Căn hộ ven biển Đà Nẵng giảm giá 50% vẫn không có khách thuê

Trao đổi với người viết, chị Phương Anh (chủ một tòa nhà cho thuê ở quận Sơn Trà) cho biết, năm 2019, chị xây dựng 16 căn hộ để kinh doanh khi khách Hàn Quốc, Trung Quốc đến Đà Nẵng du lịch đông đúc. Các căn hộ có đầy đủ tiện nghi như máy giặt, tủ lạnh, tivi, điều hòa,...

Với căn hộ diện tích 45 m2, chị Phương Anh cho thuê 7,5 triệu đồng/tháng; còn căn hộ diện tích 35 m2 có giá thuê 5,5 triệu đồng/tháng.

“Thời điểm khách du lịch đông, tôi cho thuê được 14 căn. Khi dịch bùng phát đầu năm 2020, họ trả căn hộ dần để về nước. Sau đó, tôi hạ giá căn hộ ba lần nhưng không tìm được người thuê. Từ tháng 5/2021 đến nay, tôi giảm giá thuê căn 45 m2 còn 3 triệu đồng/tháng; căn hộ 35 m2 còn 2,3 - 2,5 triệu đồng/tháng mới tìm được 6 khách thuê, còn 10 căn đang bỏ trống", chị Phương Anh chia sẻ.

Cũng theo chị Phương Anh, chị bắt buộc phải giảm giá thuê căn hộ để có nguồn tiền chi trả cho các khoản vay và các chi phí khác. Một số người chị quen trong kinh doanh căn hộ cho thuê đều giảm giá cho thuê.

“Dịch bệnh khó khăn, kiếm tiền khó nên cố gắng giảm giá để còn có khách, có thêm thu nhập để chi”, chị Phương Anh nói và kỳ vọng tình hình sẽ tốt hơn khi được mở cửa đón khách du lịch trở lại từ năm 2022.

Tương tự trường hợp chị Phương Anh, chị Thanh Thủy xây dựng 10 căn hộ ở quận Sơn Trà, cho thuê với mức giá 5-7 triệu đồng/tháng từ năm 2018. Theo chị, giai đoạn 2018 - 2019, khách Hàn Quốc, Trung Quốc thuê căn hộ rất tốt. Ngoài các chi phí phải trả, chị còn khoản lãi khá lớn. Tuy nhiên, dịch bệnh đã thay đổi tất cả, các căn hộ trong tòa nhà của chị đều để trống từ tháng 8/2020 đến tháng 3/2021.

Thời gian qua, chị Thanh Thủy đã giảm giá căn hộ hai lần. Hiện tại, chị đã giảm 50% giá thuê so với thời điểm trước dịch. “Dịch COVID-19 đã làm các căn hộ bỏ trống quá lâu, tôi phải giảm giá để tìm nguồn khách địa phương. Hiện tại, tôi cho thuê được 4 căn hộ”, chị Thanh Thủy tâm sự.

Anh Văn Thành, môi giới BĐS Đà Nẵng, chia sẻ: Khách du lịch thích thuê căn hộ tiện nghi để làm việc, lưu trú lâu dài hơn là ở khách sạn. Thời điểm khách du lịch còn đông đúc ở Đà Nẵng, nhiều người xây tòa căn hộ cho thuê, gửi môi giới chạy thông tin rất nhiều. Khi đó, khách thuê thường chọn căn hộ gần biển Mỹ Khê, sông Hàn.

“Các tòa căn hộ ở Đà Nẵng đang được chủ giảm giá thuê 30 - 50%. Bên cạnh các chủ sở hữu cả tòa nhà thì còn có trường hợp nhà đầu tư ở các tỉnh, thành khác đã đầu tư mua căn hộ ở ven biển Đà Nẵng để cho thuê lại. Hiện nay, tình hình dịch khó khăn, họ cũng đã giảm giá mạnh”, anh Văn Thành nói.

Theo môi giới này, các chủ nhà đang gửi anh tìm khách thuê 10 căn hộ, trong đó có 6 căn hộ ở do cá nhân ở các tỉnh, thành khác đầu tư. Các căn hộ giảm giá 3-4 triệu đồng với thời điểm trước dịch để hướng tới khách hàng là người địa phương.

Cụ thể, hiện nay căn hộ ở dự án Hiyori, gần cầu Rồng, diện tích 65 m2, hai phòng ngủ đang được chủ sở hữu cho thuê với giá thấp nhất 8 triệu đồng/tháng, đã bao gồm phí quản lý. Hay như căn hộ F.Home, gần sông Hàn, diện tích 70 m2, hai phòng ngủ, đầy đủ tiện nghi giá thuê giảm còn 6 - 6,5 triệu đồng/tháng; căn hộ Mường Thanh sát biển, tùy diện tích, số phòng ngủ, giá thuê dao động 4 - 10 triệu đồng/tháng.

“Tôi thấy nhu cầu thuê căn hộ hiện tại vẫn rất thấp, căn hộ ven biển ế ẩm nhiều. Theo tôi, sang năm 2022, khi du lịch mở cửa trở lại hoàn toàn, đặc biệt có khách quốc tế tới thì tình hình mới khả quan hơn”, anh Văn Thành cho hay.