Cập nhật tiến độ gỡ vướng các dự án tại TP HCM

Theo thông báo của Văn phòng UBND TP HCM, ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TP HCM, Tổ trưởng Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố (gọi tắt là Tổ Công tác), giao các thành viên của Tổ Công tác có ý kiến góp ý gửi về văn phòng UBND TP trước ngày 4/8 để tổng hợp.

Sau thời gian nói trên, các thành viên không phản hồi ý kiến được xem như thống nhất và giao văn phòng UBND TP (khối đô thị) trình Chủ tịch UBND TP xem xét, ban hành kết luận tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho các dự án trước ngày 10/8. 

Trước đó vào ngày 27/7, Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi đã chủ trì họp lần thứ 3 Tổ Công tác theo Quyết định số 2215/QĐ-UBND ngày 31/5/2023 của UBND TP.

Tham dự cuộc họp gồm có các thành viên Tổ Công tác; Lãnh đạo các đơn vị: Chi cục Tài chính Doanh nghiệp, Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 4, UBND các quận: 1, 4, 11.

Lãnh đạo UBND TP đã nghe Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo về kết quả thực hiện Kết luận của Tổ Công tác tại Thông báo số 539/TB-VP ngày 14/7/2023; Sở Xây dựng báo cáo tại Công văn số 10888/SXD-CPXD ngày 19/7/2023, Công văn số 11188/SXD-PTN&TTBĐS ngày 25/7/2023 và một báo cáo phát tại cuộc họp; cùng ý kiến phát biểu, góp ý của các thành viên Tổ Công tác và đơn vị dự họp.

5 dự án các Sở ngành chưa có ý kiến

Đối với 5 dự án đang được giải quyết và các Sở ngành chưa có ý kiến theo chỉ đạo của Tổ trưởng Tổ công tác tại Thông báo số 539/TB-VP ngày 18/7/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, UBND quận 8 và quận Bình Tân được giao khẩn trương, nghiêm túc thực hiện chỉ đạo, có ý kiến bằng văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư trước ngày 10/8/2023 để tổng hợp, thẩm định trình UBND TP xem xét, quyết định trước ngày 15/8/2023.

5 dự án nói trên bao gồm: Dự án tại số 34-3B Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1 (The Nexus) của CTCP Kinh doanh Địa ốc Phương Nam 34-2; dự án Căn hộ Lê Thành, Tân Tạo 2 của Công ty TNHH Thương mại -Xây dựng Lê Thành; dự án Khu Nhà ở thấp tầng Tâm Đại Thành Công của Công ty TNHH Bất động sản Tâm Đại Thành Công, dự án Khu Nhà ở Ánh Trăng (Moonlight Centre Point) của CTCP Địa ốc Vĩnh Tiến – thành viên Tập đoàn Hưng Thịnh và dự án Khu dân cư NBB Garden III của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (Mã: NBB).

Chuyển 41 dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư

Đối với 41 dự án không đáp ứng điều kiện có quyền sử dụng đất ở để được chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại, Sở Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm rà soát, làm việc và thông báo nhà đầu tư không có quyền sử dụng đất ở trong ranh dự án, không đáp ứng cơ sở pháp lý để thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư.

Đồng thời, Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện đầu tư theo các phương án sau: (1) Đề xuất thay đổi mục tiêu từ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại sang đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; (2) hoặc trường hợp nhà đầu tư vẫn mong muốn tiếp tục đầu tư dự án nhà ở thương mại, đề nghị nhà đầu tư nghiên cứu phương án lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại theo hình thức đấu thầu. Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn chi tiết quy trình, thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định.

Phương án xử lý các dự án tại TP Thủ Đức

Về việc thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách của nhà đầu tư trong nước trên địa bàn TP Thủ Đức, Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện rà soát, phân loại các dự án đã được tiếp nhận, tình trạng xem xét thẩm định chủ trương điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.

Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp và UBND TP Thủ Đức rà soát quy định để xác định loại hồ sơ dự án sẽ bàn giao, cơ chế phối hợp hỗ trợ giữa Sở Kế hoạch và Đầu tư và UBND TP Thủ Đức trong giai đoạn đầu; tham mưu đề xuất văn bản của UBND TP chỉ đạo triển khai thực hiện bản giao, tiếp nhận hồ sơ, tiếp tục thực hiện thẩm định, phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư cho các dự án; đảm bảo chặt chẽ, theo đúng quy định và đồng thời không gây chậm trễ, ách tắc cho các nhà đầu tư.

Đối với các dự án đã nhận đủ ý kiến của các cơ quan có liên quan và không vướng mắc pháp lý, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã có báo cáo thẩm định trình UBND TP giao Văn phòng UBND TP rà soát kết quả thẩm định của Sở Kế hoạch và Đầu tư; có văn bản lấy ý kiến thành viên UBND TP tổng hợp, trình UBND TP xem xét việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án trước ngày 1/8/2023.

Phương án xử lý 3 dự án ở trung tâm TP HCM

Liên quan đến hai dự án của Novaland gồm The Park Avenue và The Grand Manhattan, các sở được giao nhiệm vụ và báo cáo về UBND TP trước ngày 15/8.

Cụ thể, đối với việc cấp Giấy phép xây dựng (giai đoạn 2) cho Tổ hợp cao ốc thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ, tại thửa đất số 18, tờ bản đồ số 1, đường 3 tháng 2, phường 15, quận 11 (dự án The Park Avenue), Sở Kế hoạch và Đầu tư được giao khẩn trương trao đổi, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện bổ túc hồ sơ, pháp lý dự án và có ý kiến khẳng định việc có hay không thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án này.

Toàn bộ hồi sơ nói trên được yêu cầu gửi đến Sở Xây dựng trước ngày 15/8, làm cơ sở xem xét, giải quyết việc cấp Giấy phép xây dựng tại cự án nêu trên theo đúng thẩm quyền và quy định pháp luật. Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng báo cáo kết quả thực hiện cho UBND TP trước ngày 20/8.

Đối với dự án Chung cư tại số 100 Cô Giang, phường Cô Giang, quận 1 (dự án The Grand Manhattan), Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các đơn vị quan khẩn trương tiếp thu ý kiến góp ý của các đơn vị dự họp, hoàn thiện nội liên dung báo cáo, trình UBND TP xác định rõ phần diện tích thuộc diện được miễn tiền sử dụng đất tại dự án theo quy định, kèm Dự thảo để UBND TP xin ý kiến Ban cán sự Đảng UBND TP xem xét, quyết định.

Tại dự án đầu tư xây dựng Khu phức hợp căn hộ kết hợp thương mại - dịch vụ, khách sạn, officetel tại số 428 - 430 Nguyễn Tất Thành, phường 18, quận 4 (Khu căn hộ Lancaster Lincoln), Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Chi cục Tài chính doanh nghiệp khẩn trương thực hiện theo ý kiến chỉ đạo của UBND TP, gửi ý kiến về Sở Xây dựng trước ngày 5/8. Sở Xây dựng tổng hợp báo cáo, trình UBND TP trước ngày 10/8 để báo cáo, xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ.

Ngoài ra, Chủ tịch UBND TP, Tổ trưởng Tổ Công tác giao các Cơ quan thường trực Tổ Công tác, Văn phòng UBND TP (khối dự án và khối đô thị) đôn đốc các đơn vị nêu trên khẩn trương thực hiện các nội dung đã chỉ đạo và đề xuất, đăng ký lịch để họp Tổ Công tác.