽ thực hiện thanh lý hợp đồng với người thuê khi cấp thẩm quyền bàn giao cho người sử dụng đất theo quy định mà không cần hỏi ý kiến người thuê.

Vị này cho biết, bởi để quản lý mỗi năm ngân sách chi khoảng hơn tỷ đồng tiền thuê bảo vệ trong coi các khu đất, xây dựng hoặc gia cố bờ bao.

Tuy nhiên, qua rà soát, UBND tỉnh Khánh Hòa nhận thấy việc đưa ra các tiêu chí này không phù hợp với quy định tại Luật Đất đai. Ngoài ra, nhiều lô đất đang đợi các thủ tục thẩm định giá, quy hoạch chung, quy hoạch phân khu TP Nha Trang được phê duyệt mới có thể hoàn thiện thủ tục.

Liên quan về việc đấu giá giá, đấu thầu các lô đất do Trung tâm quản lý, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Khánh Hòa cho biết trên cơ sở rà soát các thửa đất sẽ phân làm hai trường hợp.

Trường hợp bảo đảm đấu giá quyền sử dụng đất thì xác định loại đất để thực hiện đấu giá và cập nhật vào quy hoạch giai đoạn 2021-2030, kế hoạch sử dụng đất năm 2021.

Đối với các thửa đất chưa đủ điều kiện đấu giá quyền sử dụng đất thì đề xuất phương án sử dụng đất hiệu quả, trong đó cần xác định các thửa đất phải tiếp tục thực hiện theo quy hoạch được duyệt, các thửa đất cần điều chỉnh quy hoạch để đưa vào mục đích sử dụng đất.

Tuy nhiên, đến nay, việc lập quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2040 vẫn chưa hoàn thành và được phê duyệt nên việc đấu giá quyền sử dụng đất vẫn chưa thể thực hiện.

Lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Khánh Hòa cho biết thêm, ngoài các lô đất tại trung tâm Trang Nha, Trung tâm còn đang quản lý khu đất 400 ha tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh và 286 ha đất thuộc cụm đảo Hòn Thị - đầm Nha Phu thuộc xã Ninh Ích, Ninh Hòa. Thời gian tới tỉnh sẽ tiến hành đấu giá các lô đất nói trên.