Nhà đất

Tân Hoàng Minh đầu tư dự án nghỉ dưỡng ở Bãi Trường, Phú Quốc

06:48 | 14/07/2021

Chia sẻ

Sau giai đoạn phát triển dự án cao cấp tại Hà Nội, thời gian gần đây Tập đoàn Tân Hoàng Minh bắt đầu tham gia phát triển khu đô thị, khu nghỉ dưỡng,... thông qua hoạt động góp vốn, hợp tác đầu tư ở các công ty thành viên.
Tân Hoàng Minh đầu tư vào dự án nghỉ dưỡng ở Bãi Trường, Phú Quốc - Ảnh 1.

Tân Hoàng Minh đầu tư vào dự án nghỉ dưỡng ở Bãi Trường, Phú Quốc. (Ảnh minh họa: Ngọc Anh).

Trong ba ngày 6-9/7, CTCP Chứng khoán An Bình đã thu xếp cho CTCP Đầu tư và Dịch vụ Khách sạn Soleil, thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, phát hành 800 tỷ đồng trái phiếu có kỳ hạn 24 tháng và lãi suất 11,75% mỗi năm, áp dụng cho kỳ tính lãi 6 tháng đầu tiên.

Đợt phát hành do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh (Tập đoàn Tân Hoàng Minh) đứng ra bảo lãnh thanh toán.

Đồng thời, lô trái phiếu được đảm bảo bằng quyền sở hữu đất và tài sản hình thành trên đất của 23 căn shophouse và một khu khách sạn D1, thuộc Khu du lịch phức hợp Hoàng Hải, khu 5, khu phức hợp Bãi Trường, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

Soleil dùng số tiền huy động được để hợp tác kinh doanh Khu du lịch phức hợp Hoàng Hải. Dự án này có quy mô gần 12,4 ha, do CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Hoàng Hải Phú Quốc làm chủ đầu tư và đã được khởi công từ đầu tháng 8/2018. 

Mới đây, Báo Dân Trí thông tin Tập đoàn Tân Hoàng Minh hợp tác với Hoàng Hải Phú Quốc xây dựng siêu quần thể "thành phố không ngủ" tại thị xã Dương Tơ, Phú Quốc.

Trước thời điểm Soleil huy động vốn, vị trí Chủ tịch HĐQT của Hoàng Hải Phú Quốc đã được chuyển sang ông Đỗ Hoàng Việt (con trai của ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tân Hoàng Minh) đảm nhiệm.

Kể từ khi chuyển sang mảng bất động sản vào năm 2006, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã phát triển nhiều dự án cao cấp, có vị trí đắc địa tại Hà Nội với 6 thương hiệu, trong đó dự án D'. Le Roi Soleil do Soleil làm chủ đầu tư.

Đầu năm nay, nhiều thông tin cho thấy Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã rút khỏi dự án D' San Raffles (22-24 phố Hàng Bài và 25-27 phố Hai Bà Trưng) sau hàng chục năm theo đuổi. 

Đồng thời, gần đây doanh nghiệp bắt đầu tham gia vào các dự án khu đô thị, khu nghỉ dưỡng,... thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư. Đơn cử như CTCP Đầu tư Xây dựng Phú Thanh (chủ đầu tư dự án D’. El Dorado II), một thành viên khác của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, đã chi 900 tỷ đồng mua 90 triệu cp do CTCP Tổng Bách Hóa phát hành vào ngày 24/2.

Tân Hoàng Minh đầu tư vào dự án nghỉ dưỡng ở Bãi Trường, Phú Quốc - Ảnh 3.

Nơi dự kiến xây tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ của Tổng Bách Hóa. Thời gian thực hiện dự án trong giai đoạn 2020-2023. (Ảnh: Hoàng Huy).

Từ năm 2015, nhóm cổ đông Tân Hoành Minh sở hữu cổ phần chi phối tại Tổng Bách Hóa với tỷ lệ 76,7% và đã cho Tổng Bách Hóa vay tiền để cơ cấu lại các khoản nợ tại ngân hàng. Tính đến ngày 31/8/2020, Tổng Bách Hóa còn nợ quá hạn tại ba ngân hàng với tổng nợ gốc quá hạn khoảng 97,4 tỷ đồng và dư nợ lãi tạm tính 71 tỷ đồng.

Tháng 8/2019, nhóm cổ đông Tân Hoàng Minh đã đề cử ông Mạnh Hoàng Thao tham gia vào HĐQT và HĐQT đã bổ nhiệm ông Thao làm Chủ tịch Tổng Bách Hóa kể từ ngày 16/8/2019.

Trong khi đó, Tổng Bách Hóa đang phát triển ba dự án với tổng mức đầu tư trên 2.740 tỷ đồng, bao gồm: Khu nhà ở tại 486 Ngọc Hồi, Hà Nội (Tổng kho 6); tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ tại 15 Bích Câu, Hà Nội và dự án nhà ở tại số 23 Điện Biên Phủ, Hải Phòng.

Với 900 tỷ đồng từ nhóm cổ đông Tân Hoàng Minh, Tổng Bách Hóa sẽ dành 653 tỷ đồng để đầu tư các dự án, số còn lại dùng để tất toán các khoản công nợ phải trả.

Đầu tháng 4, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã đến Phú Yên tìm hiểu đầu tư dự án cảng biển, bất động sản, nông nghiệp công nghệ cao,...

Trong tháng 6, hai thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh gồm Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (chủ đầu tư dự án D’. Capitale) và CTCP Cung Điện Mùa Đông (chủ đầu tư dự án D’. El Dorado I) đã nộp hồ sơ quan tâm dự án Khu công nghệ thông tin tập trung Yên Bình, tỉnh Thái Nguyên.

Hay gần đây nhất, Ngôi Sao Việt cũng vừa huy động 800 tỷ đồng trái phiếu để mua 51% vốn CTCP Đầu tư Phát triển và Thương mại Việt Tiến, qua đó tham gia đầu tư dự án tại khu đô thị mới Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội.

Tính đến cuối năm 2019, quy mô tài sản của nhóm Tân Hoàng Minh trên 30.000 tỷ đồng, lớn hơn nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết như Kinh Bắc, Đất Xanh, Phát Đạt, Hà Đô, Khang Điền, Nam Long,... Trong đó, công ty mẹ của Tập đoàn Tân Hoàng Minh có tài sản trên 13.932 tỷ đồng. Các công ty thành viên phát triển dự án đều có tài sản hàng nghìn tỷ đồng như Ngôi Sao Việt (7.013 tỷ đồng), Soleil (5.897 tỷ đồng), Phú Thanh (2.465 tỷ đồng), Cung Điện Mùa Đông (1.182 tỷ đồng).

Trong năm 2019, ngoại trừ Soleil và Cung Điện Mùa Đông lần lượt lãi sau thuế gần 72 tỷ đồng và 77 tỷ đồng, các thành viên còn lại của Tập đoàn Tân Hoàng Minh đều lỗ, đơn cử như Ngôi Sao Việt dù doanh thu đạt trên 10.000 tỷ đồng nhưng công ty vẫn lỗ sau thuế hơn 1.000 tỷ đồng.

Nguyên Ngọc