Bất động sản Bắc bán đảo Cam Ranh chờ cú hích hộ chiếu vắc xin

Đòn bẩy hộ chiếu vắc xin

Ngày 25/11, Khánh Hòa đã đón chuyến bay từ Hàn Quốc với 293 du khách, trong đó có 43 khách du lịch hộ chiếu vắc xin mang quốc tịch Mỹ và Canada đến cảng hàng không quốc tế Cam Ranh. 

Nhóm khách này sẽ nghỉ dưỡng tại Vinpearl Resort & Spa Long Beach Nha Trang - một trong 40 dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh (KDL Bãi Dài).

Bà Nguyễn Thị Lệ Thanh, Giám đốc Sở Du lịch Khánh Hòa cho biết, sự kiện Khánh Hòa đón khách du lịch quốc tế có hộ chiếu vaccine đánh dấu một mốc quan trọng khi tỉnh Khánh Hòa được đón tiếp những vị khách du lịch quốc tế trở lại sau gần hai năm bị ngưng trệ.

"Trong giai đoạn 1 đón khách quốc tế có 'hộ chiếu vắc xin', Khánh Hòa sẽ tập trung đưa khách đến các resort ở KDL Bãi Dài với khoảng 6.000 phòng và một số khu vực biệt lập, đảo sau đó sẽ mở rộng các khu vực khác trên địa bàn tỉnh", bà Nguyễn Thị Lệ Thanh cho biết.

Giám đốc Sở Du lịch Khánh Hòa cũng nói thêm, Khánh Hòa đặt mục tiêu đến năm 2025, ngành du lịch thu hút được 11 triệu lượt khách lưu trú, trong đó có 5 triệu lượt khách quốc tế. Do đó, để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của du khách, địa phương cần phải có những cơ sơ lưu trú cao cấp, những khu nghỉ dưỡng, vui chơi - giải trí chất lượng như tại KDL Bãi Dài.

"Hiện nay, không gian phát triển du lịch của Khánh Hòa không chỉ tập trung tại TP Nha Trang mà đã được mở rộng đến Bãi Dài, Ninh Hòa, Nam Vân Phong và hướng đến Bắc Vân Phong.

Trong đó, khu vực Bãi Dài đóng vai trò là đòn bẩy cho sự tăng trưởng du lịch của tỉnh. Bên cạnh những khu nghỉ dưỡng đã đi vào hoạt động, Bãi Dài còn có hàng loạt dự án đang được triển khai.

Với việc quy hoạch đồng bộ, nơi đây được kỳ vọng sẽ trở thành một trung tâm du lịch sôi động, góp phần hiện thực hóa định hướng phát triển du lịch chất lượng cao của Khánh Hòa", bà Nguyễn Thị Lệ Thanh cho hay.

Hút dòng vốn lớn

Theo Ban quản lý Khu du lịch Bắc Bán đảo Cam Ranh (BQL KDL Bãi Dài), tính đến hết quý III/2021, tại khu vực này có 40 dự án được cấp Giấy Chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký khoảng 29.341 tỷ đồng.

Trong đó, tổng vốn đầu tư đã huy động để thực hiện các công trình khoảng 26.383 tỷ đồng, tăng gần 2.000 tỷ đồng so với giai đoạn cùng kỳ năm 2020.

Hiện khu vực này đã 6 dự án hoàn thiện đi vào hoạt động toàn phần, gồm Vipearl Long Beach villas, KDL nghỉ dưỡng cao cấp Duyên Hà, Fusion Maia Nha Trang Resort, KDL sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow, Alma, Khu đô thị Golden.

Ngoài ra, KDL Bãi Dài còn có 5 dự án đã hoàn thành đi vào hoạt động giai đoạn một và triển khai giai đoạn 2, gồm KDL nghỉ dưỡng Biển Đông, Riviera Residences & Resort, Khu trung tâm dịch vụ du lịch biển Nam Hùng, Khu Resort và khách sạn Đỉnh Vàng Nha Trang, KDL Đỉnh Vàng - Cam Ranh.

