Cận cảnh khu đất xây Landmark 55 sắp được Taseco Land chuyển nhượng
Tháng 12/2020, CTCP Taseco Invest đã hoàn tất thủ tục nhận chuyển nhượng dự án Tổ hợp Khách sạn, Văn phòng, Trung tâm thương mại và dịch vụ cao cấp – Landmark 55 từ Công ty TNHH Phát triển THT. Dự án này được thực hiện trên lô đất có ký hiệu B3-CC2 thuộc quy hoạch Khu Trung tâm đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội với tổng diện tích 23.600 m2.
Theo kế hoạch ban đầu, Landmark 55 dự kiến khởi công vào quý I/2021 và hoàn thành xây dựng vào quý IV/2024, tính chất là Tổ hợp Khách sạn, Văn phòng, Trung tâm thương mại và dịch vụ cao cấp. Sau khi hoàn thành, đây sẽ là tòa nhà cao thứ 3 Hà Nội, sau Landmark 72 và tòa Lotte Center 65 tầng.
Lô đất B3-CC2 có mặt tiền giáp đường Xuân Tảo ở phía đông; phía bắc giáp lô đất B3-CC1 đang thi công xây dựng; phía nam giáp đường Nguyễn Phúc Chu và phía tây giáp phố Lưu Cơ.
Landmark 55 bao gồm hai hạng mục: đất xây tòa văn phòng (13.600 m2) và tòa khách sạn (10.000 m2). Hiện khối văn phòng đã được Taseco Land ký hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng cho Mapple Tree, giao dịch dự kiến sẽ hoàn tất trong năm 2025 và mang về doanh thu khoảng 560 tỷ đồng. Đối với khối khách sạn, Chứng khoán Vietcombank (VCBS) cho biết Taseco Land đang tích cực tìm kiếm đối tác chuyển nhượng với lợi nhuận kỳ vọng trên 500 tỷ đồng.
Khu đất dự án nhìn từ nút giao Nguyễn Phúc Chu - Xuân Tảo. Phía xa là công trình đang xây dựng tại lô đất B3-CC1.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, Taseco Land cho biết, dự án Landmark 55 dự kiến quý II/2024 xin giấy phép xây dựng, quý III/2024 cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Landmark 55 có tổng mức đầu tư 5.934 tỷ đồng.
Bên cạnh dự án Landmark 55, Taseco Land cũng đang rút khỏi dự án B2-CC4 tại khu đô thị Tây Hồ Tây. Khu đất màu xanh trong ảnh là lô đất B2-CC4, màu đỏ là lô B3-CC2.
Tính đến cuối 2023, dự án B2-CC4 đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, đang làm thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, phê duyệt thiết kế cơ sở.
Lô đất B2-CC4 được đầu tư bởi CTCP Đầu tư TAH (công ty con của Taseco Land từ năm 2021). Tại lô đất này sẽ xây dựng Tổ hợp Văn phòng kết hợp Thương mại dịch vụ với quy mô 1,13 ha, tổng vốn 1.730 tỷ đồng, lấy tên thương mại là TAH Tower. Vào tháng 4/2023, Taseco Land đã ký kết chuyển nhượng cổ phần tại TAH cho đối tác là Vietnam Investment R Limited. Tính đến 30/6/2024, Taseco Land đã nhận 351 tỷ đồng tiền đặt cọc từ phía đối tác. VCBS cho biết, việc chuyển nhượng TAH đã hoàn tất trong tháng 8, dự kiến mang về doanh thu tài chính 222 tỷ cho Taseco Land trong nửa cuối 2024.
Ghi nhận của người viết, toàn bộ diện tích lô đất B3-CC2 hiện nay đều là đất trống. VCBS dự báo, hoạt động chuyển nhượng các lô đất tại khu Tây Hồ Tây sẽ đóng góp hơn 1.200 tỷ đồng lợi nhuận cho Taseco Land trong giai đoạn 2024 - 2026, đồng thời là nguồn tiền quan trọng để doanh nghiệp tiến hành đầu tư các dự án KĐT, KCN trọng điểm trong chu kỳ mới.
Nằm cạnh Landmark 55 là dự án khu phức hợp văn phòng, khách sạn B3-CC1 đang được đầu tư của THT - doanh nghiệp thuộc sở hữu của Công ty Daewoo E&C Hàn Quốc - chủ đầu tư khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây.
Dự án B3-CC1 được khởi công vào năm tháng 4/2023, hạng mục chính là 2 tòa nhà cao 35 tầng, có công năng khách sạn và văn phòng.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.
Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.
Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.
Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/.
