Bông Sen Corp: Doanh nghiệp sở hữu loạt BĐS tại những khu vực giá đất đắt đỏ bậc nhất cả nước

CTCP Bông Sen (Bông Sen Corp) trước đây là thành viên của Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn (Saigontourist). Ngày 27/12/2004, Bông Sen chính thức chuyển đổi sang mô hình CTCP với vốn điều lệ ban đầu 130 tỉ đồng. Sau gần 15 năm, vốn điều lệ của Bông Sen hơn 4.777 tỉ đồng (tính tại thời điểm 30/6/2019).

Theo dữ liệu trongnăm 2018, danh mục tài sản đảm bảo của doanh nghiệp này tại một ngân hàng bao gồm các loại cổ phần tại các doanh nghiệp BĐS khác, chứng chỉ tiền gởi và một loạt bất động sản tại trung tâm TP HCM được định giá trên 10.000 tỉ đồng.

Từ Daewoo Hà Nội…

Năm 2015, nhiều thông tin cho rằng Bông Sen đã chi khoảng 3.650 tỉ đồng để mua lại 51% vốn tại Trung tâm Thương mại Daeha của Tập đoàn Hàn Quốc Daewoo thông qua CTCP Đầu tư Hợp Thành 1.

Thông qua thương vụ này, Bông Sen sở hữu cả khách sạn Daewoo, tọa lạc tại số 360 Kim Mã, Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội, một trong những khách sạn 5 sao quốc tế đầu tiên tại Hà Nội và cũng là biểu tượng cho sự phát triển của Thủ đô trong hơn hai thập kỉ qua.

Khách sạn Daewoo Hà Nội nằm ven hồ Thủ Lệ, sở hữu 411 phòng theo lối kiến trúc cổ điển. Nguồn: Agoda

…đến Palace, Bông Sen Sài Gòn

Trước khi mua lại tổ hợp Daeha, Bông Sen vốn dĩ đã là một đại gia bất động sản tại Sài Gòn khi sở hữu nhiều nhà hàng và khách sạn ngay tại khu vực được ví là "đất đắt hơn vàng", một số căn nhà trên đường Đồng Khởi, Q.1 đang được rao bán với giá lên đến hơn 1,5 -2 tỷ đồng/m2, đắt đỏ bậc nhất cả nước.

Khách sạn Palace Saigon nằm tại số 56-66 Nguyễn Huệ - khu vực có giá đất đắt đỏ bậc nhất cả nước. Khách sạn gồm 144 phòng đạt chuẩn quốc tế 4 sao. Bên cạnh đó, Palace Saigon còn có phòng tổ chức sự kiện với sức chứa 50-220 khách và ba phòng họp với sức chứa khoảng 36 khách mỗi phòng.

Trong năm 2018, công suất phòng tại khách sạn Palaca Saigon đạt 80%. Theo đó, Bông Sen đặt mục tiêu giữ vững công suất phòng như vậy trong năm nay và giá phòng tăng lên hơn 1,3 triệu đồng mỗi phòng.

Khách sạn Palace Saigon tại đại lộ Nguyễn Huệ, nằm trong khu trung tâm hành chính, thương mại, du lịch, giải trí quan trọng nhất của TP HCM. Đây cũng là trụ sở chính của Công ty TNHH MTV Đầu tư Bông Sen, công ty con do Bông Sen ở hữu 100% vốn. Ảnh: Nguyên Ngọc

Dọc trên đường Đồng Khởi (quận 1, TP HCM) là chuỗi khách sạn Bông Sen Sài Gòn (Bong Sen Hotel Saigon, số 117-123 Đồng Khởi), nhà hàng Bier Garden (số 125 Đồng Khởi) và nhà hàng café Brodard (số 131-133 Đồng Khởi).

Tương tự như ở Palace Sài Gòn, tại khách sạn Bông Sen Sài Gòn cũng có nhà hàng Buffet Gánh ra mắt từ năm 1998, dẫn đầu trị trường buffet món Việt 3 miền tại Việt Nam. Đồng thời, tại đây cũng có nhà hàng Chay Cỏ Nội Vegetarian mới đi vào hoạt động trong năm 2018.

Khách sạn 3 sao Bông Sen Sài Gòn số 117-123 Đồng Khởi, đồng thời là trụ sở chính của CTCP Bông Sen. Ảnh: Nguyên Ngọc

Kế bên khách sạn Bông Sen Sài Gòn là nhà hàng Bier Garden ra đời vào năm 2010 , một trong những nhà hàng bia club đầu tiên trong thành phố với hơn 30 loại bia từ Đức, Bỉ, Cộng hòa Séc,…

Nhà hàng Bier Garden tại số 125 Đồng Khởi, kế bên khách sạn Bông Sen Sài Gòn với hơn 30 hương vị bia từ Đức, Bỉ, Cộng hòa Séc,… Ảnh: Nguyên Ngọc

Riêng tại trí 131-135 Đồng Khởi trước đây là nhà hàng Bông Sen. Tuy nhiên, do mô hình cũ không còn phù hợp nên Bông Sen có kế hoạch cho ra mắt mô hình kinh doanh mới nhà hàng – bánh – cà phê trong năm nay.

