[Photostory] Tiến độ dự án Eaton Park của Gamuda Land
Khu nhà ở Tâm Lực (Eaton Park) có vị trí tại mặt tiền đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP Thủ Đức. Dự án này do Gamuda Land (thuộc Tập đoàn Gamuda Berhad) phát triển.
Đại diện Gamuda Land từng đưa ra đánh giá 2023 là năm thành công của doanh nghiệp ở lĩnh vực M&A, nổi bật là thương vụ mua khu đất 3,77 ha tại TP Thủ Đức, TP HCM từ CTCP Địa ốc Tâm Lực với giá trị 315,8 triệu USD (tương đương trên 8.000 tỷ đồng).
Đường Mai Chí Thọ qua mặt tiền của dự án Eaton Park. Vị trí của khu dự án tiếp giáp với Xa Lộ Hà Nội và nút giao thông An Phú, là cửa ngõ của đường cao tốc Bắc - Nam nối TP HCM và Hà Nội. Tổng giá trị phát triển dự án Eaton Park khoảng 1,1 tỷ USD.
Đường Mai Chí Thọ là một trong những tuyến đường huyết mạch của TP Thủ Đức hiện tại, là trục đường chính của khu vực Thủ Thiêm. Theo tìm hiểu của người viết, khu vực thực hiện dự án nằm trong quy hoạch chi tiết 1/2.000 Khu dân cư 36 ha (giáp Khu Liên hợp Thể dục Thể thao Rạch Chiếc) tại phường An Phú, quận 2 (nay là TP Thủ Đức). Vào tháng 1/2021, dự án đã được TP HCM chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng mức đầu tư là 3.983 tỷ đồng. Đến tháng 12 cùng năm dự án được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500. .
Gamuda hiện đang phát triển khu đất này thành một dự án hỗn hợp bao gồm 6 tòa tháp cao 39 tầng , bao gồm 1.968 căn hộ, 12 căn penthouse, 51 cửa hàng khối đế kinh doanh và 21 căn shophouse.
Dự án hiện đang được chủ đầu tư và đơn vị thi công thực hiện xây dựng, phần móng công trình hiện đang được hình thành. Đơn vị thi công của dự án này là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Unicons; đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc là Công ty TNHH MTV AG Indo Design Studio Việt Nam.
Cổng tiếp cận dự án.
Trên thị trường hiện nay, dự án có giá bán rumor khoảng 120 triệu đồng/m2, một số căn có giá 136 triệu đồng/m2 (trên 6,7 tỷ đồng/căn một phòng ngủ có diện tích 49 m2).
Gamuda Land được thành lập vào năm 1995, là công ty phát triển bất động sản thuộc tập đoàn Gamuda Berhad (trụ sở tại Malaysia). Đến nay Gamuda Land đã phát triển 12 khu đô thị và 9 tòa nhà cao tầng tại Malaysia, Singapore, Việt Nam và Australia với tổng giá trị phát triển khoảng 5,5 tỷ USD.
Chiến lược của nhà phát triển bất động sản Malaysia là theo đuổi các dự án xoay vòng vốn nhanh (Quick Turnaround Projects - QTP) và đến nay có 8 dự án trong danh mục này, với tổng doanh thu chưa thực hiện tính đến hết năm tài chính 2023 (kết thúc vào 31/7/2023) là 6,7 tỷ ringgit. Trong đó, Anh có ba dự án, Australia có hai dự án và Việt Nam có ba dự án (Elysian, Artisan Park và Eaton Park).
