4 dự án đóng góp 28.900 tỷ doanh thu cho Vinhomes

Tổng doanh thu bán bất động sản trong quý III của CTCP Vinhomes (Mã: VHM) đạt trên 28.900 tỷ đồng. Trong đó, doanh nghiệp đã bàn giao 2.400 căn bất động sản thấp tầng tại dự án Vinhomes Ocean Park 3 (The Crown) và ghi nhận doanh thu khoảng 25.700 tỷ đồng. Ba dự án còn lại đóng góp vào doanh thu gồm: Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire (2.300 tỷ), Vinhomes Smart City (700 tỷ) và Vinhomes Ocean Park (200 tỷ).

Lãi ròng quý III của Vinhomes đạt 10.695 tỷ đồng, giảm 26% do cùng kỳ Vinhomes có thu nhập gần 9.000 tỷ đồng từ chuyển nhượng khoản đầu tư vào công ty con đang sở hữu một phần dự án bất động sản và số tiền này được hạch toán vào doanh thu tài chính.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Vinhomes đạt trên 94.636 tỷ đồng doanh thu thuần và gần 32.300 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt gấp 3 lần và gấp 1,6 lần so với cùng kỳ.

Doanh nghiệp đã bàn giao 9.200 sản phẩm, giảm 72% so với mức cao ở cùng kỳ - thời điểm Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire và Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown được giới thiệu ra thị trường với hiệu suất cao kỷ lục.

Doanh thu bán bất động sản đạt trên 85.700 tỷ đồng từ 4 dự án: Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire (56.000 tỷ), Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown (25.700 tỷ), Vinhomes Smart City (3.500 tỷ) và Vinhomes Ocean Park (676 tỷ).

Toàn bộ doanh thu hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) đến từ dự án Vinhomes Star City với 2.100 tỷ đồng được ghi nhận từ quý II, phần lợi nhuận thuộc về Vinhomes khoảng 989 tỷ đồng.

Tổng doanh số bán hàng theo hợp đồng ghi nhận 56.700 tỷ đồng (quý III chiếm 16.100 tỷ đồng), được đóng góp từ Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown (56%); Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire (14%); Vinhomes Ocean Park, Smart City và Grand Park (6%)…

Giá trị đặt cọc chưa thanh toán ghi nhận 76.900 tỷ đồng, Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown và Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire chiếm 28% mỗi dự án. Vinhomes cho rằng đây là nền tảng thu nhập vững chắc đối với doanh nghiệp trong tương lai, ngay cả khi đối mặt với thách thức thị trường.

Trong tháng 8, Vinhomes đã mở bán 700/2.200 sản phẩm thuộc dự án Vinhomes Golden Avenue (Vinhomes Bắc Luân Móng Cái, Quảng Ninh) với giá mở bán trung bình 1.200 USD/m2.

Doanh nghiệp có kế hoạch ra mắt ba dự án nhà ở xã hội mang thương hiệu Happy Home từ quý cuối năm nay: Nam Tràng Cát - Hải Phòng (quy mô 33 ha, 27 tòa với 3.400 căn hộ cao tầng); dự án Thanh Hóa (9 ha, 3.100 căn hộ cao tầng); dự án Quảng Trị (2 ha, 100 căn hộ thấp tầng). Theo ước tính của nhóm phân tích VNDirect, các dự án nàycó thể mang về 2.200 tỷ đồng giá trị hợp đồng ký mới trong giai đoạn 2024 - 2025 cho Vinhomes.

Thời gian gần đây, nhóm doanh nghiệp liên tục M&A nhiều quỹ đất và đăng ký thực hiện dự án ở Bắc bán đảo Cam Ranh - Khánh Hòa, Bắc Giang, Tuyên Quang. Công ty con của Vinhomes cũng vừa được chấp thuận đầu tư Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa có quy mô hơn 197 ha và tổng mức đầu tư hơn 1 tỷ USD tại Long An.

Trong chiến lược kinh doanh 2024, Vinhomes tập trung vào ba dự án: Vinhomes Cổ Loa (385 ha ở Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Vũ Yên (877 ha ở Thủy Nguyên, Hải Phòng), Vinhomes Wonder Park (133 ha ở Đan Phượng, Hà Nội).

Giai đoạn 2024 - 2025, Vinhomes có kế hoạch mở bán các dự án: Vinhomes Cổ Loa (385 ha, Đông Anh - Hà Nội), Vinhomes Mễ Trì 2 (75 ha, Nam Từ Liêm - Hà Nội), Vinhomes Vũ Yên (870 ha, Thủy Nguyên, Hải An - Hải Phòng), Vinhomes Long Beach (2.870 ha, Cần Giờ - TP HCM), Vinhomes International University Town (6.100 ha, Củ Chi - TP HCM)…