Theo đó, Bông Sen đang xây dựng một nhà hàng café Brodard nằm ngay góc đường Đồng Khởi – Nguyễn Thiệp,  thay thế nhà hàng Bông Sen cũ. Ngoài ra, ở số 11 Nguyễn Thiệp hiện vẫn còn một cửa hàng bánh Brodard.

Nhà hàng café Brodard có vị trí trung tâm TP HCM, ngay góc đường Đồng Khởi – Nguyễn Thiệp. Ảnh: Nguyên Ngọc

Nhà hàng café Brodard đang xây dựng, đã hoàn thiện thô bên ngoài. Ảnh: Nguyên Ngọc

Cửa hàng bánh Brodard của Bông Sen ở số 11 Nguyễn Thiệp, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM. Đầu năm 2019, Bông Sen đã tiến hành đóng cửa xưởng bánh Brodard Cộng Hòa, Tân Bình do phải trả lại hiện trạng đất cho quân đội và đóng 10 cửa hàng bán lẻ, chỉ tập trung phát triển các cửa hàng có doanh thu và lợi nhuận cao. Ảnh: Nguyên Ngọc

Nằm trong hệ thống khách sạn của Bông Sen còn có khách sạn Bông Sen Annex ở số 61-63 Hai Bà Trưng, phường Bến Nghé, quận 1, bao gồm cả nhà hàng Buffet chay Cỏ Nội. Theo kì vọng vủa Bông Sen thì khách sạn này sẽ đạt công suất phòng 72% trong năm nay và giá phòng đạt 613.000 đồng mỗi phòng.

Khách sạn 2 sao Bông Sen Annex ở số 61-63 Hai Bà Trưng. Hiện Bông Sen chưa có kế hoạch sửa chữa lớn khách sạn trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt giữa các khách sạn cùng phân khúc. Thay vào đó, Bong Sen tập trung phát triển kinh doanh nhà hàng Buffet chay Cỏ Nội. Ảnh: Nguyên Ngọc

Ngoài những khách sạn, nhà hàng đang hiện hữu, Bông Sen còn có mặt tại một số dự án đất vàng khác tại TP HCM thông qua hoạt động góp vốn. Tính đến ngày 30/6/2019, Bông Sen sở hữu 8,93% vốn của CTCP Khách sạn Sài Gòn (Mã: SGH), chủ khách sạn Sài Gòn ở số 41-47 Đông Du, phường Bến Nghé, quận 1.

Khách sạn Sài Gòn tại số 41-47 Đông Du, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM. Ảnh: Nguyên Ngọc

Ngoài ra, sau thương vụ Daeha, Bông Sen còn góp mặt vào dự án Saigon One Tower thông qua việc góp vốn, tăng tỉ lệ sở hữu lên 72% tại CTCP Sài Gòn One Tower, chủ đầu tư dự án vào năm 2016. 

Tòa nhà One Tower 41 tầng được xây trên khu đất vàng gần 6.672 m2 bên bờ sông Sài Gòn (góc đường Hàm Nghi – Tôn Đức Thắng) đã ngừng thi công từ nhiều năm nay. Ảnh: Nguyên Ngọc

Ngoài những lô đất vàng kể trên, Bông Sen từng là chủ một số khu đất khác hoặc tham gia góp vốn vào một số công trình lớn của thành phố.

Tại số 11-13 Công Trường Lam Sơn, phường Bến Nghé trước đây là nhà hàng Buffet Lion của Bông Sen, hoạt động từ tháng 10/2016. Tuy nhiên, hiện nay nhà hàng này đã ngừng kinh doanh từ tháng 6/2018 do Nhà nước lấy lại mặt bằng.

Nhà hàng Lion của Bông Sen nằm ngay góc đường Công Trường Lam Sơn đã ngừng kinh doanh và gỡ bảng hiệu. Đây cũng là trụ sở CTCP Thương mại và Dịch vụ Sài Gòn Bông Sen, công ty do Bông Sen sở hữu 45% vốn. Ảnh: Nguyên Ngọc

Tính đến ngày 30/6/2019, tổng tài sản của Bông Sen ghi nhận trên 14.561 tỉ đồng, trong đó tài sản cố định chiếm gần 50%, tương đương 7.154 tỉ đồng. Bên cạnh đó, nợ phải trả của công ty gần 6.308 tỉ đồng, riêng tổng dư nợ vay đã chiếm gần 5.940 tỉ đồng.

Kết quả kinh doanh Bông Sen giai đoạn 2006-6T/2019 (Đvt: Tỉ đồng). * là lợi nhuận sau thuế. 2015 và 2016 không có dữ liệu.