TP Thủ Đức mở rộng đường Đồng Văn Cống và loạt dự án hưởng lợi
Dự án mở rộng đường Đồng Văn Cống có điểm đầu tại cầu Giồng Ông Tố 2, do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP HCM (Ban Giao thông) làm chủ đầu tư. Chiều dài dự án khoảng 2,8 km.
Dự án được khởi công cuối tháng 2/2020, vốn đầu tư khoảng 40 tỷ đồng nhằm góp phần giảm ùn tắc giao thông khu vực cảng Cát Lái. Là một trong những tuyến đường quan trọng của TP Thủ Đức, dọc tuyến đường này hiện có khá nhiều dự án bất động sản, các dự án này sẽ được hưởng lợi sau khi đường Đồng Văn Cống hoàn thành việc mở rộng.
The Sun Avenue
The Sun Avenue là dự án căn hộ nằm tại mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, đoạn giao với đường Đồng Văn Cống, phường An Phú, TP Thủ Đức. Dự án này do chủ đầu tư Novaland triển khai xây dựng năm 2015 và hoàn thành vào quý 2/2018, tổng quy mô dự án khoảng 4,6 ha.
Mặt bằng của dự án bố trí 7 tòa tháp căn hộ và 1 tòa làm văn phòng theo kiến trúc hình chữ V, cụ thể, tháp 1 xây cao 28 tầng; tháp 2 và 3 cao 30 tầng; tháp 4 cao 29 tầng; tháp 5, 6, 7 và 8 cao 28 tầng. Các tòa tháp này được liên thông với nhau bởi hai tầng tầm có diện tích 5,9 ha, được thiết kế thành khu vực đỗ xe.
Rome Diamond Lotus
Rome Diamond Lotus là dự án do CTCP Đầu Tư Và Xây Dựng Phúc Khang làm chủ đầu tư. Dự án này nằm tại góc đường Đồng Văn Cống giao Mai Chí Thọ, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức. Trong ảnh là dự án Rome Diamond Lotus hiện đang được xây dựng.
Rome Diamond Lotus được triển khai trên khu đất rộng 16.780 m2 với quy mô ba block cao khoảng 30 tầng, gồm các căn hộ được thiết kế đa dạng từ 58 - 92 m2. Mật độ xây dựng của dự án này vào khoảng 19%.
Feliz En Vista
Feliz en Vista là dự án nhà ở thứ 8 của CapitaLand tại Việt Nam với tổng cộng bốn tòa tháp. Dự án này nằm gần điểm giao giữa đường Phan Văn Đáng với đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức. Khi đường Đồng Văn Cống được hoàn thành việc mở rộng, đây sẽ là một trong các dự án được hưởng lợi nhiều nhất.
Dự án có diện tích hơn 2 ha, gồm 4 tòa nhà cao 34 tầng. Ba tòa tháp căn hộ nhà ở để bán gồm 873 căn. Tòa tháp thứ tư sẽ là căn hộ dịch vụ cho thuê. Tòa căn hộ dịch vụ cho thuê này sẽ được công ty con của tập đoàn CapitaLand là Ascott quản lý dưới thương hiệu Somerset.
Vista Verde
Nằm cạnh dự án Feliz En Vista, gần điểm giao giữa đường Phan Văn Đáng với đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức là dự án Vista Verde cũng của chủ đầu tư là CapitalLand. Trong ảnh, dự án Feliz En Vista nằm bên trái và dự án Vista Verde nằm bên phải. Cùng với Feliz En Vista, Vista Verde cũng sẽ là một trong các dự án hưởng lợi nhiều nhất khi đường Đồng Văn Cống hoàn thành việc mở rộng.
Vista Verde được thiết kế với 4 tòa căn hộ cao 35 tầng, tổng số căn hộ theo thông tin của chủ đầu tư đưa ra là khoảng 1.152 căn.
Define
Define cũng là dự án có chủ đầu tư là Capital Land, cạnh hai dự án là Feliz En Vista và Vista Verde, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức. Dự án này nằm tại đường Đặng Như Mai, một con đường chạy song song với đường Đồng Văn Cống, cách mặt đường Đồng Văn Cống khoảng 50 m.
Căn hộ Define được chủ đầu tư triển khai với quy mô gồm 1 tòa tháp cao 26 tầng, số lượng sản phẩm chỉ khoảng 88 căn hộ. Trong ảnh là dự án căn hộ Define - hướng nhìn từ đường Đồng Văn Cống.
The CBD Premium Home
Căn hộ The CBD Premium Home có địa chỉ tại nằm tại đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức. Chủ đầu tư dự án này là CTCP Xây dựng Phước Thành. Dự án có tổng diện tích khoảng 3 ha bao gồm ba tòa tháp căn hộ có chiều cao 21 tầng.
Tổng diện tích sàn xây dựng của dự án khoảng 9,7 ha. Trong đó, diện tích trung tâm thương mại khoảng 6.000 m2. Tổng số căn hộ khoảng 660 căn, trong đó, Block A khoảng 420 căn; Block B khoảng 220 căn.
Victoria Village
Khu dân cư phức hợp cao cấp Victoria Village là dự án nhà phố, biệt thự, căn hộ do chủ đầu tư Novaland triển khai tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức. Dự án này có 4 mặt tiền đường gồm: Trương Văn Bang, Nguyễn Mộng Tuân, Lâm Quang Kỳ và Đồng Văn Cống. Trong ảnh là khu vực dự án giáp với đường Đồng Văn Cống.
Dự án này có diện tích khoảng 4,2 ha. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp cho thị trường 1136 sản phẩm có diện tích đa dạng, bao gồm nhà phố liền kề (27 căn) có diện tích đất ; Biệt thự song lập (49 căn) có diện tích; Biệt thự đơn lập (16 căn) và căn hộ chung cư (1044 căn hộ). Trong ảnh là một khu vực biệt thự song lập thuộc dự án.
Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi
Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi có mặt tiền nằm tại đường Đồng Văn Cống đường Đồng Văn Cống, ngay sát nút giao thông Mỹ Thủy. Dự án này do Công ty Quản lý và Phát triển Nhà Quận 2 làm chủ đầu tư dự án. Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi có diện tích khoảng 179 ha. Trong đó, phần đất ở là 68 ha, 39 ha dành cho giao thông và 13 ha công viên cây xanh.
Đất xây dựng dự án chung cư chiếm hơn 77% diện tích, còn lại là nhà ở thấp tầng. Mật độ xây dựng phần đất chung cư là 25 – 40%, cao từ 5 - 25 tầng, hệ số sử dụng đất 2,5 – 3,5 lần. Đất xây dựng nhà ở thấp tầng có mật độ xây dựng 40 – 60%, cao từ 2 – 4 tầng, hệ số sử dụng đất 1,25 – 2,1 lần.
