[Photostory] Hiện trạng dự án Mega Township của Khang Điền
Vị trí dự án khu đô thị Tân Tạo thể hiện trên bản đồ Google vệ tinh.
Phối cảnh của khu đô thị Tân Tạo. (Ảnh: Khang Phúc).
Khu đô thị Tân Tạo tiếp giáp các tuyến đường bao gồm đường Trần Văn Giàu, đường Tân Tạo - Chợ Đệm, phường Tân Tạo A, quận Bình Tân, TP HCM. Trong đó, tuyến đường Tân Tạo - Chợ Đệm là một trong những trục giao thông chính yếu của khu Tây Sài Gòn hiện nay, kết nối trục tiếp với hệ thống đường dẫn cao tốc TP HCM - Trung Lương đi huyện Bấn Lức, tỉnh Long An. Tương tự, tuyến đường Trần Văn Giàu cũng kết nối trực tiếp với huyện Đức Hòa, tỉnh Long An và vào trung tâm TP HCM.
Chủ đầu tư của dự án này là Công ty TNHH Khang Phúc, công ty con của Khang Điền. Khu đô thị Tân Tạo là một dự án lớn của Khang Điền tại quận Bình Tân, mục tiêu hình thành trung tâm dịch vụ thương mại đô thị, bao gồm các hạng mục như khu thương mại phức hợp, khu trung tâm vui chơi, giải trí, khu bệnh viện, trường đại học, khu nghiên cứu giáo dục.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án này được quy hoạch trên khu đất có quy mô gần 330 ha. Phía đông dự án giáp Khu trung tâm dân cư Tân Tạo (khu B); phía tây giáp Kênh C; phía nam giáp xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh và phía bắc giáp đường Tỉnh lộ 10B (đường Trần Văn Giàu).
Theo báo cáo cập nhật tiến độ các dự án trọng điểm của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền được Chứng khoán SSI công bố vừa qua, Khang Điền đã hoàn thành 85% việc giải phóng mặt bằng cho dự án. Công ty dự kiến sẽ bắt đầu mở bán dự án giai đoạn 1 khi hoàn thành 95% giải phóng mặt bằng.
Cùng với đó, ghi nhận đến cuối quý II/2024, tổng chi phí đầu tư của Khu đô thị Tân Tạo gần 6.560 tỷ đồng, là dự án có chi phí đầu tư lớn nhất của Khang Điền.
Một tuyến đường trong khu vực quy hoạch dự án hiện nay. Theo ghi nhận của người viết, hiện trong khu vực thực hiện dự án vẫn còn một số nhà dân sinh sống, cùng với đó là các dịch vụ như hồ câu..., các phần diện tích còn lại hầu hết là đất trống.
Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sự dụng đất dự án hiện nay.
Một khu vực bên trong dự án khu đô thị Tân Tạo.
Hầu hết công trình bên trong khu vực làm dự án là nhà tạm. Theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án này, dự báo quy mô dân số khoảng 28.000 người, bao gồm dân số trong đơn vị ở: 24.800 người và dân số ngoài đơn vị ở: 3.200 người.
Tầng cao xây dựng tối đa của dự án này là 25 tầng. Toàn khu vực quy hoạch được phân thành 4 phân khu, bố cục không gian toàn khu vực bao gồm trung tâm của toàn khu là khu công viên tập trung, quy mô khoảng 40 ha với không gian cây xanh, mặt nước. Điểm nhấn hoạt động công cộng là công trình dịch vụ đô thị được bố trí tại vị trí nút giao thông giữa đường Tỉnh lộ 10B và đường D5, là khu vực cửa ngõ tạo dấu hiệu nhận biết từ xa cho dự án này.
Bên cạnh đó, trục cảnh quan chính của khu quy hoạch là trục đường D5 và trục đường Bắc Nam, theo trục Bắc - Nam của dự án, kết nối với đường Tỉnh lộ 10B tại nút giao thông giữa đường Tỉnh lộ 10B) xuyên suốt khu vực và tổ chức các tuyến đường (D1, D6, D7) kết nối với đường Trần Đại Nghĩa ở phía Tây dự án. Xung quanh khu khu công viên tập trung là các nhóm nhà ở thấp tầng dạng liên kế và biệt thự (4 tầng) và công trình nhà ở xã hội (chung cư tối đa 25 tầng) có bố trí các công viên, cây xanh, sân chơi xen cài trong các nhóm ở.
Phân khu 1 của dự án có tổng diện tích khoảng 135 ha, với chức năng chính là khu dân cư thấp tầng và công viên tập trung; phân khu 2 có tổng diện tích khoảng 72 ha với chức năng chính là khu dân cư thấp tầng. Bố trí các nhóm nhà ở thấp tầng và các công viên, cây xanh xen trong các nhóm nhà ở; phân khu 3 có tổng diện tích khoảng 57 ha, chức năng chính là công trình dịch vụ đô thị và phân khu 4 có tổng diện tích 65,6 ha, chức năng chính là công trình chung cư nhà ở xã hội.
Bên cạnh dự án này, một số dự án trọng điểm khác của Khang Điền có thể kể đến như The Privia cũng nằm tại quận Bình Tân; The Solina tại huyện Bình Chánh; hai dự án Clarita và Emeria tại TP Thủ Đức; khu đô thị Green Village (Phong Phú 2) tại huyện Bình Chánh và khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng.
Cũng theo báo cáo của SSI, công ty này dự báo doanh thu và lãi sau thuế năm 2024 của Khang Điền sẽ lần lượt đạt 3.660 tỷ đồng và 971 tỷ đồng; năm 2025 sẽ là 6.280 tỷ đồng và 1.180 tỷ đồng.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.
Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.
Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.
Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/.
![[Photostory] Cận cảnh dự án Clarita và Emeria của Khang Điền dự kiến mở bán cuối năm nay](https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/09/06/dji0267-compressed-2-20240906113418297-avatar-fb-20240906120621530.jpg?width=257&height=172 "[Photostory] Cận cảnh dự án Clarita và Emeria của Khang Điền dự kiến mở bán cuối năm nay"){kind=avatar}
![[Photostory] Khu vực Vingroup đề xuất làm khu đô thị hơn 44.500 tỷ ở Bắc Ninh](https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/21/2-20241120130321449-20241121104300918-avatar-15x10-2024112110442799.jpeg?width=336&height=223){kind=avatar}
