Tập đoàn bất động sản Trung Quốc rút khỏi dự án 200 ha của DIC Corp ở Đồng Nai

Cuối tháng 12 năm ngoái, hai cổ đông gồm SNC Investments 27 và SNC Investments 28 không còn có tên trong danh sách cổ đông của CTCP Vina Đại Phước - chủ đầu tư dự án SwanBay Đại Phước.

SNC Investments 27 và SNC Investments đều là công ty con của China Fortune Land Development (CFLD) - một tập đoàn phát triển bất động sản công nghiệp của Trung Quốc. 

Năm 2016, CFLD thông qua hai công ty con đã mua lại 70% vốn của Viva Đại Phước từ các quỹ đầu tư do Vinacapital quản lý và tiếp tục tăng tỷ lệ sở hữu lên 92% ở những năm sau đó. Trước khi thoái vốn, SNC Investments 27 và SNC Investments lần lượt sở hữu 74% và 18% vốn tại Vina Đại Phước.

Các vị trí cấp cao tại Viva Đại Phước hiện chưa có sự thay đổi. Trong đó, ông Lin,Yi Huang vẫn là Chủ tịch HĐQT và ông Lê Hoàng Hưng là Tổng Giám đốc.

Vina Đại Phước được thành lập từ 2007 trên sự hợp tác giữa Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, Mã: DIG, khi đó còn là doanh nghiệp nhà nước) và Quỹ đầu tư VinaCapital để triển khai dự án Hoa Sen Đại Phước (200 ha), tên thương mại là Đại Phước Lotus - một trong những dự án thành phần của Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (464 ha), nằm ở Cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án này từng được quỹ ngoại đánh giá là “hòn ngọc phía Đông Sài Gòn”.

Tuy nhiên đến năm 2017, hai quỹ đầu tư của VinaCapital là VinaCapital Vietnam Opportunity Fund Limited (VOF) và VinaLand Limited (VNL) đã chuyển nhượng toàn bộ vốn tại Vina Đại Phước cho CFLD với hơn 65 triệu USD, tương đương khoảng 1.480 tỷ đồng tại thời điểm đó.

Nói thêm về lý do, ông ông Andy Ho, Giám đốc điều hành VOF, thông tin với việc thoái vốn dự án Đại Phước Lotus, VOF phải chịu mức giá thấp hơn, khoảng 5% tổng giá trị tài sản ròng (NAV). 

Tuy nhiên, đây được xem là cột mốc quan trọng trong chiến lược hiện tại của VOF nhằm giảm thiểu các khoản đầu tư bất động sản trực tiếp và cho phép VOF duy trì cơ hội ở một số lĩnh vực khác, đặc biệt là các giao dịch thương mại tư nhân và đầu tư vào cổ phiếu doanh nghiệp đại chúng nhưng chưa niêm yết (OTC).

Vào thời điểm nhóm VinaCapital thoái vốn, dự án Đại Phước Lotus đã hoàn thành 332 căn biệt thự đơn lập và song lập, nằm trên phần diện tích 22,4 ha. Phần còn lại của dự án vẫn trong giai đoạn đầu tư xây dựng và kinh doanh.

Sau khi về với CFLD, Đại Phước Lotus được đổi tên thành SwanBay Đại Phước. Dự án tiếp tục được phát triển thêm nhiều hạng mục biệt thự, villa nghỉ dưỡng và được giới thiệu ra thị trường với thương hiệu bất động sản SwanCity của CFLD.

Bên cạnh SwanBay Đại Phước, CFLD còn một dự án khác tại Đồng Nai là Swan Park (941,5 ha). Dự án này được CFLD mua lại dự án từ năm 2017 và đã bàn giao giai đoạn 1 vào năm 2019.