Khánh Hòa phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư KCN sau đại dịch

Giao dịch thấp, căn hộ hạng trung giá 20-25 triệu/m2

Theo Hội môi giới BĐS Khánh Hòa (KAREB), quý I/2021, tình hình giao dịch BĐS tại địa phương vẫn ở mức thấp, đa phần các giao dịch tập trung ở phân khúc nhà phố và đất nền.

Trao đổi với chúng tôi, ông Phan Việt Hoàng, Tổng thư ký KAREB phân tích, hiện nay các vướng mắc về pháp lý vẫn đang trong giai đoạn tháo gỡ, nguồn cung các dự án BĐS tại Khánh Hòa vẫn tiếp tục bị gián đoạn và hạn chế.

Hiện nay, căn hộ hạng trung tại TP Nha Trang có giá 20-25 triệu đồng/m2, dòng căn hộ cao cấp có giá 45-75 triệu đồng/m2. Còn giá đất nền dự án hạng trung có giá 18-25 triệu đồng/m2; đất nền hàng cao cấp có giá 40-60 triệu đồng/m2.

Riêng đất nền ven đô nằm ngoài bán kính 10 km của trung tâm Nha Trang có giá 5-10 triệu đồng/m2. Một số khu vực tại huyện Cam Lâm, Thị trấn Diên Khánh, giá có hướng tăng nhẹ. Tình trạng vẽ dự án và thổi giá đất nên vẫn xuất hiện cục bộ tại một số khu vực.

"Phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang tạm thời trầm lắng, không có giao dịch. Nguyên nhân chính bởi ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 và việc điều chỉnh lại nguồn gốc đất của các dự án condotel", ông Hoàng cho biết.

Cũng theo ông Hoàng, dù giao dịch thấp nhưng giá BĐS dự án vẫn giữ mức ổn định trong giai đoạn vừa qua và đang có xu hướng tăng trong thời gian sắp tới.

Sẽ đẩy mạnh BĐS công nghiệp

Cũng theo thông tin từ ông Phan Việt Hoàng, đầu tháng 4/2021, UBND tỉnh Khánh Hòa đã thống nhất bãi bỏ các văn bản có nội dung liên quan đến việctạm dừng thực hiện thủ tục đối với 35 dự án trong kết luận TTCP.

Năm 2018, TTCP có văn bản nêu 35 dự án đầu tư ngoài ngân sách có dấu hiệu sai phạm và đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa xem xét, quyết định việc dừng thực hiện hoặc tiếp tục cho thực hiện.

Theo đó, UBND tỉnh đã quyết định dừng thực hiện đối với 35 dự án này. Thông qua các quyết định, UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành liên quan kiểm tra, rà soát các dự án có sử dụng đất, kể cả các dự án đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư trước đây, làm rõ những nội dung chưa đúng quy định và tham mưu, đề xuất hướng xử lý, khắc phục.

"Việc tạm dừng các thủ tục đối với các dự án khiến hoạt động BĐS tại Khánh Hòa gần như bị đóng băng. Do đó, động thái bãi bỏ các văn bản có nội dung liên quan đến việc tạm dừng nói trên sẽ tạo đà khơi thông các dự án làm sôi động thị trường", ông Hoàng nhận định.

Cũng theo Tổng thư ký KAREB, dự kiến trong quý II/2021, nguồn cung mới cho thị trường BĐS Nha Trang đến từ 4 dự án: Dự án tại khu đô thị An Viên, The Aston Luxury Residence, Imperium Town Nha Trang và Vega City.

Ngoài ra, ông Phan Việt Hoàng cũng lưu ý, Khánh Hòa đang có chính sách tái cơ cấu lại nền kinh tế giảm sự phụ thuộc của ngành du lịch và mở rộng các ngành nghề khác.

"Trên cơ sở quỹ đất sạch cùng lợi thế là cảng biển nước sâu nên tỉnh Khánh Hòa đang thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn với các dự án tỷ USD vào khu vực Bắc Vân Phong và Nam Cam Ranh như Vinhomes (dự án 352 ha), Viglacera (dự án 300 ha), KCN Ninh Thủy 200 ha,... 

Theo đó, thị trường BĐS công nghiệp, logistics tại Khánh Hòa được kỳ vọng đóng góp rất lớn cho nền kinh tế địa phương", ông Hoàng phân tích.

Cũng theo ông Hoàng, một yếu tố thu hút các nhà đầu tư vào các KCN tại Khánh Hòa hiện nay là các dự án nâng cấp hạ tầng kết nối giao thông cao tốc Buôn Mê Thuột - Nha Trang và dự án nâng cấp sân bay Tuy Hòa kết nối Bắc Vân Phong - Nam Phú Yên sẽ hình thành liên kết vùng, tạo điều kiện rất thuận lợi cho nhà đầu tư.