[Photostory] Hiện trạng dự án của Vạn Phát Hưng tại Nhà Bè
Khu dân cư Nhơn Đức nằm tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP HCM. Dự án này do CTCP Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư. Về vị trí, dự án có phía bắc giáp với đường số 1 theo QHCT 1/2000 hướng ra trục đường Lê Văn Lương, phía nam giáp với Rạch Tôm (Trường Đại học Thể dục Thể thao), phía tây giáp với rạch Ngọn Đình, phía đông giáp với rạch Ông Theo (Trường Đại học Tài nguyên - Môi trường).
Năm 2024, Vạn Phát Hưng sẽ tập trung triển khai san lấp, thi công dự án Nhơn Đức.
Tổng diện tích của khu dân cư Nhơn Đức vào khoảng 40 ha, bao gồm cả hai trường đại học và khu dân cư. Trong đó, diện tích khu Trường Đại học Sư phạm Thể dục thể thao TP HCM là 22,6 ha; diện tích khu Trường Đại học Tài nguyên môi trường TP HCM là 8 ha.
Trường Đại học Sư phạm Thể dục thể thao TP HCM. Hiện tại khu trường này đang được trường Đại học Mở TP HCM thuê lại. Theo kết quả kinh doanh quý II/2024 vừa được Vạn Phát Hưng công bố, công ty doanh thu thuần 8,8 tỷ đồng và lỗ ròng 22,3 tỷ đồng. Cộng với số lỗ ở quý I, lũy kế nửa đầu năm nay công ty lỗ ròng 37 tỷ đồng. Nguồn thu trong quý chủ yếu đến từ hợp đồng xây dựng dự án Nhơn Đức, Phú Mỹ, và dịch vụ xử lý chất thải, trong khi cùng kỳ năm ngoái công ty có hơn 30 tỷ doanh thu từ dự án CTC (quận 9 cũ).
Trường Đại học Tài nguyên môi trường TP HCM đang được thi công xây dựng hạ tầng. BCTC kỳ này công ty không thuyết minh cụ thể từng khoản mục tài chính. Tại BCTC hợp nhất 2023 của Vạn Phát Hưng do Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn UHY kiểm toán thể hiện, tồn kho lớn nhất tại dự án Khu dân cư Nhơn Đức (866 tỷ đồng), tiếp đến là Khu dân cư Phú Xuân và Khu dân cư Phú Mỹ.
Đường tiếp cận cả khu dân cư An Hưng, khu dân cư Nhơn Đức và cả hai trường đại học hiện nay.
Một tuyến đường nội bộ bên trong khu dân cư Nhơn Đức. Một số tiện ích của khu dân cư này bao gồm trường mẫu giáo; trường tiểu học; hồ cảnh quan; sân tennis; sân bóng đá mini...
Ở khía cạnh pháp lý, Vạn Phát Hưng sẽ xin phê duyệt giấy phép xây dựng dự án An Hưng; xin chấp thuận chủ trương đầu tư và duyệt quy hoạch 1/500 dự án Nhơn Đức; xin chấp thuận chủ trương đầu tư Viện Dưỡng lão tại Nhơn Đức - Nhà Bè.
Tổng diện tích khu dân cư khoảng 9,3 ha (gồm 382 nhà liên kế), mật độ xây dựng 40,5% với tầng cao: 3 - 5 tầng. Về tiến độ dự án, khu dân cư Nhơn Đức hiện đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng.
Dự án này có hai loại hình nhà ở bao gồm nhà liên kế điển hình 1 với tổng diện tích từ 95 - 167,5 m2; diện tích xây dựng từ 70 - 87,5m2; tầng cao xây dựng 3 tầng (1 trệt, 2 lầu, 1 mái). Nhà liên kế điển hình 2 với tổng diện tích từ 140 - 373 m2; diện tích xây dựng từ 98 - 191 m2; tầng cao xây dựng 5 tầng (1 trệt, 4 lầu, 1 mái).
Bên trong khuôn viên dự án hiện nay.
