Phú Yên không có tồn kho bất động sản nhà ở, giá đất nền giao dịch 20 - 40 triệu đồng/m2

Theo Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, tỉnh không có tồn kho bất động sản nhà ở.Chỉ có hai loại hình bất động sản được giao dịch trong quý III, gồm 248 lô đất nền và 308 căn nhà ở riêng lẻ với tổng giá trị trên 573 tỷ đồng. Trong đó, giá bán đất nền dao động 20 - 40 triệu đồng/m2 và giá bán chung cư dao động 27 - 30 triệu đồng/m2. Giá thuê mặt bằng thương mại khoảng 540 triệu đồng/m2. 

Phú Yên không có dự án nào được chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư trong quý vừa qua. Hiện tỉnh có 7 dự án nhà ở thương mại với 390 căn nhà riêng lẻ đang triển khai xây dựng; một dự án được phép chuyển nhượng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng để xây dựng nhà ở với số lượng 383 nền.

Đối với dự án nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp ở khu vực đô thị, dự án nhà ở xã hội Nam Hùng Vương, TP Tuy Hòa quy mô 393 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng mức đầu tư 352 tỷ đồng và đang trong quá trình triển khai xây dựng. 

Khu nhà ở công nhân phục vụ cụm xí nghiệp sản xuất An Hưng cũng đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng mức đầu tư gần 296 tỷ đồng. Trên địa bàn tỉnh Phú Yên chưa có dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay gói 120.000 tỷ đồng. 

Tỉnh đã thông báo công khai đấu giá lần 1 đối với ba dự án khu nhà ở tại các lô đất khu 1, 2, 3 – dự án Kè chống sạt lở bờ tả sông Ba. Đồng thời, tỉnh công khai đấu giá 4 lần đối với hai dự án đã hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật, bao gồm khu nhà ở tại lô đất ký hiệu số 5 và khu nhà ở tại lô đất ký hiệu số 6, phía Đông đường Hùng Vương nhưng chưa tổ chức bán đấu giá thành công. 

Về dự án du lịch nghỉ dưỡng, tỉnh có 4 dự án được điều chỉnh chủ trương đầu tư gồm: Khu Nghỉ dưỡng Vũng Lắm; Khu dân cư đô thị liền kề phía Bắc Trần Phú (đợt 1- giai đoạn 1) thành phố Tuy Hòa; Khu du lịch biển Hòa Thạnh Resort; Khách sạn Sao Mai Hùng Dũng. Tỉnh không có dự án nghỉ dưỡng mới được chấp thuận chủ trương đầu tư trong quý.

Các dự án nhà ở đang xây dựng, sắp lựa chọn nhà đầu tư

Trên địa bàn tỉnh Phú Yên hiện có 8 dự án nhà ở đang triển khai xây dựng (một dự án nhà ở xã hội và 7 dự án nhà ở thương mại), 4 dự án nhà ở đang hoàn tất thủ tục để khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật và 14 dự án nhà ở đang hoàn tất thủ tục để thực hiện lựa chọn chủ đầu tư theo quy định của pháp luật.

8 dự án nhà ở đang triển khai xây dựng gồm: (1) Dự án nhà ở xã hội Nam Hùng Vương do Công ty TNHH Bích Hợp làm chủ đầu tư; (2) Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa do CTCP Đầu tư xây dựng 72 làm chủ đầu tư; (3)Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (Khu A) do Công ty TNHH MTV Việt Long Phú Yên làm chủ đầu tư; (4) Khu công trình hỗn hợp 77 - 79 Nguyễn Du, phường 7, TP Tuy Hòa do CTCP Biển Phú Yên làm chủ đầu tư; (5) Khu nhà ở tại lô số 1, phía Đông đường Hùng Vương, TP Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên và (6) Khu nhà ở tại lô số 2, phía Đông đường Hùng Vương, TP Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên đều do CTCP Đầu tư xây dựng và Kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam làm chủ đầu tư; (7) Khu nhà ở tại lô số 3, phía Đông đường Hùng Vương, TP Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên do CTCP Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Hải Phát làm chủ đầu tư; (8) Khu nhà ở cao cấp tại Khu đất phía Nam đường quy hoạch N3, đường Hùng Vương, TP Tuy Hòa do CTCP Bất động sản HANO –VID làm chủ đầu tư.

4 dự án đang hoàn tất các thủ tục để đầu tư xây dựng gồm: (1) Khu đô thị mới Ánh Dương, huyện Tuy An do Liên danh CTCP Xây dựng My Hoàng Dương và Công ty TNHH MTV xây dựng Tân Hưng làm chủ đầu tư; (2) Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại Khu đất phía Bắc đường N3, đường Hùng Vương, TP Tuy Hòa do CTCP Bất động sản An Phước làm chủ đầu tư; (3) Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại 296 Trần Hưng Đạo, phường 6, TP Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên do CTCP Đầu tư Number 1 Land làm chủ đầu tư; (4) Khu dân cư phía Tây đường Lê Duẩn, xã An Phú, TP Tuy Hòa do CTCP Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị phú Yên làm Chủ đầu tư.