Chân dung doanh nghiệp xây dựng, bất động sản trúng thầu loạt dự án nghìn tỷ tại Phú Thọ

Liên tục trúng thầu từ dự án BĐS đến hạ tầng

Chỉ khoảng một tháng qua, Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập (Tự Lập) gây chú ý khi liên tiếp góp mặt trong danh sách nhà đầu tư trúng thầu 4 dự án lớn tại Phú Thọ.

Trong đó, dự án lớn nhất là Khu đô thị mới Thanh Minh (thị xã Phú Thọ) với quy mô hơn 92 ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng. Nhà đầu tư trúng thầu là Liên danh CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Việt - CTCP Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô - Tự Lập.

Tự Lập sau đó một mình trúng thầu dự án Khu dân cư nông thôn mới xã Hoàng Xá quy mô gần 20 ha, tổng vốn đầu tư gần 1.300 tỷ đồng và Khu đô thị mới Phú Lợi tại phường Hùng Vương và phường Phong Châu (thị xã Phú Thọ) quy mô hơn 19 ha, tổng vốn đầu tư hơn 742 tỷ đồng.

Ngoài ra, liên danh Tự Lập - CTCP Xây dựng Việt Hùng cũng được phê duyệt là chủ đầu tư Khu dân cư mới phía Tây Nam thị trấn Đoan Hùng (huyện Đoan Hùng) quy mô hơn 27 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.375 tỷ đồng.

Doanh nghiệp này vẫn đang cho thấy tham vọng mở rộng quỹ đất khi tiếp tục cạnh tranh với doanh nghiệp từng là đối tác của mình (CTCP Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô) tại dự án Khu nhà ở đô thị phía Nam thị trấn Hạ Hòa, huyện Hạ Hòa. Dự án có quy mô hơn 12 ha, tổng chi phí thực hiện hơn 780 tỷ đồng.

Nói thêm về Tự Lập, doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư Khu đô thị và thương mại Việt Trì quy mô hơn 5 ha tại Phú Thọ.

Tự Lập và Tập đoàn Sông Hồng Thủ đô cũng là hai nhà đầu đáp ứng yêu cầu năng lực tại Khu nhà ở đô thị Tiên Cát, phường Tiên Cát (quy mô hơn 14 ha, tổng mức đầu tư 3.750 tỷ đồng).

Hồi tháng 8/2020, doanh nghiệp này trúng thầu Khu nhà ở đô thị Minh Tân tại phường Minh Nông, TP Việt Trì quy mô hơn 1,5 ha, tổng vốn đầu tư hơn 100 tỷ đồng.

Trước đó, Tự Lập cũng là một trong hai nhà đầu tư trúng sơ tuyển dự án Khu dân cư nông thôn mới xã Hoàng Xá, huyện Thanh Thuỷ (quy mô gần 20 ha; vốn đầu tư 1.240 tỷ đồng) và dự án Khu đô thị mới Phú Lợi (quy mô hơn 19 ha, vốn đầu tư hơn 700 tỷ đồng).

Ngoài ra, Tự Lập cũng là nhà thầu xây dựng hàng loạt công trình hạ tầng giao thông tại Phú Thọ như: Thi công xây dựng tuyến kênh tiêu số 2 vùng Đông Nam Việt Trì; đường cầu qua sông Bần xã Võ Miếu (huyện Thanh Sơn); cải tạo, gia cố và nâng cấp tuyến đê tả sông Thao; cải tạo, gia cố và nâng cấp đường Âu Cơ (giai đoạn 1); cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 317C; Đường Vũ Thê Lang và hạ tầng kỹ thuật hai bên đường (đoạn E4-E7) TP Việt Trì; dự án đường sơ tán dân thuộc các huyện Cẩm Khê, Yên Lập, Thanh Sơn,...

Bên cạnh các dự án trong tỉnh, Tự Lập gần đây còn mở rộng hoạt động ra ngoài tỉnh Phú Thọ. Năm ngoái, Liên danh Tự Lập cùng với Tổng công ty Thăng Long - CTCP Đạt Phương đã thắng gói thầu XL-01 (đoạn Km134+000 - Km154+000, nút giao Vĩnh Hảo và tuyến nối quốc lộ 1) tại dự án cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết (4 gói thầu xây lắp).