Lãnh đạo BQL KDL Bãi Dài cho biết, khu vực này có 6 dự án thi công xuyên suốt đợt dịch thứ 4 trong điều kiện đảm bảo phòng chống dịch theo quy định, gồm Khu du lịch nghỉ dưỡng Hồng Hà, Khu nghỉ mát cảnh biển – Cam Ranh, Khu du lịch Sài Gòn – Cam Ranh resort, The Arena, Khu nhà ở gia đình cán bộ sĩ quan vùng 4 Hải quân, Khu DL - DV tổng hợp KDL Bắc bán đảo Cam Ranh.

Đại diện chủ đầu tư dự án The Arena cho biết, hiện dự án đã hoàn thành xây dựng đưa vào sử dụng 2/4 tòa nhà và bàn giao khối căn hộ dịch vụ cho khách hàng trong giai đoạn dịch bệnh bùng phát ở Khánh Hòa.

"The Arena đã hoàn thiện các trục đường giao thông, các tiện ích hồ bơi, cảnh quan và chuẩn bị đi vào vận hành giai đoạn 1. Các khu vực shop villa cũng đang trong quá trình hoàn thiện cuối cùng và chuẩn bị cho công tác vận hành để đưa Phố đi bộ vào hoạt động ngay khi tình hình du lịch khởi sắc tại địa phương", vị này cho hay.

Ngay cạnh dự án The Arena là dự án Cam Ranh Bay Hotels & Resort cũng đang gấp rút thi công các hạng mục giai đoạn 2 để sớm đưa dự án về đích.

"Đối với giai đoạn 1, công ty đã hoàn thành xây dựng thô 175 căn biệt thự và đang trong giai đoạn hoàn thiện công trình, tương đương hoàn thành 95% khối lượng công việc xây dựng biệt thự và các khu vực tiện ích. 

Đối với giai đoạn 2, với tòa nhà 22 tầng nổi và 3 tầng hầm, dự kiến cho ra thị trường 908 phòng đã hoàn thành thi công các tầng hầm B1, B2, B3 và cả phần thô công trình, đang trong quá trình thi công hệ thống cơ điện để dự kiến đưa vào sử dụng trước tháng 1/2023", đại diện chủ đầu tư nói.

Cùng với các dự án nói trên, một số dự án khác cũng đã gấp rút thi công và có mức đầu tư trên 1.200 tỷ đồng là Khu nghỉ mát cảnh biển – Cam Ranh của Công ty CP Đầu tư Sao Phương Nam; dự án Khu du lịch Sài Gòn – Cam Ranh resort của Công ty CP Sài Gòn - Cam Ranh; dự án Hyat regency Cam Ranh bay resort and spa của Công ty CP Đầu tư Kiến Á Khánh Hòa.

Ông Phan Việt Hoàng, Phó Tổng thư ký Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, phải mất hơn 10 năm thì tổ hợp nghỉ dưỡng tại Bãi Dài mới có diện mạo như ngày hôm nay.

Trong đó, sự bùng nổ du lịch quốc tế và các dự án bất động căn hộ du lịch chính là đòn bẩy để tạo đà tăng trưởng khu vực này. Nhờ vào đó, các chủ đầu tư có thể huy động vốn qua kênh người mua dưới dạng hợp tác kinh doanh giảm tải tín dụng qua kênh ngân hàng.

"Hiện KDL Bãi Dài ngoài việc giảm tải cho Nha Trang còn tạo nên bản sắc riêng phân khúc khách hàng về du lịch và bất động sản nghĩ dưỡng. Tuy nhiên, KDL Bãi Dài có đặc thù là những dự án khu dân cư đơn thuần sẽ bị lép vế hơn so với các tổ hợp nghỉ dưỡng vì theo quy hoạch chung thì tính chất du lịch và thương mại hỗn hợp sẽ có phần nổi trội hơn.

Một trong các điểm nghẽn trong quá trình thu hút đầu tư tại khu vực này là tình trạng xung đột quy hoạch phát triển. Nguyên nhân chính là các khu đất phân lô bán nền có dấu hiệu ngày nhiều tại khu vực này", Phó Tổng thư ký Hội môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định.