Quỹ đầu tư Hong Kong dự kiến bơm thêm hàng trăm triệu USD vào bất động sản công nghiệp Việt Nam

Sau khi ra mắt vào đầu năm 2019, Gaw NP Industrial - quỹ đầu tư bất động sản (BĐS) công nghiệp quy mô 200 triệu USD do quỹ Gaw Capital Partners (trụ sở tại Hong Kong) và NP Capital Partners thành lập - liên tục rót vốn đầu tư vào thị trường Việt Nam.

Tính đến hiện tại, quỹ đất công nghiệp cho thuê của Gaw NP Industrial tại Việt Nam hơn 49 ha, bao gồm nhà xưởng xây sẵn (RBF) và nhà kho xây sẵn (BRW).

Hồi cuối năm ngoái, Gaw NP Industrial đã khởi công dự án nhà xưởng xây sẵn tại Trung tâm Công nghiệp GNP Yên Bình 2 (Thái Nguyên) với diện tích hơn 16 ha, trong đó có hơn 10,5 ha đất nhà xưởng. Theo dự kiến, 5 ha đất nhà xưởng sẽ được lấp đầy trong nửa đầu năm nay và phần còn lại sẽ được lấp đầy vào nửa cuối năm.

Cách đây không lâu, dự án GNP Yên Bình 1 có diện tích gần 13 ha đã được lấp đầy 100% trước khi hoàn thành xây dựng vào tháng 6/2021.

Trung tâm Công nghiệp GNP Yên Bình 1 và 2cách Hà Nội một giờ lái xe qua đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, nằm cạnh nhà máy Samsung Thái Nguyên. (Nguồn: Gaw NP Industrial).

Phía Gaw NP Industrial cho biết, quỹ sẽ sớm lên kế hoạch đầu tư thêm 200-500 triệu USD để mở rộng quỹ đất tại Việt Nam trong 12-18 tháng tới.

Cụ thể, Gaw NP Industrial tiếp tục đầu tư các nhà máy mới tại Trung tâm công nghiệp GNP Nam Đinh Vu (Hải Phòng) và Nghệ An. Một trong những dự án này có diện tích 5 ha ở giai đoạn 1 và mở rộng thêm 15 ha ở giai đoạn 2, dự kiến được triển khai vào đầu năm 2023.

Bên cạnh thị trường Bắc Bộ, Gaw NP Industrial đã và đang xúc tiến đầu tư vào miền Nam với hai dự án ở Bình Dương và Đồng Nai, dự kiến ra mắt trong 6 tháng tới. Trong đó, dự án NP Song Than 3 có quy mô 20 ha (trong đó có 700 m2 sàn văn phòng).

Mộ số dự án nằm trong kế hoạch đầu tư của Gaw NP Industrial trong thời gian tới. (Nguồn: Gaw NP Industrial).

Nói về lý do chọn Việt Nam làm điểm đến đầu tư, ông Kenny Gaw, Chủ tịch kiêm đồng sáng lập Gaw Capital Partners, đánh giá các chỉ số vĩ mô tốt, sự cởi mở của Chính phủ cùng với tầng lớp trung lưu ngày càng tăng nhanh là nền tảng để Việt Nam thu hút thêm nhiều khoản đầu tư trực tiếp nước ngoài.

"Với tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng, Việt Nam đang chứng kiến sự bùng nổ của các phương tiện bán lẻ hiện đại như thương mại điện tử cùng làn sóng đầu tư nước ngoài vào các cơ sở sản xuất.

Từ đó, nhu cầu về bất động sản công nghiệp chất lượng cao được kỳ vọng sẽ phát triển vượt bậc. Xu hướng này sẽ tiếp tục diễn ra trong thời gian tới và Gaw Capital Partners muốn nắm bắt cơ hội taị các thị trường phát triển nhanh như vậy", ông Kenny Gaw chia sẻ.

Đại diện Gaw Capital Partners cũng nói thêm, "không phải ngẫu nhiên mà tất cả các nhà máy trưng bày ở các nước láng giềng đều được di dời về đất nước hình chữ S.

Việt Nam hiện đang có cơ cấu dân số vàng với 60% dân số còn rất trẻ, năng suất cao và chăm chỉ. Bên cạnh đó, Việt Nam cũng được hưởng lợi từ vị trí địa lý chiến lược ở trung tâm Đông Á, là nơi tọa lạc của một số nền kinh tế lớn và sôi động, đồng thời là thành viên của WTO và tham gia nhiều hiệp định thương mại lớn".

Theo nhận định của đại diện Gaw Capital Partners, mặc dù dịch COVID-19 làm ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất ở TP HCM - trung tâm thương mại của Việt Nam, thế nhưng câu chuyện Việt Nam trở thành điểm đến ưa thích của các nhà đầu tư nước ngoài khó có thể thay đổi. Ngay cả khi được dự báo giảm, các nhà kinh tế vẫn tin rằng Việt Nam sẽ phục hồi trở lại.

Trên thực tế, Việt Nam đã là lựa chọn của loạt ông lớn ngành điện tử, giày dép và quần áo trong những thập kỷ gần đây. Chi phí lao động rẻ, cơ sở hạ tầng phát triển cùng những chính sách thu hút đầu tư, Việt Nam đã hu hút sự chú ý của Samsung, Foxconn, Nike, Adidas, Gap, Levis, Luxshare, Pegatron,...

Song, vẫn còn tồn tại nhiều vấn đề khiến các nhà đầu tư quốc tế e ngại, trong đó các quy định cấp phép còn phức tạp và giá đất ngày càng đang tăng mạnh, đại diện Gaw Capital Partners nói.