Cận cảnh 11 dự án của Tân Hoàng Minh tại Hà Nội đang được Bộ Công an xác minh
Theo Tiền phong, Cơ quan CSĐT – Bộ Công an đã có văn bản gửi UBND TP Hà Nội và các sở ngành trực thuộc, đề nghị cung cấp tài liệu liên quan đến loạt dự án do Tập đoàn Tân Hoàng Minh thực hiện tại địa phương này.
Lực lượng chức năng đã đề nghị cung cấp tài liệu liên quan đến việc chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư, quy hoạch xây dựng, cấp phép xây dựng; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước liên quan đến 11 dự án của Tập đoàn Tân Hoàng Minh tại Hà Nội.
11 dự án bao gồm: D’.Le Pont D’ or Hoàng Cầu; D'. Palais Louis Nguyễn Văn Huyên; D'. Le Roi Soleil Quảng An, Tây Hồ; D’. San Raffles Hàng Bài; Tân Hoàng Minh Đại Cồ Việt – D’. Jardin Royal; D'.El Dorado I (Phú Thượng); D'.El Dorado II (Phú Thanh); D'Capitale Trần Duy Hưng; Summit Building Trần Duy Hưng; Tân Hoàng Minh Lò Đúc; Tân Hoàng Minh Hoàng Mai.
Việc xác minh của Bộ Công an được tiến hành sau 12 ngày kể từ thời điểm Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt, thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh, trúng đấu giá lô đất vàng 3-12, khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP HCM, với mức giá 24.500 tỷ đồng (2,43 tỷ đồng/m2).
Nguồn tin cũng cho hay, đến nay, một số sở, ngành của Hà Nội đã thực hiện cung cấp tài liệu về các dự án trên địa bàn thành phố của Tân Hoàng Minh cho cơ quan điều tra.
Đáng chú ý, trước đó vào tháng 6/2017, Thanh tra Bộ Xây dựng cũng đã ban hành kết luận thanh tra ba dự án vi phạm trong quá trình triển khai xây dựng của Tân Hoàng Minh tại Hà Nội. Đó là D’. Le Roi Soleil - Quảng An, D’. Le Pont D’ or - Hoàng Cầu và D’. Palais de Louis - Nguyễn Văn Huyên.
Cụ thể, D’. Le Roi Soleil - Quảng An khi nghiệm thu, thanh toán đã tính sai khối lượng thi công. Ngoài ra, công trình cũng có sự sai khác giữa biện pháp thi công trong đề xuất kỹ thuật với đề xuất tài chính dẫn đến việc thanh toán chưa đúng khối lượng thực tế thi công, giảm hơn 14 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, tại dự án này, chủ đầu tư đã thẩm định công tác thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng công trình chưa đúng mẫu theo quy định trước khi phê duyệt. Dự án D’. Le Pont D’ or - Hoàng Cầu cũng xảy ra sai phạm tương tự.
Ở hai dự án D’. Le Pont D’ or - Hoàng Cầu và D’. Palais de Louis - Nguyễn Văn Huyên, một số gói thầu thi công, biên bản nghiệm thu công việc căn cứ tiêu chuẩn xây dựng đã hết hiệu lực; thiếu một số thí nghiệm theo quy định hoặc kết quả thí nghiệm lập không đúng quy định.
Đặc biệt, theo công bố của Thanh tra Bộ Xây dựng thời điểm đó, trong cả ba dự án hạng sang trên, có 11 nhà thầu thi công không mua bảo hiểm theo cam kết của hợp đồng. Trong đó, dự án D’. Le Pont D’ or - Hoàng Cầu có hai nhà thầu. Dự án D’. Palais de Louis - Nguyễn Văn Huyên có 8 nhà thầu và dự án D’. Le Roi Soleil - Quảng An có một nhà thầu.
Thanh tra Bộ Xây dựng đã lập biên bản vi phạm và xử phạt vi phạm hành chính chủ đầu tư là Tân Hoàng Minh tổng số tiền 275 triệu đồng.
D’. Le Roi Soleil – Quảng An
Dự án D’. Le Roi Soleil – Quảng An của Tân Hoàng Minh khởi công năm 2015 tại số 2 Đặng Thai Mai, quận Tây Hồ, Hà Nội. Dự án nằm tại vị trí "đất vàng" ngay ngã ba nối phố Xuân Diệu và Đặng Thai Mai.
