Ghi nhận doanh thu từ 6 dự án

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý II/2022 với doanh thu thuần gần 2.660 tỷ đồng, tăng 4,5% so với cùng kỳ.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp ghi nhận gần 1.651 tỷ đồng doanh thu từ mảng tài chính, tăng xấp xỉ 24%. Chi phí lãi vay phát sinh trong kỳ tăng mạnh từ 118 tỷ lên hơn 218 tỷ, song chi phí tài chính chung giảm 37% về 1.152 tỷ do chi phí liên quan đến các khoản vay giảm mạnh.

Kết quả Novaland lãi ròng 749 tỷ đồng trong quý II, giảm trên 43% so với cùng kỳ do doanh nghiệp không còn khi nhận khoản lợi nhuận khác đột biến hàng nghìn tỷ đồng như cùng kỳ năm ngoái.

Trong 6 tháng đầu năm, Novaland đạt 4.615 tỷ đồng doanh thu thuần và 1.828 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt giảm 34,5% và 1,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh nghiệp đã ghi nhận bàn giao sản phẩm tại 6 dự án: NovaWorld Phan Thiet, Aqua City, NovaWorld Ho Tram, NovaHills Mui Ne, Soho Residence (Cô Giang, quận 1) và Victoria Village (quận 2).

Đặt cọc mua cổ phần, quỹ đất, chi hợp tác phát triển dự án hơn 67.650 tỷ đồng

Tổng tài sản của Novaland tính đến ngày 30/6 trên 239.277 tỷ đồng, tăng 16,8% so với đầu năm. Phía doanh nghiệp tiếp tục duy trì lượng tiền mặt và tiền gửi ngân hàng hơn 17.000 tỷ đồng.

Biến động mạnh trong cơ cấu tài sản của Novaland gồm các khoản phải thu ngắn hạn và tồn kho. Cụ thể, các khoản phải thu ngắn hạn của Novaland tăng hơn 67% lên hơn 44.200 tỷ đồng. Riêng các khoản phải thu khác cao gấp đôi lên hơn 30.800 tỷ đồng, bao gồm đặt cọc mua cổ phần, nhận chuyển nhượng vốn góp; thanh lý hợp đồng; đặt cọc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, dự án; hợp tác đầu tư phát triển dự án;...

Bên cạnh đó, doanh nghiệp ghi nhận khoản chi hơn 33.000 tỷ đồng phục vụ việc hợp tác đầu tư phát triển dự án. Novaland cho biết số tiền này sẽ được nhận lại vào cuối dự án, doanh nghiệp sẽ được phân chia lợi nhuận vào cuối kỳ dự án theo tỷ lệ thỏa thuận giữa các bên. Ngoài ra, đối với một số hợp đồng, Novaland sẽ thu được một khoản lãi cố định theo lịch thanh toán thỏa thuận trong hợp đồng.

Hơn một nửa tài sản của Novaland tập trung ở hàng tồn kho với hơn 125.500 tỷ đồng, tăng 14% so với con số ở đầu năm, bao gồm chi phí phát triển tại các dự án phát Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram và một số dự án mới.

Gần 117.967 tỷ đồng tồn kho là giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng, phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa bất động sản, bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.

Theo ước tính của Novaland, ba dự án gồm Aqua City, NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram đạt lợi nhuận trên 3 tỷ USD. Trong đó, lợi nhuận từ dự án NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram lần lượt trên 30.000 tỷ đồng và trên 10.000 tỷ đồng. (Ảnh: Novaland).

M&A thêm 2 công ty, dư nợ trái phiếu gần 49.700 tỷ

Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp tính đến hết tháng 6 trên 194.800 tỷ đồng, tăng 21,3% so với đầu kỳ. Trong đó, khoản tiền Novaland nhận hợp tác đầu tư phát triển dự án với bên thứ ba và phải trả do nhận chuyển nhượng các công ty hơn 89.400 tỷ đồng.

Trong nửa đầu năm, Novaland đã chi hơn 16.000 tỷ đồng góp vốn vào các đơn vị khác (con số này ở cùng kỳ gần 7.500 tỷ đồng). Riêng trong quý II, Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận (công ty con do Novaland sở hữu 99,998% vốn) đã nhận chuyển nhượng 99,01% vốn tại CTCP Đầu tư Du lịch Trùng Dương – chủ đầu tư Khu du lịch Trùng Dương tại xã Tiến Thành, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

Bên cạnh đó, Novaland đã hoàn tất mua lại 72,62% vốn tại Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley - chủ đầu tư Khu đô thị Aqua Waterfront City (Đồng Nai) - với giá phí 2.000 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, thông qua công ty con, Novaland đã hoàn tất việc thoái vốn tại hai đơn vị, bao gồm Công ty TNHH Vườn Bách Thảo Hồ Tràm với tổng giá trị chuyển nhượng 19.800 tỷ đồng và CTCP Đầu tư Nova SQN với tổng giá trị chuyển nhượng gần 806 tỷ đồng. 

Kết thúc quý II, Novaland có 89 công ty con và 7 công ty liên kết (đầu năm doanh nghiệp có 86 công ty con và 8 công ty liên kết). Ngoài ra, Novaland còn góp vốn gần 25 tỷ đồng vào 6 doanh nghiệp hoạt động ở lĩnh vực bất động sản, giáo dục, du lịch.

Tổng dư nợ vay của Novaland 68.567 tỷ đồng, tăng thêm gần 7.000 tỷ đồng so với đầu năm. Trong nửa đầu năm, Novaland vay mới gần 18.570 tỷ đồng và trả nợ gốc vay hơn 13.182 tỷ.

Dư nợ trái phiếu gần 49.700 tỷ đồng. Trong quý II, Novaland nhận khoản đầu tư 250 triệu USD từ nhóm quỹ đầu tư do Warburg Pincus dẫn đầu. Doanh nghiệp sẽ sử dụng nguồn vốn huy động để tiếp tục mở rộng quỹ đất và hoàn thành các dự án trọng điểm.