Cận cảnh dự án Amber Riverside phải xác định lại giá đất

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, hợp đồng hợp tác đầu tư dự án Amber Riverside giữa Công ty Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội và CTCP Kỹ nghệ và Hạ tầng Telin có mục không đúng quy định pháp luật về đất đai.

Thanh tra Chính phủ đã có Kết luận thanh tra việc chuyển đối mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2019 của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp co phần hóa. Trong đó có nội dung thanh tra khu đất 6.365 m2 tại ngõ 622 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Kết luận cho biết, ngày 7/9/2017, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định 6247 cho phép Công ty CP Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội chuyển mục đích sử dụng 6.365 m2 đất để thực hiện dự án khu thương mại, dịch vụ và chung cư cao tầng (tên thương mại là Amber Riverside). Trong ảnh: Amber Riverside là dự án nằm trên tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên.

Ngày 26/4/2018, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 2031 phê duyệt giá đất làm căn cứ tính tiền thuê đất hàng năm đối với diện tích 2.520 m2 thuộc dự án theo đơn giá đất sản xuất kinh doanh tại Quyết định 96/2014.

Điều này được Thanh tra Chính phủ nhìn nhận là không đúng quy định của Thông tư 77/2014/BTC. Do đó, việc xác định tiền thuê đất hàng năm là không chính xác.

“Trách nhiệm thuộc về UBND TP Hà Nội, các sở ngành có liên quan: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Hội đồng thẩm định giá đất thành phố…”, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ.

Đối với việc góp vốn hợp tác kinh doanh, phân chia lợi ích, kết luận thanh tra cho hay: Hợp đồng hợp tác đầu tư, trong đó các bên thỏa thuận góp vốn bằng quyền thuê đất là không đúng quy định pháp luật về đất đai. Thời điểm Công ty CP Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội (vốn nhà nước chiếm 51%) và Công ty CP Kỹ nghệ và Hạ tầng Telin ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án (2009), tiền chuyển mục đích sử dụng đất chưa được xác định.

Năm 2017, UBND TP Hà Nội cho phép Công ty CP Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội chuyển mục đích sử dụng 6.365 m2 đất sang xây dựng nhà ở, tiền sử dụng đất đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt, nhưng hai bên chưa tính toán lại phương án góp vốn, phân chia sản phẩm.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP Hà Nội chủ trì, chỉ đạo các sở ngành chức năng thực hiện rà soát, xác định lại đơn giá để tính tiền thuê đất, trên cơ sở đó xác định tiền thuê đối với diện tích 2.520 m2 thuộc dự án khu thương mại, dịch vụ và chung cư cao tầng tại ngõ 622 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, tránh thất thu ngân sách.

Với Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Ủy ban chỉ đạo Tổng công ty Lương thực miền Bắc chủ trì, phối hợp với người đại diện vốn nhà nước tại doanh nghiệp, HĐQT Công ty CP Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội đàm phán với Công ty CP Telin trong việc liên doanh thực hiện dự án khu thương mại dịch vụ và chung cư cao tầng tại địa chỉ này để rà soát, tính toán lại phương án góp vốn, phân chia sản phẩm, đảm bảo lợi ích của phần vốn nhà nước trong liên doanh.

Công ty CP Kỹ nghệ và hạ tầng Telin có trách nhiệm thanh toán cho Công ty CP Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội phần lợi ích kinh tế tăng thêm.

Được biết, Công ty CP Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội (VIHAFOOD) được thành lập theo quyết định ngày 09/12/2004 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, giấy chứng nhận kinh doanh lần đầu ngày 30/3/2005. Vốn điều lệ của Công ty theo giấy chứng nhận kinh doanh là 30 tỷ đồng. Công ty có trụ sở hoạt động đặt tại số 2 Ngõ Gạch, phường Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/.

Hình ảnh dự án 275 Nguyễn Trãi bị đề nghị điều tra

15-10-2024

Tài chính Hoàng Huy lên tiếng về dự án 275 Nguyễn Trãi xuất hiện trong kết luận Thanh tra Chính phủ

11-10-2024

Thanh tra Chính phủ chuyển điều tra dấu hiệu sai phạm 8 dự án đất đai

Hạ Vũ

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/can-canh-du-an-amber-riverside-phai-xac-dinh-lai-gia-dat-4220241016142626778.htm