CEO Cholimex: Quý I thực hiện 25% kế hoạch, còn tắc nghẽn thủ tục pháp lý các dự án trọng điểm

Sáng 15/4, Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Đầu tư Chợ Lớn (Cholimex - Mã: CLX) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2025. Thời điểm bắt đầu cuộc họp, số lượng cổ đông trực tiếp hoặc được uỷ quyền tham dự là 53 đại biểu, sở hữu 69,2 triệu cổ phiếu, chiếm gần 80% túc số.

Dự báo tình hình kinh tế và thuận lợi, khó khăn trong năm 2025

Theo ông Huỳnh An Trung, Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc, năm 2025, kinh tế trong nước được dự báo sẽ có nhiều tín hiệu tích cực với xuất khẩu tăng mạnh, khu vực sản xuất, chế biến – chế tạo phục vụ xuất khẩu và dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam...

Tuy nhiên, nền kinh tế vẫn đối mặt với nhiều thách thức, bao gồm căng thẳng địa chính trị kéo dài, nguy cơ Mỹ mở rộng chính sách thuế quan có thể ảnh hưởng đến chuỗi giá trị toàn cầu và các đối tác thương mại chính, lãi suất theo đó có thể phải neo ở mức cao dưới áp lực của đồng USD tăng mạnh...

Thuận lợi của Cholimex đến từ hoạt động kinh doanh – đầu tư phù hợp với xu hướng phát triển chung. Trong khi đó, việc tiếp tục thực hiện công tác quyết toán chuyển thể doanh nghiệp nhà nước sang công ty cổ phần khiến các dự án chưa thể triển khai. Bên cạnh đó, trình tự thủ tục đầu tư dự án phức tạp, gặp nhiều khó khăn, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai.

Cholimex đặt kế hoạch doanh thu 662 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 202 tỷ đồng, chỉ tăng 1% so với thực hiện năm 2024. Tỷ lệ chia cổ tức là 7%, bằng với năm trước.

Thảo luận

Kế hoạch kinh doanh năm nay có thận trọng quá không?

Lãnh đạo: Chính phủ đặt kế hoạch năm nay tăng trưởng GDP tối thiểu 8%. Tuy nhiên, nếu Mỹ áp thuế 46% thì khả năng GDP giảm 3 điểm %, tức GDP chỉ có thể tăng khoảng 5% nếu không đàm phán điều chỉnh thành công. Với Cholimex, khó khăn lớn nhất là công ty đang gần như “đóng băng” tài sản tại các dự án, không phát triển được, chủ yếu đang nhờ cho thuê đất và cổ tức từ các công ty liên kết…

Dư địa tăng trưởng không có, suốt mấy năm từ khi cổ phần hoá đến nay, gần như lợi nhuận sau thuế đi ngang sau khi đạt mức trên 100 tỷ đồng. Công ty vẫn đang tiết giảm tối đa chi phí hoạt động, làm việc với các công ty liên kết để tăng cổ tức. Cùng với đó là tăng tỷ lệ lấp đầy và giá thuê.

Tuy nhiên, hiện tăng giá thuê cũng khó. Điểm sáng là tỷ lệ lấp đầy tốt, luôn trên 90%. Kỳ vọng khi quyết toán chuyển thể xong và các dự án được triển khai thì tiềm năng tăng trưởng sẽ đáng kể hơn nhiều.

Tình hình quyết toán chuyển thể, năm nay có thể hoàn thành không?

Lãnh đạo: Phía doanh nghiệp đã làm hết trách nhiệm để xác định phần sở hữu, còn lại là việc của các sở, ngành thành phố. Vướng mắc lớn nhất là xác định tiền đền bù đất đai.

Khó khăn hiện nay là vẫn chưa có đơn vị nào đứng ra nhận tư vấn thẩm định giá.

Công ty có dự định chuyển sàn (cổ phiếu CLX đang giao dịch trên UPCoM)?

Lãnh đạo: Theo quy định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, nếu muốn chuyển sàn (tức niêm yết) thì trong báo cáo kiểm toán phải không có ý kiến loại trừ, đây là một trong các yêu cầu bắt buộc. Tuy nhiên, báo cáo của công ty hiện vẫn có hai ý kiến loại trừ (bao gồm vấn đề quyết toán chuyển thể), do đó công ty khó thực hiện chuyển sàn.

