Cận cảnh loạt dự án được TP HCM lựa chọn gỡ vướng trong cuộc họp ngày 1/3
Chung cư Phú Hoàng Anh
Dự án chung cư Phú Hoàng Anh thể hiện trên bản đồ Google vệ tinh. Dự án này nằm tại số 12 Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè. Chủ đầu tư dự án này là CTCP Xây dựng và Phát triển Nhà Hoàng Anh.
Người dân mua 6 căn hộ tại tầng 2 chung cư Phú Hoàng Anh (huyện Nhà Bè) sau nhiều năm được cấp sổ hồng vẫn chưa được vào căn hộ. Lý do là bị ban quản trị, ban quản lý chung cư ngăn cản vì các căn hộ này không được phê duyệt theo Quyết định số 55 ngày 29/4/2008 của Sở Xây dựng.
Dù Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên Môi trường và UBND huyện Nhà Bè đã nhiều lần khẳng định việc cấp sổ hồng cho những căn hộ này là hợp pháp, yêu cầu ban quản trị, ban quản lý tạo điều kiện cho chủ sở hữu nhận bàn giao và sử dụng căn hộ nhưng vẫn chưa được giải quyết.
Chung cư Thành Thái
Chung cư Thành Thái còn có tên thương mại là Rivera Park, nằm tại số 7/28 Thành Thái, phường 14, quận 10. Chủ đầu tư dự án này là Long Giang Land.
Theo Zingnews, vướng mắc của dự án này liên quan đến việc thanh toán giá trị 288 căn hộ tái định cư tại Lô C. Năm 2017, UBND TP.HCM chấp thuận cho UBND quận 10 tiếp tục sử dụng nguồn thu giá trị quyền sử dụng đất tại số 90A Lý Thường Kiệt (nguồn vốn xoay vòng) để thanh toán cho Long Giang Land khi tiếp nhận quỹ căn hộ tại Lô C.
Tuy nhiên, từ đó đến nay, sau khi TP rà soát lại pháp lý sử dụng đất và chủ trương đầu tư xây dựng của dự án, việc thanh toán giá trị hàng trăm căn hộ này vẫn chưa được hoàn tất, dù chủ đầu tư đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính về đất.
Bảy Hiền Tower
Bảy Hiền Tower thể hiện trên bản đồ Google vệ tinh. Dự án này nằm tại số 9 Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình. Chủ đầu tư là Long Hưng Phát.
Theo Zingnews, Dự án này được phê duyệt lần đầu năm 2009 do doanh nghiệp tư nhân xây dựng - thương mại Thăng Long làm chủ đầu tư, đến năm 2010 được chuyển nhượng cho Long Hưng Phát.
Dự án được xác định có nhiều sai phạm trong xây dựng, bị buộc tháo dỡ nhưng chủ đầu tư vẫn tiếp tục hoàn thiện rồi rao bán, đưa người dân vào ở từ năm 2015 đến nay. Các hộ dân hiện chưa được cấp sổ hồng và nhiều lần căng băng rôn phản đối chủ đầu tư né tránh trách nhiệm.
Khu đất của CTCP Bệnh viện Vạn Phúc Sài Gòn
Khu đất của CTCP Bệnh viện Vạn Phúc Sài Gòn thể hiện trên bản đồ Google vệ tinh.
Khu đất của CTCP Bệnh viện Vạn Phúc nằm trong khu đô thị Vạn Phúc City, thuộc phường Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức. Đây cũng là một trong 6 dự án tiếp theo được TP HCM lựa chọn để tháo gỡ vướng mắc.
Theo ghi nhận của người chụp, hiện tại dự án này vẫn đang được thi công.
Cư xá Thanh Đa
Cư xá Thanh Đa thể hiện trên bản đồ Google vệ tinh, nằm tại quận Bình Thanh. Dự án cải tạo, xây dựng Cư xá Thanh Đa do CTCP Phát triển Nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư.
Dự án này được xây dựng trước năm 1975, dự án gồm tổng cộng 8 lô này thuộc diện chung cư cũ nguy hiểm. Nhưng tính đến cuối năm 2021, TP HCM mới bồi thường, tái định cư với 2 lô có diện tích gần 1,5 ha, quy mô 1.750 căn hộ.
Theo Sở Tài nguyên Môi trường, 6 lô còn lại chưa biết phải áp dụng Luật Đất đai hay Luật Nhà ở trong công tác thu hồi đất, lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, do việc chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư được thực hiện trước Luật Nhà ở 2014. Nếu áp dụng Luật Đất đai, dự án cũng vướng mắc quy định về cơ sở thẩm định đơn giá chung cư để tính bồi thường, hỗ trợ. Bên cạnh 5 dự án trên, 6 dự án lần này còn có thêm 13 khu đất của CTCP Thương mại Dịch vụ Bến Thành, được TP HCM kiến nghị gỡ vướng lần này.