D’. Le Roi Soleil là tổ hợp gồm 6 tầng hầm, hai tòa tháp căn hộ cao 25 tầng với 498 căn hộ siêu sang (các căn hộ có diện tích từ 80 - 333 m2), 8 căn hộ Penthouse, mỗi căn rộng 330 m2 và có sân vườn riêng. Trong ảnh, dự án nhìn từ Hồ Tây.
Dự án này có mặt tiền ở đường Đặng Thai Mai - là tuyến đường theo quy hoạch trong trục không gian bán đảo Quảng An kết nối từ đường Xuân Diệu đến đường Âu Cơ. Quy mô mỗi tuyến làn đường rộng 21 m với 4 làn xe. Dự án này nằm trên khu đất rộng gần 10.000 m2.
D’.Le Pont D’ or Hoàng Cầu
D’.Le Pont D’ or Hoàng Cầu nằm ở số 36 Hoàng Cầu, khởi công từ năm 2013 trên nền diện tích 5.363 m2. Dự án có 23 tầng nổi và 4 tầng hầm với 308 căn hộ.
D’. Le Pont D’or là một trong những dự án có mặt sớm nhất ủa Tân Hoàng Minh tại Hà Nội. Dự án từng được chào bán với mức giá khoảng 40 - 45 triệu đồng/m2. Căn hộ rộng nhất tại dự án này lên tới 400 m2, giá khoảng 15 - 16 tỷ đồng.
D'. Palais Louis Nguyễn Văn Huyên
Dự án tại số 6 Nguyễn Văn Huyên, quận Cầu Giấy; được xây dựng trên khu đất có diện tích 4.791 m2; gồm một tòa tháp cao 32 tầng với 242 căn hộ. D’. Palais de Louis ra mắt vào năm 2009. Mỗi m2 căn hộ được rao bán với giá trên 145 triệu đồng, tương đương khoảng 13 - 27 tỷ đồng/căn (1,3 triệu USD). Tuy nhiên, dự án liên tục bị chậm tiến độ nên chủ đầu tư đã phải trả lại toàn bộ cho tiền đặt cọc cho khách hàng
Đến năm 2019, Tập đoàn Tân Hoàng Minh mở cửa dự án chào đón các chủ căn hộ. Hiện tại, giá căn hộ D'. Palais De Louis đang được rao bán giá từ 14,5 tỷ – 56 tỷ/căn, nội thất từ 4 tỷ – 8 tỷ/căn. Vào năm 2017, Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành kết luận thanh tra ba dự án trên của Tân Hoàng Minh có vi phạm trong quá trình triển khai xây dựng.
Tân Hoàng Minh Đại Cồ Việt – D’. Jardin Royal
Dự án Nam Đại Cồ Việt được Hà Nội giao CTCP Tu tạo và Phát triển Nhà triển khai từ năm 2002, song chậm tiến độ suốt nhiều năm. Mới đây, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt - thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã chào bán thành công lô trái phiếu 1.900 tỷ đồng với kỳ hạn 60 tháng để tái khởi động dự án này.
Theo quy hoạch, trên dải đất này sẽ xây dựng 7 tòa nhà cao 11 - 24 tầng với tổng diện tích sàn là 29.000 m2 cùng các công trình công cộng, văn phòng làm việc của các cơ quan và các khu dịch vụ dân sinh; tổng mức đầu tư 1.073 tỷ đồng.
Hiện trên khu đất dự án mới có hai công trình cao tầng được hoàn thành, trong đó tòa nhà 4A ở góc đường Đại Cồ Việt - Tạ Quang Bửu vừa được xây mới, đã hoàn thành song chưa đưa vào sử dụng.
D’. San Raffles Hàng Bài
Dự án xây dựng công trình hỗn hợp, thương mại, văn phòng và nhà ở (có tên thương mại là D' San Raffles) tại khu đất vàng số 22 - 24 phố Hàng Bài và số 25 - 27 phố Hai Bà Trưng do CTCP Thời đại mới T&T (công ty thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh) làm chủ đầu tư. Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 24/6/2010, cấp điều chỉnh lần 1 ngày 11/5/2015. Sau nhiều năm "đắp chiếu", đến tháng 3/2021, dự án bất ngờ được khởi công.
D'.El Dorado I (Phú Thượng) và D'.El Dorado II (Phú Thanh)
D’. El Dorado gồm hai tòa tháp D’. El Dorado I (Phú Thượng) và D’. El Dorado II (Phú Thanh), mỗi tòa rộng 3.183 m2 bao gồm 4 tầng hầm, 27 tầng nổi. Tòa Phú Thượng bàn giao từ năm 2019, tòa Phú Thanh từ năm 2020. Diện tích mỗi căn hộ từ 33 m2 đến 252 m2.
