Nhà đất

Toàn cảnh dự án Monarchy Block B giúp Nhà Đà Nẵng ghi nhận lãi khủng trong quí III

10:49 | 17/10/2020

Chia sẻ

Việc hạch toán dự án Monarchy Block B giúp Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng ghi nhận lợi nhuận sau thuế tăng đột biến, gấp 11 lần so cùng kì năm ngoái.

Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng vừa công bố báo cáo tài chính công ty mẹ với tín hiệu khởi sắc trong quí III.

Tổng doanh thu công ty mẹ của Nhà Đà Nẵng đạt gần 522 tỉ đồng, gấp 16,5 lần cùng kì năm ngoái. Với sự đột biến về doanh thu, Nhà Đà Nẵng báo lãi sau thuế gần 174 tỉ đồng, gấp 11 lần cùng kì mức lãi quí III/2019.

Theo thông tin từ phía công ty, kết quả kinh doanh đột biến đến từ việc ghi nhận doanh thu chuyển nhượng căn hộ Dự án Monarchy Block B.

Lũy kế 9 tháng đầu năm nay, Nhà Đà Nẵng (công ty mẹ) ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ 686,3 tỉ đồng. Lãi sau thuế của công ty gần 254 tỉ đồng.

Tính đến ngày 30/9, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng (công ty mẹ) là 2.291 tỉ đồng, tăng 164 tỉ đồng so với thời điểm đầu năm nay.

Dự án Monarchy Block B đưa ra thị trường gần 800 căn hộ

Toàn cảnh dự án Monarchy Block B giúp Nhà Đà Nẵng lãi khủng dù ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 - Ảnh 1.

Dự án Monarchy. (Ảnh: Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng).

Theo thông tin giới thiệu trên website chính thức của chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng, dự án Monarchy được xây dựng trên khu đất 4 mặt tiền là đường Trần Hưng Đạo - An Trung 3 - An Trung 2 - Trần Quang Diệu, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà.

Dự án gồm hai khối chung cư là Block A và Block B.

Toàn cảnh dự án Monarchy Block B giúp Nhà Đà Nẵng lãi khủng dù ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 - Ảnh 2.

Dự án Monarchy Block B. (Ảnh: Văn Luận).

Trong đó, dự án Monarchy Block B có tổng diện tích xây dựng gần 9.000m2, ba tòa tháp B1 (33 tầng), B2 (33 tầng) và B3 (27 tầng) với tổng số căn hộ gần 800 căn. Tổng vốn đầu tư cả dự án Monarchy hoặc riêng Monarchy Block B không được chủ đầu tư công bố.

Căn hộ Monarchy Block B có nhiều loại diện tích, 51-105 m2 đối với các loại căn hộ 1-3 phòng ngủ.

Hạ tầng và tiện ích nội khu

Toàn cảnh dự án Monarchy Block B giúp Nhà Đà Nẵng lãi khủng dù ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 - Ảnh 3.

Dự án Monarchy Block B có mặt tiền đường Trần Hưng Đạo. (Ảnh: Văn Luận).

Dự án Monarchy Block B có trung tâm thương mại, dịch vụ ăn uống, chăm sóc sức khoẻ, giải trí và bãi đỗ xe tự động. Khu vực lễ tân, hệ thống camera an ninh 24/7.

Bên dưới chung cư là công viên sân vườn, khu vui chơi.

Toàn cảnh dự án Monarchy Block B giúp Nhà Đà Nẵng lãi khủng dù ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 - Ảnh 4.

Khu công viên và bãi đỗ ô tô. (Ảnh: Văn Luận).

Bên trong căn hộ có hệ thống nhà thông minh, điều hòa, bếp điện từ tích hợp hồng ngoại, hệ thống hút mùi, lò vi sóng…

Hạ tầng và tiện ích ngoại khu

Toàn cảnh dự án Monarchy Block B giúp Nhà Đà Nẵng lãi khủng dù ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 - Ảnh 5.

Toàn cảnh dự án Monarchy Block B giúp Nhà Đà Nẵng lãi khủng dù ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 - Ảnh 6.

Vị trí quan sát xung quanh từ dự án Monarchy Block B. (Ảnh: Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng).

Theo quan sát thực tế của người viết, dự án Monarchy Block B tọa lạc tại khu đất 4 mặt tiền đường Trần Hưng Đạo - An Trung 3 - An Trung 2 - Trần Quang Diệu.

Mặt tiền dự án là đường Trần Hưng Đạo có tầm nhìn thoáng đãng ra làng Châu Âu, sông Hàn, cầu Rồng, cầu Trần Thị Lý, bãi biển Mỹ Khê.

Đường Trần Hưng Đạo là một trục đường chính chạy ven sông Hàn, cách sông chỉ vài chục mét đi bộ. 