Năm nay, công ty có dự hướng mở rộng nào cho hoạt động kinh doanh?

Lãnh đạo: Hiện tại, cơ hội của công ty là hoàn thiện các dự án Vĩnh Lộc hiện hữu, mở rộng, dự án Nguyễn Trãi…

Trong khi chờ thực hiện các dự án thì công ty liên kết vẫn kinh doanh tích cực, chia cổ tức cao. Ngoài ra, Cholimex có dự định cùng công ty liên kết đầu tư kho logistics Thăng Long, góp vốn đầu tư hội nghị – tiệc cưới, đầu tư kho logistics ở Vĩnh Lộc với quy mô lớn…

Chia sẻ về tình hình kinh doanh quý I?

Lãnh đạo: Doanh thu hợp nhất đạt 166 tỷ đồng, tăng 5% so với cùng kỳ. Lợi nhuận trước thuế đạt gần 57 tỷ đồng, tăng gần 9% so với cùng kỳ. Công ty đã thực hiện nhỉnh hơn 25% so với các chỉ tiêu năm đề ra.

Tình hình triển khai của các dự án

Lãnh đạo: Dự án KCN Vĩnh Lộc hiện hữu vẫn còn 5% quỹ đất (20 ha) chưa đền bù xong. Dự án KCN Vĩnh Lộc mở rộng (56 ha) đã đền bù được gần 25 ha đất. Hai dự án nữa là dự án Vĩnh Lộc 3 (200 ha), dự án Khu dân cư – Tái định cư Vĩnh Lộc A (44 ha).

Trong đó, dự án Vĩnh Lộc mở rộng và dự án khu dân cư đã được đền bù nhưng chưa thẩm định giá, nên chưa xác định được thông số đầu vào giá trị đất, dẫn đến khó triển khai. Công ty đang xúc tiến thủ tục để có thể sớm thực hiện.

Với Vĩnh Lộc 3, trước đây UBND huyện Bình Chánh chưa thoả thuận được vị trí phù hợp, quá đông dân cư dẫn đến khó đền bù. Công ty đang kiến nghị chuyển đổi vị trí của dự án.

Một điểm khó khăn là hiện cả nước đang sắp xếp lại các sở, nên cần chờ thêm thời gian.

Công ty có dự định tăng vốn cổ phần tại Cholimex Food (Mã: CMF)?

Lãnh đạo: Cholimex đang là cổ đông lớn nhất. Bốn cổ đông lớn nhất đang sở hữu tổng cộng hơn 92%. Hiện tình hình kinh doanh của đơn vị này tốt nên hầu như các cổ đông có xu hướng không bán ra cổ phần, kể cả cổ đông nhỏ lẻ và cổ đông lớn.

Nhà máy CMF dự kiến đi vào hoạt động năm 2025, dự kiến doanh thu và lợi nhuận sẽ đóng góp như thế nào cho Cholimex?

Lãnh đạo: Lễ khánh thành nhà máy đã tổ chức vào tháng 11/2024, công suất 3.000 tấn/năm, tổng đầu tư 850 tỷ đồng. Nhà máy mới sẽ giúp gia tăng doanh thu, lợi nhuận nhưng không thể sớm được. Cholimex chủ yếu hưởng lợi từ cổ tức do Cholimex Food chia.

Cholimex Food có xuất khẩu sản phẩm đi Mỹ không? Công ty chịu tác động trước thuế đối ứng như thế nào?

Lãnh đạo: Doanh thu năm 2024 của Cholimex Food đạt 3.850 tỷ đồng, trong đó 30% là xuất khẩu, 70% nội địa. Doanh thu xuất khẩu khoảng 1.000 tỷ đồng, riêng thị trường Mỹ chiếm khoảng 8%, tức khoảng 80 tỷ đồng (khoảng 3 triệu USD).

Đây là hàng thực phẩm nên công ty cũng đang chờ các thông tin về áp thuế sắp tới. Do số tiền không chiếm tỷ trọng lớn nên không ảnh hưởng đáng kể đến hoạt động của Cholimex Food cũng như Cholimex nói chung. 

Cuộc họp kết thúc với việc thông qua tất cả tờ trình.