Vinpearl lãi đậm trước thềm niêm yết

Theo báo cáo tài chính kiểm toán 2024, CTCP Vinpearl ghi nhận tổng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của Vinpearl năm nay đạt 14.388 tỷ đồng, tăng 55% so với 9.265 tỷ đồng của năm trước. 

Theo cơ cấu, mảng kinh doanh dịch vụ khách sạn, du lịch và vui chơi giải trí vẫn đóng góp chủ lực với tỷ trọng gần 75% tổng doanh thu, đạt 10.678 tỷ đồng, tăng 2,1% so với năm liền trước.

Lãi hơn 2.500 tỷ đồng

Sự bứt phá đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản với giá trị 5.890 tỷ đồng, gấp hơn 9 lần so với năm trước, trở thành động lực tăng trưởng chính của Vinpearl trong năm vừa qua. Đây cũng là mảng mang về lợi nhuận thuần lớn nhất cho doanh nghiệp với 1.923 tỷ đồng, gấp đôi mảng cốt lõi với 940 tỷ đồng. 

Hoạt động tài chính ghi nhận sự biến động lớn khi doanh thu giảm phân nửa từ 8.728 tỷ đồng năm 2023 xuống 4.264 tỷ đồng. Sự biến động này đến từ việc không còn lãi chuyển nhượng cổ phần nhưng bù đắp một phần bằng lợi nhuận từ chuyển giao quyền kiểm soát hoạt động kinh doanh. 

Kết quả, công ty lớn nhất trong ngành du lịch giải trí báo cáo lợi nhuận sau thuế đạt 2.550 tỷ đồng, tăng vọt so với mức 671 tỷ đồng năm 2023.  

Vinpearl cho biết vào đầu năm 2024, công ty đã chuyển giao quyền kiểm soát hoạt động kinh doanh liên quan đến dự án tại TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang do CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc làm chủ đầu tư.

Ngày 1/1/2020, Vinpearl ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Du lịch Phú Quốc để đầu tư, xây dựng và khai thác một số dự án tại TP Phú Quốc theo hình thức phân chia lợi nhuận không thành lập pháp nhân mới. Dựa trên điều khoản hợp đồng, Vinpearl sẽ kiểm soát 100% hoạt động hợp tác đầu tư này.

Đến ngày 1/1/2024, Vinpearl ký thỏa thuận sửa đổi hợp đồng đồng hợp tác kinh doanh 3 bên với Du lịch Phú Quốc và CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nam An liên quan đến dịch vụ quản lý và cho thuê biệt thự biển cho khách hàng tại các dự án. Theo đó, Vinpearl đã chuyển giao quyền kiểm soát cho Nam An để đơn vị này toàn quyền ra quyết định đối với chính sách kinh doanh và vận hành các dự án, trong khi Vinpearl chỉ còn đóng vai trò quản lý.

Tương tự với các dự án của Du lịch Phú Quốc, Vinpearl đầu năm 2024 cũng ký thỏa thuận hợp tác kinh doanh khác với Nam An liên quan đến việc đơn vị này được toàn quyền ra quyết định đối với các sản phẩm condotel/biệt thự tại dự án do Vinpearl làm chủ đầu tư, còn Vinpearl chỉ đóng vai trò quản lý.

Việc chuyển giao quyền kiểm soát tại các dự án trên giúp Vinpearl ghi nhận khoản lãi gần 3.200 tỷ đồng vào doanh thu tài chính năm 2024. 

Tài sản gần 3 tỷ USD

Cùng với sự tăng trưởng kinh doanh là sự mở rộng về quy mô tài sản. Vốn chủ sở hữu của Vinpearl đạt gần 31.500 tỷ đồng, tăng 137% so với mức 13.317 tỷ đồng hồi đầu năm.

Nguyên nhân từ việc công ty có thực hiện phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho một số nhà đầu tư và phát hành ESOP tổng cộng 219 triệu cổ phiếu, để tăng vốn điều lệ lên 17.232 tỷ đồng từ 29/2/2024. Thặng dư vốn cổ phần cũng nhảy vọt (từ âm 2.000 tỷ lên gần 11.400 tỷ đồng) và tăng nguồn lợi nhuận chưa phân phối. 

Tổng nợ phải trả tính đến hết năm ngoái đạt gần 45.000 tỷ đồng, với hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu (D/E) ở mức 1,43. 

Tổng quy mô tài sản của Vinpearl gần 76.500 tỷ đồng (3 tỷ USD), tăng 74% so với mức 44.000 tỷ đồng đầu năm. Phần tăng thêm chủ yếu ở khoản mục phải thu về cho vay ngắn hạn và tài sản cố định. 

Năm qua, công ty này đã hoàn tất mua cổ phần và trở thành công ty mẹ của 3 doanh nghiệp lớn là CTCP Đầu tư và Phát triển Khách sạn Landmark 81 (hơn 160,5 triệu cổ phiếu); CTCP Đầu tư và Phát triển Khách sạn Thanh Hóa (gần 68,7 triệu cổ phiếu); và CTCP Vinwonders Nha Trang (gần 291,9 triệu cổ phiếu).