Bất động sản ven biển vẫn hút nhà đầu tư lớn giữa dịch COVID-19

Loạt dự án khủng ven biển

Sunshine Homes - thương hiệu BĐS của Tập đoàn Sunshine vừa cho biết đang trong quá trình hoàn tất thủ tục M&A giai đoạn 2 dự án The Empire, hay còn gọi là Cocobay Đà Nẵng của Tập đoàn Empire (Tập đoàn Thành Đô, tiền thân là CTCP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô).

Giai đoạn 2 dự án Cocobay Đà Nẵng có tổng diện tích 21 ha, một mặt giáp biển, một khác giáp dự án Naman Retreat và Cocobay Đà Nẵng giai đoạn 1 trên đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.

Ngoài dự án nói trên Sunshine Group đang hoàn tất các thủ tục để triển khai dự án Sunshine Heritage Mũi Né rộng 90 ha tại khu vực Hòn Rơm, Mũi Né, Phan Thiết - Bình Thuận.

Sunshine Heritage Mũi Né ngoài khu khách sạn, villa… còn sở hữu sân golf 36 lỗ, bến du thuyền, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, spa, gym, bể bơi, trung tâm thương mại, nhà hát, sàn Runway…

Riêng tại thị trường Khánh Hòa bên cạnh loạt dự án nghỉ dưỡng đang triển khai tại khu vực Bãi Dài và TP Nha Trang của các tập đoàn lớn như Vinpearl, KDI, Novaland, Hưng Thịnh… địa phương này cũng ghi nhận tính hiệu tích cực khi vừa có thêm dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Khu đô thị An Viên gần 2.100 tỷ đồng của Tập đoàn Hưng Thịnh.

Ngoài ra, dự án Imperium Town số 16 Phước Long, phường Phước Long, TP Nha Trang) cao 39 tầng với 551 căn hộ cao cấp, 6 căn shophouse và 41 căn shop villa...) do CTCP Đầu Tư Xây Dựng Đông Dương Nha Trang làm chủ đầu tư cũng vừa khởi công vào tháng 5/2021.

Ngay cả Phú Yên, địa phương có rất ít dự án BĐS du lịch cũng đã chuyển mình trong nữa đầu năm 2021.

Cụ thể, cuối tháng 4, Tập đoàn Everland đã tổ chức Lễ động thổ hai dự án BĐS nghỉ dưỡng cao cấp tại thị xã Sông Cầu gồm Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Xuân Đài Bay và Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Crystal Holidays Marina Phú Yên.

Hai dự án nói trên có quy mô 37 ha, tổng vốn đầu tư gần 2.200 tỷ đồng, nằm trong quần thể đô thị du lịch, dịch vụ hơn 500 ha tại Nam Sông Cầu được kỳ vọng làm đòn bẩy phát triển ngành du lịch của địa phương này.

Đặc biệt, Bình Định được xem là địa phương thu hút nhiều dự án BĐS nhất trong 6 tháng vừa qua tại khu vực duyên hải miền Trung.

Cụ thể, 6 tháng đầu năm 2021, Bình Định thu hút 11 dự án thuộc lĩnh vực BĐS; 10 dự án lĩnh vực công nghiệp - hạ tầng; hai dự án thương mại - dịch vụ; 4 dự án ở lĩnh vực du lịch.

Một số dự án nghìn tỷ đáng chú ý tại Bình Định như ba khu đô thị Long Vân 2, 3, 4 có địa điểm tại TP Quy Nhơn với tổng diện tích khoảng 106 ha, tổng vốn đầu tư gần 7.000 tỷ đồng; dự án Khu đô thị xanh Đông Bắc Diêu Trì có quy mô 45 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 2.250 tỷ đồng của Tập đoàn Capital House…

Ngoài các dự án vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư, địa phương này còn có các dự án khủng của Tập đoàn Hưng Thịnh, FLC, Capital House, Hano-vid đang được triển khai và hàng loạt dự án BĐS khác đang trong quá trình đấu thầu, đấu giá.

Vẫn là thị trường tiềm năng trong dài hạn

Trao đổi với chúng tôi, ông Phan Việt Hoàng, Tổng thư ký Hội môi giới BĐS Khánh Hòa (KAREB) cho biết, BĐS ven biển, đặc biệt là khu vực duyên hải Nam Trung bộ vẫn là khu vực tiềm năng.

Theo TTK KAREB nếu nhìn ở góc độ tích cực có thể thấy từ năm 2020 các doanh nghiệp BĐS đầu ngành đã có sự tinh gọn tại các thị trường lớn, đồng thời mở rộng phát triển ra các tỉnh, địa phương vùng ven vệ tinh để thu gom quỹ đất, đặc biệt là khu vực ven biển.

Cùng với đó, nhiều doanh nghiệp cũng thay đổi về chiến lược, sản phẩm và tập trung khai thác phân khúc M&A (mua bán sáp nhập) với tầm nhìn dài hạn nhằm chuẩn bị cho chu kỳ 2021 - 2030.

"Những sửa đổi, cập nhật mới của Luật Đầu tư, Luật Chứng khoán và Luật Doanh Nghiệp đã giúp hoạt động M&A trong năm 2021 trở nên sôi động hơn sau khi nhiều quy định không phù hợp đã được bãi bỏ.

Vậy nên, khi dịch COVID-19 vẫn diễn biến phức tạp, một số nhà đầu tư nhỏ không đủ tiềm lực để triển khai xây dựng, cần cơ cấu lại nguồn vốn thì việc bị doanh nghiệp lớn thâu tóm toàn bộ là điều khó tránh khỏi", ông Phan Việt Hoàng cho hay.

Ông Phan Việt Hoàng dẫn chứng, trong năm 2021, tại khu vực miền Trung điển hình là Bình Thuận, Khánh Hòa và Bình Định đang được các Tập đoàn NovaLand, Hưng Thịnh, Sunshine, Đất Xanh… ráo riết săn lùng quỹ đất và thực hiện các chiến lược M&A về quỹ đất và nhà ở để tiếp tục phát triển các dự án khu đô thị, khu nghỉ dưỡng mới…

Trong dài hạn, ông Hoàng cho rằng sau hàng loạt các Hiệp định đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP); Hiệp định thương mại tự do giữa Việt Nam và Liên minh châu Âu (EVFTA); Hiệp định thương mại tự do giữa Việt Nam và Vương quốc Anh (UKVFTA); Hiệp định Đối tác Kinh tế toàn diện Khu vực (RCEP) giữa các thành viên ASEAN và 5 nền kinh tế lớn bao gồm Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc, Australia và New Zealand sẽ kéo nhiều nhà đầu tư mới đến thị trường Việt Nam.