Một công ty BĐS mang gần 600 tỷ đồng đầu tư cổ phiếu, lãi chứng khoán gấp hơn 3 lần doanh thu cốt lõi

CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco - Mã: NTL) công bố báo cáo tài chính quý II và 6 tháng đầu năm 2026.

Tại ngày 30/6, giá trị gốc danh mục chứng khoán kinh doanh của Lideco đạt 597 tỷ đồng, trong khi giá trị hợp lý ở mức 576 tỷ đồng. So với thời điểm 31/3, giá trị hợp lý tăng gần 4% và tăng 25% so với đầu năm.

Với quy mô này, danh mục chứng khoán kinh doanh hiện chiếm khoảng 29% tổng tài sản của Lideco. Tuy nhiên, doanh nghiệp đang tạm lỗ 21 tỷ đồng, đảo chiều so với cuối quý I khi tạm lãi gần 68 tỷ đồng và đầu năm tạm lãi gần 38 tỷ đồng.

Trong quý II, doanh nghiệp gia tăng đầu tư vào các cổ phiếu DBC, HHS, NAB, PAN và TCH, ngược lại giảm tại DXP. Bên cạnh đó, Lideco đã loại VAB và DCM khỏi danh mục, đồng thời bổ sung TTA. Khoản đầu tư mới vào TTA tạm lãi hơn 2,5 tỷ đồng.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính quý II, TCH tiếp tục là khoản đầu tư lớn nhất trong danh mục khi Lideco nắm giữ hơn 21,3 triệu cổ phiếu. Tuy nhiên, khoản đầu tư này hiện chỉ tạm lãi khoảng 355 triệu đồng, giảm mạnh so với khoảng 61 tỷ đồng tại cuối quý I.

Hai cổ phiếu DBC và HHS tiếp tục ghi nhận mức tạm lỗ lớn nhất trong danh mục với tổng giá trị hơn 21 tỷ đồng, tăng so với mức hơn 11 tỷ đồng tại ngày 31/3.

Trên báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh, quý II, doanh nghiệp ghi nhận lãi từ hoạt động đầu tư chứng khoán hơn 16 tỷ đồng.

Đối với hoạt động cốt lõi, Lideco chỉ ghi nhận doanh thu kinh doanh bất động sản gần 431 triệu đồng, giảm so với gần 3 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, doanh thu cung cấp dịch vụ đạt hơn 4 tỷ đồng, tăng hơn 28% so với cùng kỳ.

Như vậy, lãi từ đầu tư chứng khoán gấp 3,4 lần so với doanh thu mảng cốt lõi.

Tại ngày 30/6, tổng tài sản của Lideco đạt 2.060 tỷ đồng, tăng hơn 7% so với cuối quý I/2026. Ngược lại, tiền và các khoản tương đương tiền giảm 28%, còn gần 325 tỷ đồng.

Về cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả đạt gần 412 tỷ đồng, tăng 40% so với cuối quý I. Trong đó, nợ ngắn hạn tăng gần 7%, lên gần 236 tỷ đồng, trong khi nợ dài hạn tăng 138%, lên hơn 176 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu đạt 1.648 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cuối quý I/2026. Trong đó, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt hơn 428 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh, quý II/2026, Lideco ghi nhận doanh thu thuần gần 5 tỷ đồng, giảm 23% so với cùng kỳ năm trước. Ngược lại, lợi nhuận sau thuế đạt 5 tỷ đồng, tăng 228%.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp ghi nhận tổng doanh thu 9 tỷ đồng, giảm 4% so với cùng kỳ, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 19 tỷ đồng, tăng 148%.