Cận cảnh khu đất Geleximco sắp xây khách sạn cao 15 tầng ngay trung tâm Hà Nội
Hồi tháng 8 vừa qua, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thành phố Giao lưu, tỷ lệ 1/500 tại lô đất ký hiệu KS thuộc dự án Ngôi Sao An Bình 2 của Tập đoàn Geleximco - CTCP.
Lô đất có ký hiệu KS rộng 9.973 m2, phía Đông khu đất giáp trục đường chính cảnh quan xuyên khu An Bình 2 và hướng tới dãy công trình cao tầng; phía Tây, Nam, Bắc giáp khuôn viên cây xanh hồ nước của khu vực.
Theo quy hoạch được phê duyệt vào tháng 9/2006, ô đất KS này được xác định chức năng xây khách sạn với diện tích xây dựng khoảng 4.987 m2, mật độ xây dựng khoảng 50%, tổng diện tích sàn khoảng 33.908 m2, tầng cao công trình 3 - 7 tầng.
Sau điều chỉnh, ô đất này được tăng chiều cao công trình từ 7 tầng lên thành 15 tầng, tăng diện tích sàn công trình lên khoảng 56.505 m2 (chưa kể diện tích tầng hầm và tum thang) thành 65.505 m2. Hệ số sử dụng đất sau điều chỉnh tối đa 6,6 lần, bổ sung 4 tầng hầm phục vụ đỗ xe, kỹ thuật phụ trợ.
Khu đất thực hiện Dự án có hiện trạng là đất trống đã được san lấp mặt bằng. Trên khu đất chủ yếu là các loài cỏ và có khoảng 60 cây xanh lấy bóng mát bao quanh khuôn viên dự án.
Khu đất KS cách khu dân cư gần nhất là chung cư An Bình City 70 m về phía Đông; phía Đông Bắc cách 450 m là chung cư Green Star và cách Trụ sở Bộ Công an 136 m về phía Đông Nam..
Về tính chất, đây là dự án xây dựng công trình khách sạn, văn phòng, căn hộ 4 - 5 sao, phục vụ nhu cầu khách du lịch và các tổ chức cá nhân kinh doanh khu vực phía Tây Hà Nội. Hạng mục chính của dự án là công trình bao gồm 2 khối nhà cao 15 tầng và có 4 tầng hầm. Tổng số phòng khách sạn tại dự án là 490 phòng.
Phối cảnh công trình khách sạn tại dự án.
Theo ghi nhận của người viết, tính đến tháng 9/2023, lô đất KS đã được quây rào, hiện trạng vẫn là cây cỏ, chưa có hiệu thi công. Theo tiến độ dự kiến đề cập trong báo cáo ĐTM, giai đoạn đến tháng 1/2024 dự án sẽ thi công kết cấu phần ngầm đến cốt 0.00; giai đoạn tháng 1/2024 - tháng 11/2024 sẽ thi công kết cấu phần thân; tháng 11/2024 - tháng 3/2025 sẽ thi công hoàn thiện công trình và từ tháng 4/2025 bàn giao, đưa công trình vào sử dụng. Tổng mức đầu tư của dự án khách sạn này là gần 2.271 tỷ đồng. (Ảnh: Khu đất dự án nhìn từ công viên hồ điều hoà An Bình City).
Lô đất KS là một trong 7 lô đất thuộc dự án Ngôi sao An Bình 2 (An Bình City) của Geleximco. Giai đoạn 1 (quý I/2016 - quý IV/2019), dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 8 khối nhà chung cư cao 28 - 35 tầng với 2.732 căn hộ, cùng hệ thống công viên, quảng trường, cây xanh tại ô đất CX1 và 1 nhà trẻ tại ô đất NT.
Bên cạnh dự án khách sạn tại lô đất KS, giai đoạn 2 của An Bình City (quý I/2020 - quý IV/2025) sẽ đầu tư xây dựng 4 khối văn phòng thương mại dịch vụ và văn phòng lưu trú dài hạn (officetel) với chiều cao 35 - 40 tầng trên ô đất VP1, VP2, mỗi ô đất được bố trí 3 tầng hầm với chức năng để xe, kỹ thuật. Hiện nay, Geleximco đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý của giai đoạn 2, dự kiến sẽ bắt đầu thi công móng từ tháng 1/2024.
An Bình City được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư vào năm 2016, đến năm 2017 được chấp thuận tổng mặt bằng, phương án kiến trúc và năm 2018 bàn giao mốc giới. Dự án có diện tích khoảng 9,6 ha, tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng.