Hai tòa nhà kế cận hồ Tây; tiếp giáp hai mặt đường lớn Nguyễn Hoàng Tôn và đại lộ Võ Chí Công.
D'Capitale Trần Duy Hưng
Ngôi Sao Việt - thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh, cũng là chủ đầu tư của khu đô thị Vinhomes D’. Capitale Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy. Dự án do Vinhomes phân phối, quản lý, vận hành và ngân hàng Techcombank tài trợ vốn & Bảo lãnh tiến độ. Diện tích dự án khoảng 5 ha và 400.000 m2 sàn xây dựng.
Dự án bao gồm 6 tòa tháp (4 tòa căn hộ chung cư và hai tòa căn hộ Soho) nằm ngay ngã tư Trần Duy Hưng, Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến, Đại lộ Thăng Long. Dự án đã được bàn giao từ năm 2019 với khoảng 2.000 căn hộ.
Summit Building Trần Duy Hưng
Summit Building có vị trí tại số 216 Trần Duy Hưng, có 35 tầng nổi, 4 tầng hầm (bao gồm 1 tầng lửng), với tổng diện tích dự án 2.373 m2 với 288 căn hộ.
Tổng diện tích sàn xây dựng hơn 52.217 m2. Tổng vốn đầu tư dự kiến gần 800 tỷ đồng (trong đó vốn nhà đầu tư 158 tỷ đồng, vốn vay ngân hàng và huy động hợp pháp khác 634 tỷ đồng). Tiến độ thực hiện dự án từ quý IV/2016 - quý IV/2019.
Tân Hoàng Minh Lò Đúc
Vị trí dự án của Tân Hoàng Minh tại số 94 Lò Đúc, nằm giữa ba con đường là Nguyễn Công Trứ, Thi Sách và Lò Đúc. Khu đất làm dự án có diện tích khoảng 2,67 ha; dự kiến triển khai hai toà cao ốc cao 33 – 35 tầng.
Tân Hoàng Minh Hoàng Mai
Khu đất xây dựng KĐT Tân Hoàng Mai của Tân Hoàng Minh tại quận Hoàng Mai có vị trí cạnh đường BT Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên. Quy mô dự án dự kiến khoảng 19,4 ha gồm 7 tòa chung cư 25 - 35 tầng. Vị trí khu đất nằm cạnh dự án Gelexia Riverside và Đồng Phát Parkview, cạnh Bệnh viện điều trị người bệnh Covid-19 Y Hà Nội.
Đêm 11/1, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã phát đi thông cáo báo chí về việc tập đoàn này đơn phương tự nguyện đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá lô đất tại Thủ Thiêm (TP Thủ Đức, TP HCM).
Trước đó, ngày 10/12/2021, Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt - thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã trúng đấu giá ô đất có diện tích 10.060 m2 tại Thủ Thiêm với giá 24.500 tỷ đồng (2,43 tỷ đồng/m2).
Tuy nhiên, sau khi lắng nghe những ý kiến cho rằng kết quả trúng đấu giá ở mức cao như vậy có thể dẫn đến hệ lụy không tốt, có thể dẫn đến sự xáo trộn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản nói riêng và kinh tế nói chung, tập đoàn này quyết định tự nguyện đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá lô đất tại Thủ Thiêm "nhằm đảm bảo sự ổn định của thị trường kinh doanh bất động sản, tuân thủ tôn chỉ và triết lý kinh doanh 'luôn đặt lợi ích chung của tập thể, của xã hội lên trên lợi ích của cá nhân và doanh nghiệp'".
Liên quan đến mức đấu giá hơn 2,43 tỷ đồng/m2 ở Thủ Thiêm, tại kỳ họp Quốc hội bất thường mới diễn ra từ 4/11 đến 11/1, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ nhấn mạnh rằng đấu giá 2,43 tỷ đồng/m2 đất tại Thủ Thiêm là trường hợp "chưa bao giờ xảy ra." Vì vậy, Quốc hội, Chính phủ đang giao các cơ quan nghiên cứu động thái này xem có bất thường hay không.
Trong khi đó, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc cho rằng đấu giá đất tại Thủ Thiêm với mức trúng đấu giá 2,4 tỷ đồng/m2 là bất thường và đây là điển hình làm nhiễu loạn thị trường.
Ngày 21/12, Thủ tướng Chính phủ cũng đã ban hành Công điện về tình hình thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian qua; chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương thực hiện các giải pháp để công tác quản lý đất đai, bất động sản, nhà ở trong thời gian tới, đảm bảo phù hợp, đúng quy định.