Mới đây, Tự Lập còn xuất hiện trong danh sách nhà đầu tư tham gia đấu thầu tại gói thầu XL2 thuộc Dự án thành phần Đầu tư xây dựng đoạn Quốc lộ 45 - Nghi Sơn. Tuy nhiên, kết quả trúng thầu đã thuộc về liên danh Licogi 16 - Công ty TNHH Định An - CTCP 471. Tự Lập và Tổng công ty Xây dựng Trường Sơn cùng bị loại do không đáp ứng yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm.

Năng lực của Tự Lập

Nói thêm về năng lực của Tự Lập, dù có giai đoạn "đấu đâu trúng đó" nhưng năng lực thực sự của ông chủ này vẫn là một dấu hỏi. 

Kết luận của TTCP hồi tháng 2/2020 về việc thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng và khai thác khoáng sản của tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2006 - 2017 đã chỉ ra một số sai phạm của Tự Lập tại một số dự án.

Tại Dự án đường sơ tán dân thuộc các huyện Cẩm Khê, Yên Lập, Thanh Sơn, UBND tỉnh Phú Thọ không báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc chậm tiến độ và xin gia hạn thời gian thực hiện, nhưng đã tự ý cho phép điều chỉnh thời gian thực hiện dự án. Đến tháng 4/2016, dự án mới hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng, chậm hơn 3 năm so với chỉ đạo của Thủ tướng.

Cũng tại dự án này, TTCP phát hiện giá trị chênh lệch giữa thi công bằng máy và thủ công do áp dụng định mức không đúng 2,6 tỷ đồng. Trong đó, tại gói thầu số 2, Tự Lập đã hưởng chênh lệch giá trị hơn 1,1 tỷ đồng. 

Tháng 7/2020, tại HĐND khoá XVIII tỉnh Phú Thọ, Ông Trần Quang Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng nhiều nội dung xung quanh vấn đề chậm thực hiện các dự án nhà ở đô thị. Trong đó có dự án Nhà ở đô thị đồng Cả Ông do Tự Lập làm chủ đầu tư đang chậm tiến độ. Dự án có quy mô 15 ha, dự kiến năm 2023 sẽ đưa vào quản lý khai thác.

Về năng lực tài chính, đến tháng 1/2021, quy mô vốn điều lệ của Tự Lập là 2.000 tỷ đồng, gấp 200 lần so với thời điểm thành lập từ tháng 8/2001. 

Doanh nghiệp có địa chỉ tại thị Trấn Lâm Thao, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ. Các cổ đông sáng lập bao gồm: Hoàng Ngọc Hải (65%), Hoàng Ngọc Hạnh (34,691%), Nguyễn Văn Thoả (0,154%), Lê Minh Tuấn (0,105%) và Đặng Đắc Tùng (0,05%). Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Văn Thỏa (sinh năm 1970).

Ngoài ra, ông Thỏa hiện đang nắm cổ phần tại CTCP Đầu tư Lâm Hải, Công ty TNHH Thương mại An Thành, CTCP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Du lịch Xuân Sơn, CTCP Kim Thành Phú Thọ. Ông Hải hiện cũng đang nắm cổ phần tại CTCP Đầu tư Lâm Hải.

Một số chỉ tiêu tài chính của Tự Lập. (Nguồn: H.L tổng hợp).

Theo dữ liệu chúng tôi có được, giai đoạn 2016 - 2019, bên cạnh trúng thầu các dự án lớn, quy mô tổng tài sản của Tự Lập đã tăng khá nhanh trong giai đoạn này. Tính đến ngày 31/12/2019, tổng tài sản của Tự Lập gần 2.593 tỷ đồng, gấp 2,3 lần so với cuối năm 2016. 

Doanh thu của Tự Lập cũng trên đà tăng trưởng đều qua các năm. Tại thời điểm cuối năm 2019, doanh thu của công ty này đạt 2.019 tỷ đồng, cao gấp đôi so với năm 2016. Hiện Tự Lập vẫn đang ghi nhận lợi nhuận tích luỹ khá ít ỏi. Riêng năm 2019, công ty ghi nhận mức lãi 38 tỷ đồng, tăng mạnh từ mức gần 3 tỷ đồng năm 2016.