Toàn cảnh vị trí sẽ làm khu đô thị ven sông Nhật Lệ gần 2.000 tỷ
Khu đô thị phía nam phường Phú Hải, TP Đồng Hới thể hiện trên bản đồ Google vệ tinh.
Hồi tháng 10 vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình vừa phát thông báo mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị phía Nam phường Phú Hải, TP Đồng Hới. Khu đô thị này có diện tích gần 30 ha (không bao gồm phạm vi tuyến đường Phú Hải - Lương Ninh).
Phía đông khu đô thị giáp sông Lệ Kỳ. Mục tiêu đầu tư dự án nhằm hình thành khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực; đầu tư kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Phía nam dự án giáp kênh thủy lợi (ranh giới giữa phường Phú Hải, TP Đồng Hới với xã Lương Ninh, huyện Quảng Ninh. Các hạng mục chính tại đây sẽ gồm khu đô thị; nhà ở thương mại; trụ sở, văn phòng làm việc; công trình thương mại, dịch vụ; công trình dân dụng có một hoặc nhiều công năng.
Phía đông dự án giáp khu dân cư hiện hữu của phường Phú Hải và đường quốc lộ 1A. Mục đích sử dụng đất được xác định là đất ở; đất cây xanh nội khu; giao thông nội khu; đất trường mầm non; đất cây xanh; đất mặt nước; đất thương mại, dịch vụ; đất bãi đỗ xe; đất hạ tầng kỹ thuật và đất hạ tầng, giao thông.
Phía bắc dự án giao khu nhà ở thương mại phía đông sông Lệ Kỳ và lô đất quy hoạch trung tâm hành chính phường Phú Hải.
Hiện trạng của khu đô thị này có đất chuyên trồng lúa nước, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất bằng trồng cây hàng năm và đất ở đô thị của hộ gia đình, cá nhân sử dụng.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 1.866 tỷ đồng, ngoài ra chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 78 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày giao đất; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc mua đất ở để xây nhà ở được sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định. Tiến độ đầu tư không quá 7 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư.
Tại dự án sẽ xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài khoảng 364 căn nhà ở cao 4 tầng. Xây dựng khu nhà ở xã hội trên diện tích 1,8 ha. Xây dựng hoàn thiện tổ hợp công trình thương mại dịch vụ, khách sạn và văn phòng cho thuê với diện tích sàn xây dựng khoảng 59.000 m2, cao tối đa 15 tầng. Ngoài ra, đầu tư xây dựng hoàn thiện 1 công trình trường mầm non 2 tầng.
Cách dự án này khoảng 900 m là cầu Nhật Lệ 2, kết nối qua bán đảo Bảo Ninh.
Cách đó không xa, cầu Nhật Lệ 3 cũng đang được xây dựng.
Về tiến độ, dự án sẽ hoàn thành xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trong năm 2026; hoàn thành phần thô và hoàn thiện mặt ngoài nhà ở vào năm 2028; hoàn thành công trình thương mại dịch vụ, đưa vào khai thác trong năm 2029.