Từ khu vực chung cư, đi theo tuyến đường Trần Hưng Đạo dễ dàng kết nối với tòa nhà trung tâm Hành chính TP Đà Nẵng chỉ khoảng 2km; cầu Rồng và cầu Trần Thị Lý, cầu Nguyễn Văn Trỗi chỉ khoảng 500-700; biển Mỹ Khê khoảng 1,5km.

Sân bay quốc tế Đà Nẵng khoảng 1,5km; bến xe khoảng 5km.

Trung tâm thương mại Vincom khoảng 1km; siêu thị Big C khoảng 1km; Lotte Mart 1,5km.

Công viên Châu Á khoảng 1,2km, công viên 29/3 khoảng 2km.

Trung tâm Y tế quận Sơn Trà 500m; bệnh viện Đà Nẵng 1,5km.

Về giáo dục, chung cư Monarchy Block B cách các trường mầm non đến THPT, ĐH xung quanh chỉ khoảng 500km.

Toàn cảnh dự án Monarchy Block B giúp Nhà Đà Nẵng lãi khủng dù ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 - Ảnh 7.

Từ Cầu Rồng nhìn về chung cư Monarchy Block B (bên phải ảnh, trong hình). (Ảnh: Văn Luận).

Nhiều căn hộ đang được bán lại

Theo thông tin đăng tải trên website chủ đầu tư, dự án căn hộ Monarchy Block B đã mở bán cho khách hàng từ năm 2018. Tại thời điểm mở bán, 99% căn hộ đã được mua, có chủ sở hữu.

Một nhân viên Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng cho biết, dự án Monarchy Block B đã có chủ sở hữu, tuy nhiên rất nhiều căn đang được bán lại từ 1 đến 3 phòng ngủ, giá bán cũng dao động từ hơn 2,2 tỉ đồng đến hơn 3,9 tỉ đồng.

Cụ thể, căn 1 phòng ngủ giá dao động từ 2,2 - 2,3 tỉ đồng; căn 2 phòng ngủ giá dao động từ 2,7 - 2,8 tỉ đồng; căn 3 phòng ngủ giá từ 3,9 tỉ đồng.

Cũng theo nhân viên, dự kiến trong quí 1/2021 sẽ bàn giao sổ hồng cho khách hàng đã mua căn hộ dự án Monarchy Block B.

Những trường hợp mua lại chung cư hiện nay, nếu muốn sở hữu phải đóng tiền 95% một lần duy nhất cho chủ đầu tư, không được đóng theo tiến độ và cũng không có sự hỗ trợ của bên thứ ba là ngân hàng hay đơn vị nào khác.

Toàn cảnh dự án Monarchy Block B giúp Nhà Đà Nẵng lãi khủng dù ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 - Ảnh 8.

Các căn hộ chung cư Monarchy Block B đang bán trên thị trường chủ yếu bán lại. (Ảnh: Văn Luận).

Về chủ đầu tư

Thông tin trên website chủ đầu tư cho biết, năm 1992, thành lập Công ty Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (DHI) theo quyết định số 3160/QĐ-UB ngày 05/11/1992 của UBND tỉnh Quảng Nam - Đà Nẵng (cũ), vốn điều lệ 2 tỉ đồng. 

Năm 2010, Công ty chính thức chuyển đổi thành Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (NDN) hoạt động theo Giấy ĐKDN số 0400101323 ngày 31/3/2010 do sở KH&ĐT TP Đà Nẵng cấp. Vốn điều lệ 90 tỉ đồng.

Năm 2015, Công ty phát hành tăng vốn điều lệ lên hơn 421 tỉ đồng.

Trên website Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng, cho biết, các dự án chung cư, khu đô thị đã từng đầu tư là: Đà Nẵng Plaza, Lapaz Tower, KĐT Green Lake, Dự án khai thác quĩ đất KDC phía Bắc đường Phan Bá Phiến, Dự án khai thác quĩ đất KDC Hòa Phát 3 mở rộng.

Dự án sắp đầu tư gồm chung cư Fecility Tower và Paracel. Tổng vốn dự kiến hai dự án khoảng 650 tỉ đồng. Thời gian thực hiện là 2021 - 2022.

Thanh tra Nhà Đà Nẵng

Tháng 6/2020, Thanh tra TP Đà Nẵng công bố quyết định thanh tra việc quản lí, sử dụng đất trước và sau cổ phần hóa tại Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng.

Theo Quyết định số 46/QĐ-TTTP ngày 25/5/2020 của Thanh tra thành phố, đoàn Thanh tra sẽ tiến hành thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật về quản lí, sử dụng đất trước và sau cổ phần hóa tại Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng; thời hạn thanh tra 45 ngày làm việc, kể từ ngày công bố quyết định thanh tra.

Đoàn Thanh tra gồm 6 thành viên do ông Nguyễn Thanh Lâm, Trưởng phòng Thanh tra 2 (Thanh tra thành phố) làm trưởng đoàn. 

Văn Luận