Đất nền tây bắc Đà Nẵng giảm mạnh nhưng không ai mua, các ki ốt BĐS đóng cửa, bụi phủ đầy
Quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng có nhiều dự án nhà đất với hàng nghìn sản phẩm đất nền, shophouse, biệt thự. Vào thời điểm sốt đất, giá hơn 3,6 tỉ đồng/lô.
Tuy nhiên, từ thời điểm cuối năm 2019 đất bắt đầu giảm dần. Từ tháng 4/2020 đến nay, hai lần dịch COVID-19 xảy ra khiến tình hình mua bán tại đây càng ế ẩm. Dù đất giảm giá mạnh nhưng không thấy bóng dáng người mua.
Tại KĐT Bàu Tràm Lakeside (Lakeside Palace), giá đất giảm 800 triệu đồng đến 1 tỉ đồng/lô với diện tích 125m2, tùy tuyến đường rộng 5,5m hoặc 7,5m.
Shophouse cũng giảm đến 500 triệu đồng/căn.
Các thông tin rao bán đất, shophouse hiện nay ở phía tây bắc TP Đà Nẵng. (Ảnh chụp màn hình).
Tình trạng giá đất giảm cũng diễn ra tại KĐT Golden Hills, tùy thuộc vào diện tích và tuyến đường.
Cụ thể, với diện tích 125m2, đường 7,5m, giá còn 1,7- 1,85 tỉ đồng/lô. Vào thời điểm sốt đất, giá lô đất trên dao động 3,2 - 3,6 tỉ đồng.
Dự án Dragon Smart City cũng giảm đến 500 triệu đồng/lô tùy diện tích, tuyến đường.
Dù giá nhà đất giảm mạnh nhưng không có người mua nên hiện nay, hàng chục ki ốt bất động sản ở các KĐT trên cũng cửa đóng then cài, bụi phủ đầy.
Tại KĐT Bàu Tràm Lakeside, giá đất giảm 800 triệu đồng đến 1 tỉ đồng/lô.
Dự án Dragon Smart City cũng giảm đến 500 triệu đồng/lô tùy diện tích, tuyến đường.
Cỏ dại mọc bên trong công viên dự án từng một thời quảng cáo rầm rộ "đô thị chuẩn Châu Âu".
Không có người mua kẻ bán, ki ốt bất động sản ở hai dự án trên đóng cửa, im ắng.
Tình trạng giá đất giảm cũng diễn ra tại KĐT Golden Hills, tùy thuộc vào diện tích và tuyến đường. Cụ thể, với diện tích 125m2, đường 7,5m, giá còn 1,7- 1,85 tỉ đồng/lô. Vào thời điểm sốt đất, giá lô đất trên dao động 3,2 - 3,6 tỉ đồng.
Tại dự án này, trên tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài, hàng chục ki ốt cũng đóng cửa khi hết một thời sốt đất.
Trước đó, tháng 3/2019, để đảm bảo mĩ quan đô thị, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cũng đã có chỉ đạo tháo dỡ hết các ki ốt bất động sản ở các dự án. Thế nhưng sau thời gian đánh trồng bỏ dùi, các ki ốt "mọc" lại bình thường.
Theo DKRA Vietnam, trong 7 tháng đầu năm 2020, phân khúc đất nền Đà Nẵng, thị trường chỉ đón nhận một dự án mở bán, cung cấp ra khoảng 131 nền, tỉ lệ tiêu thụ đạt khoảng 69% (90 nền). Sức tiêu thụ chung của toàn thị trường cũng ở mức thấp, giao dịch thứ cấp kém sôi động, giá sơ cấp và thứ cấp ở một số dự án có dấu hiệu giảm. Theo dự báo từ DKRA, giá bán có thể tiếp tục xu hướng giảm trong thời gian tới.
Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”
Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Hai phiên thảo luận chính:
Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia
TRỰC TIẾP
