[Photostory] Hiện trạng khu đất phát triển khu đô thị Green City Đan Phượng của Vingroup
Tháng 6/2017, Vingroup đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Khu chức năng đô thị tại xã Tân Hội, xã Liên Trung, xã Tân Lập, xã Liên Hà, huyện Đan Phượng - Green City.
Đây là dự án hoàn vốn cho tuyến đường bộ trên cao dọc đường Vành đai 2, đoạn từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở theo hình thức hợp đồng BT.
Khu đô thị Green Ctiy được phê duyệt quy hoạch 1/500 lần đầu vào năm 2015, đến năm 2020 điều chỉnh quy hoạch. Tháng 7/2024, UBND huyện Đan Phượng đã nhận được văn bản của Vingroup xin điều chỉnh cục bộ quy hoạch dự án. Ở diễn biến mới nhất, Vingroup vừa lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án Green City.
Green City thuộc ô quy hoạch ký hiệu A4 và một phần ô quy hoạch ký hiệu A8 nằm trong Quy hoạch phân khu đô thị S1, tỷ lệ 1/5000; thuộc địa giới hành chính các xã Tân Hội, Liên Trung, huyện Đan Phượng.
Dự án có tổng diện tích 125,7 ha. Phía đông bắc giáp đường quy hoạch rộng 40 m; phía tây nam giáp đường liên xã rộng 24 m; phía đông nam giáp đường quy hoạch rộng 50 m; phía tây bắc giáp đường quy hoạch rộng 40 m.
Hiện trạng dự án có hơn 77 ha đất trồng lúa; 10,3 ha đất trồng cây; 13,5 ha đất trống; 13,5 ha đất mặt nước; còn lại là đất hoa màu, đường nhựa, nghĩa trang... Nhìn chung, khu vực dự án chủ yếu là đất nông nghiệp, đất trống và ngoài ra có khu đất công nghiệp làng nghề, đất cơ chế dịch vụ, đất ở nông thôn.
Hạng mục nhà ở tại Green City sẽ bao gồm: Khu ở thấp tầng với 124 căn cao 4 tầng, mật độ xây dựng 67 - 75%; các công trình cao tầng và công trình hỗn hợp tại các lô đất HH2e, HH4, HH5 và HH6.
Trong đó, lô HH2e gồm 6 tòa nhà cao 35 tầng, mật độ xây dựng 40%, với 3 tầng hầm và khối đế 7 tầng, phát triển 140 căn officetel, 224 căn hộ và 560 phòng khách sạn.
Lô HH4 sẽ gồm 6 tòa tháp cao 28 - 35 tầng, với 3 tầng hầm và khối đến 7 tầng, mật độ xây dựng 40%. Tại đây phát triển 420 căn hộ để ở, 308 căn officetel và 448 căn khách sạn. Lô HH5 và HH6 là khu shophouse với các căn cao 7 tầng, mật độ xây dựng 50%, trong đó gồm 5 tầng thương mại dịch vụ và 2 tầng để ở.
Hệ thống giao thông tại Green City sẽ xây dựng 3 tuyến đường liên khu vực rộng 40 - 50 m; 6 tuyến đường cấp khu vực rộng 17 - 45 m và các tuyến đường nội bộ rộng 11 - 13 m. Tổng diện tích dành cho giao thông là 50,7 ha. Toàn dự án sẽ có 8 bãi đỗ xe rộng 17,6 ha.
